個人買房協(xié)議書合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]。2.該房屋的所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或發(fā)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.該房屋的抵押情況為：[如有抵押，應(yīng)詳細(xì)說明抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等]。如該房屋存在抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，自行籌集資金解除抵押，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第三條房屋價格及付款方式1.該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：如乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（以銀行到賬為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的交付條件，房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損，并將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房屋前，結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的時間和方式收取購房款。2.應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，確保其完好無損。5.應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的時間和條件接收房屋。2.應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.在接收房屋后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行使用、收益和處分，但不得損害他人的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照乙方未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照該房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單名稱品牌型號數(shù)量[設(shè)施設(shè)備1][品牌1][型號1][數(shù)量1][設(shè)施設(shè)備2][品牌2][型號2][