58租房如何取消合同協(xié)議《58租房合同協(xié)議取消相關法律文書》引言在當今社會，租房市場十分活躍，58同城作為知名的租房信息平臺，為眾多租客和房東提供了便捷的交易渠道。然而，由于各種原因，可能會出現(xiàn)需要取消租房合同協(xié)議的情況。本法律文書旨在依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，為58租房合同協(xié)議的取消提供規(guī)范、詳細的解決方案，明確合同雙方的權利義務，以保障雙方的合法權益，維護市場交易的公平與穩(wěn)定。合同雙方身份信息甲方（出租方）姓名：[出租方姓名]身份證號碼：[具體身份證號]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[具體身份證號]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]原合同協(xié)議概述原合同簽訂信息甲乙雙方于[具體簽訂日期]在58同城平臺上達成租房意向，并簽訂了編號為[合同編號]的《房屋租賃合同》。該合同是雙方真實意思的表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具有法律效力。標的物或服務具體描述1.房屋基本信息租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋為[幾居室]，配備有[列舉房屋內(nèi)主要設施設備，如床、衣柜、空調(diào)等]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，共計[X]個月。3.租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元，乙方應按照[月付/季付/年付等具體支付方式]支付租金。支付日期為每月/季/年的[具體日期]前。4.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，在租賃期滿且乙方按照合同約定履行義務后，甲方應無息退還該押金。取消合同協(xié)議的原因乙方提出取消的情況1.因乙方工作地點變動，新工作地點距離租賃房屋過遠，導致通勤成本過高，嚴重影響乙方的生活和工作。乙方已提供新工作單位出具的工作證明及相關通勤距離說明。2.乙方家庭突發(fā)重大變故，如家庭成員患病需要照顧，導致乙方無法繼續(xù)在該房屋居住。乙方已提供相關醫(yī)院診斷證明等材料。甲方提出取消的情況1.甲方因自身原因需要出售該房屋，已提前告知乙方，并提供了房屋出售相關的證明材料，如購房意向書等。2.該房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機構檢測，存在嚴重的安全隱患，無法繼續(xù)居住。甲方已提供檢測報告等相關材料。取消合同協(xié)議的程序通知義務無論哪一方提出取消合同協(xié)議，均應提前[X]天書面通知對方。通知應明確說明取消合同的原因、取消的日期等相關信息。協(xié)商解決雙方在收到通知后，應積極協(xié)商解決取消合同協(xié)議的相關事宜，包括但不限于租金退還、押金處理、房屋交接等問題。簽訂取消協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面的《58租房合同協(xié)議取消協(xié)議》，明確雙方的權利義務及后續(xù)處理事項。權利義務及相應責任乙方的權利義務1.權利（1）在按照合同約定履行通知義務并與甲方協(xié)商一致后，有權要求取消合同協(xié)議。（2）在取消合同協(xié)議后，有權要求甲方按照約定退還剩余租金和押金。2.義務（1）按照約定的時間和方式通知甲方取消合同協(xié)議。（2）在取消合同協(xié)議前，繼續(xù)按照原合同約定支付租金和使用房屋，并妥善保管房屋及屋內(nèi)設施設備。（3）在取消合同協(xié)議后，按照約定的時間完成房屋交接，將房屋恢復至租賃時的狀態(tài)（正常使用磨損除外）。甲方的權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照原合同約定支付直至取消合同協(xié)議生效前的租金。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權扣除相應的押金作為賠償。2.義務（1）在收到乙方取消合同協(xié)議的通知后，應積極與乙方協(xié)商解決相關事宜。（2）在取消合同協(xié)議生效后，按照約定退還乙方剩余租金和押金。（3）協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)。違約及爭議解決違約責任1.若乙方未按照約定的時間和方式通知甲方取消合同協(xié)議，或者在取消合同協(xié)議過程中未按照約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元。甲方有權從乙方的押金中扣除該違約金，不足部分乙方應另行支付。2.若甲方未按照約定退還剩余租金和押金，或者在取消合同協(xié)議過程中未履行協(xié)助義務，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元。3.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。爭議解決雙方在履行本取消合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律依據(jù)本取消合同協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零八條、第七百一十條、第七百一十一條、第七百二十四條等相關規(guī)定制定。1.《民法典》第七百零八條規(guī)定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途?！?.《民法典》第七百一十條規(guī)定：“承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任?！?.《民法典》第七百一十一條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失?！?.《民法典》第七百二十四條規(guī)定：“有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形?！比∠贤瑓f(xié)議的具體條款租金退還1.若乙方在租賃期限內(nèi)提前[X]天以上通知甲方取消合同協(xié)議，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。2.若乙方通知甲方取消合同協(xié)議的時間不足[X]天，甲方有權扣除相當于[X]個月租金的費用作為違約金，剩余租金退還乙方。押金處理1.在乙方按照合同約定完成房屋交接且房屋及屋內(nèi)設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。2.若房屋及屋內(nèi)設施設備存在損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，剩余押金退還乙方。若押金不足以支付維修費用，乙方應另行支付不足部分。房屋交接1.乙方應在取消合同協(xié)議生效后的[X]天內(nèi)完成房屋交接。交接時，乙方應將房屋恢復至租賃時的狀態(tài)（正常使用磨損除外），并保持房屋清潔。2.雙方應共同對房屋及屋內(nèi)設施設備進行檢查，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及設施設備的現(xiàn)狀，如有損壞應