寫字樓合同補充協(xié)議范本甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）寫字樓基本情況1.位置：該寫字樓位于[具體地址]，具體為[寫字樓名稱]的第[X]層[具體房號]。2.面積：租賃面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），該面積包含套內(nèi)面積和公攤面積。套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.裝修情況：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對寫字樓進行裝修交付乙方使用：墻面：采用[具體材質(zhì)]進行粉刷或裝飾，顏色為[具體顏色]。地面：鋪設(shè)[具體材質(zhì)]的地板，品牌為[具體品牌]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。天花板：安裝[具體類型]的天花板，配備[具體數(shù)量]的照明燈具，保證室內(nèi)照明充足。門窗：安裝[具體材質(zhì)]的門窗，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。水電設(shè)施：配備獨立的水電表，水電線路符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生間設(shè)施齊全，包括馬桶、洗手盆等，采用[具體品牌]的產(chǎn)品。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.電梯服務(wù)：寫字樓配備[具體數(shù)量]部電梯，電梯品牌為[具體品牌]，運行時間為每天[起始時間][結(jié)束時間]，甲方應(yīng)確保電梯的正常運行和定期維護。2.空調(diào)服務(wù)：寫字樓采用[具體類型]的空調(diào)系統(tǒng)，制冷（制熱）效果良好?？照{(diào)開放時間為周一至周五的[起始時間][結(jié)束時間]，乙方如需在非開放時間使用空調(diào)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付額外費用。3.物業(yè)管理服務(wù)：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對寫字樓進行物業(yè)管理，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護等。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定收取租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。在租賃期間，有權(quán)對寫字樓的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回寫字樓及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間交付符合要求的寫字樓及配套設(shè)施。負責(zé)對寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，提供必要的證明文件。保證乙方在租賃期間對寫字樓的正常使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，享有對寫字樓的合法使用權(quán)，有權(quán)按照自己的經(jīng)營需要對寫字樓進行合理的裝修和布置，但應(yīng)提前將裝修方案報甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議的約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照原合同及本補充協(xié)議的約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。合理使用寫字樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成寫字樓及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。不得在寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、租金及費用支付（一）租金調(diào)整原合同約定的租金為每月[X]元，自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月[X]元。租金調(diào)整的原因是[具體原因，如市場行情變化、物價上漲等]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式和時間支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（三）押金退還原合同約定的租賃押金為[X]元，在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時間，如乙方交還寫字樓后的[X]個工作日內(nèi)]將押金無息退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付寫字樓及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方補交拖欠的費用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方改變結(jié)構(gòu)和用途造成寫字樓損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方違反物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同