第1篇一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造工程不斷推進(jìn)，職工家屬拆遷問題日益凸顯。為了保障職工家屬的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，特制定本職工家屬拆遷補(bǔ)償方案。二、適用范圍本方案適用于以下職工家屬拆遷補(bǔ)償：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造工程中的拆遷項目；2.因國家重點工程項目、軍事設(shè)施建設(shè)等需要拆遷的職工家屬；3.因自然災(zāi)害等原因?qū)е路课輷p壞無法居住的職工家屬。三、拆遷補(bǔ)償原則1.公平、公正、公開原則；2.保障職工家屬合法權(quán)益原則；3.綜合補(bǔ)償原則；4.合理安置原則。四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：按照被拆遷房屋的建筑面積、市場評估價格給予貨幣補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按照被拆遷房屋的建筑面積、市場評估價格，以同地段、同類型房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被拆遷房屋面積：以實際建筑面積為準(zhǔn)。（2）市場評估價格：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照國家規(guī)定進(jìn)行評估。（3）搬遷費用：根據(jù)實際情況，給予合理的搬遷費用。（4）臨時安置費用：在產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償期間，給予臨時安置費用。（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)實際情況，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。五、拆遷補(bǔ)償程序1.拆遷公告：拆遷單位在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等。2.拆遷調(diào)查：拆遷單位對被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)查，核實房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。3.評估鑒定：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估鑒定。4.補(bǔ)償協(xié)商：拆遷雙方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.補(bǔ)償協(xié)議簽訂：拆遷雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等。6.拆遷實施：拆遷單位按照補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行拆遷。7.補(bǔ)償發(fā)放：拆遷單位按照補(bǔ)償協(xié)議將補(bǔ)償款支付給被拆遷人。六、安置保障措施1.優(yōu)先安置：對符合條件的老弱病殘、孤寡老人等特殊群體，優(yōu)先安置。2.住房保障：對拆遷后無住房的職工家屬，提供住房保障。3.就業(yè)援助：對拆遷后需要就業(yè)的職工家屬，提供就業(yè)援助。4.教育保障：對拆遷后子女就學(xué)的職工家屬，提供教育保障。七、監(jiān)督管理1.拆遷單位應(yīng)當(dāng)依法履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，確保職工家屬合法權(quán)益。2.有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償工作的監(jiān)督管理，對違反法律法規(guī)的行為依法予以查處。3.職工家屬有權(quán)對拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督，對不合理、不公平的補(bǔ)償提出異議。八、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本方案由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。本方案旨在保障職工家屬在拆遷過程中的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定。請廣大職工家屬予以關(guān)注，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。第2篇一、前言為貫徹落實國家關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，保障職工家屬的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，特制定本職工家屬拆遷補(bǔ)償方案。二、補(bǔ)償原則1.公平、公正、公開原則：在征收拆遷過程中，嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)，確保補(bǔ)償方案公平、公正、公開。2.保障合法權(quán)益原則：充分保障職工家屬的合法權(quán)益，確保其基本生活得到保障。3.合理補(bǔ)償原則：根據(jù)房屋價值、區(qū)位、用途等因素，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.先補(bǔ)償后搬遷原則：在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，方可進(jìn)行搬遷。三、補(bǔ)償范圍1.征收范圍內(nèi)被征收的房屋及其附屬物。2.征收范圍內(nèi)被征收房屋的合法使用人。3.征收范圍內(nèi)被征收房屋的合法繼承人。四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：按照被征收房屋的市場價值給予貨幣補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按照被征收房屋的市場價值，提供同等面積或面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋價值：按照被征收房屋的市場價值進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。（2）搬遷費用：根據(jù)搬遷距離、搬遷次數(shù)等因素，給予合理的搬遷費用。（3）臨時安置費：在搬遷期間，按照被征收房屋的市場租金標(biāo)準(zhǔn)，給予臨時安置費。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的用途、經(jīng)營狀況等因素，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。（5）其他補(bǔ)償：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予其他補(bǔ)償。五、補(bǔ)償程序1.征收公告：征收單位發(fā)布征收公告，明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等事項。2.調(diào)查登記：征收單位對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記，核實房屋面積、用途、產(chǎn)權(quán)等情況。3.評估機(jī)構(gòu)選定：被征收人可自行選定評估機(jī)構(gòu)，也可由征收單位委托評估機(jī)構(gòu)。4.評估報告：評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，明確被征收房屋的市場價值。5.補(bǔ)償方案確定：征收單位根據(jù)評估報告，確定補(bǔ)償方案。6.補(bǔ)償協(xié)議簽訂：被征收人與征收單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議。7.搬遷：被征收人按照補(bǔ)償協(xié)議約定的時間、方式搬遷。六、爭議解決1.被征收人對補(bǔ)償方案有異議的，可向征收單位提出書面申請，要求重新評估或調(diào)整補(bǔ)償方案。2.被征收人對征收決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。3.爭議解決期限：自征收公告發(fā)布之日起60日內(nèi)。七、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案未盡事宜，按國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.本方案由征收單位負(fù)責(zé)解釋。【注】本方案僅供參考，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及程序以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第3篇一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造工程日益增多，職工家屬拆遷成為一項重要的民生工程。為切實保障職工家屬的合法權(quán)益，提高拆遷補(bǔ)償水平，維護(hù)社會穩(wěn)定，現(xiàn)制定本拆遷補(bǔ)償方案。二、適用范圍本方案適用于我國境內(nèi)因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造工程涉及的職工家屬拆遷項目。三、拆遷補(bǔ)償原則1.公平、公正、公開原則：拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平、公正、公開，確保拆遷補(bǔ)償款的合理分配。2.合法、合理原則：拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和政策，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.保護(hù)拆遷戶權(quán)益原則：充分保障拆遷戶的合法權(quán)益，確保其基本生活不受影響。4.綜合補(bǔ)償原則：拆遷補(bǔ)償應(yīng)綜合考慮拆遷戶的房屋面積、結(jié)構(gòu)、地理位置、周邊環(huán)境等因素。四、拆遷補(bǔ)償范圍1.房屋補(bǔ)償：包括被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。2.地上附著物補(bǔ)償：包括房屋附屬設(shè)施、構(gòu)筑物、樹木等。3.臨時安置補(bǔ)償：包括臨時安置費、臨時搬遷費等。4.其他補(bǔ)償：包括搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取Ｎ?、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估價格進(jìn)行補(bǔ)償。（2）被拆遷房屋面積超過規(guī)定面積的，超出部分按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2.地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)地上附著物的種類、數(shù)量、價值等因素，按照市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。（2）對具有歷史、文化、藝術(shù)價值的地上附著物，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。3.臨時安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）臨時安置費按照被拆遷戶原住房面積和臨時安置期限計算。（2）臨時搬遷費按照被拆遷戶實際發(fā)生的搬遷費用計算。4.其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）搬遷獎勵：根據(jù)被拆遷戶的實際情況，給予一定的搬遷獎勵。（2）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷戶實際發(fā)生的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。六、拆遷補(bǔ)償程序1.拆遷公告：拆遷單位在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等。2.拆遷評估：拆遷單位委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估。3.拆遷協(xié)商：拆遷單位與被拆遷戶就補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.拆遷協(xié)議簽訂：雙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、支付方式、搬遷期限等。5.拆遷實施：拆遷單位按照協(xié)議約定進(jìn)行拆遷。6.補(bǔ)償發(fā)放：拆遷單位按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。七、保障措施1.加強(qiáng)政策宣傳：通過多種渠道宣傳拆遷補(bǔ)償政策，提高拆遷戶對政策的知曉率。2.嚴(yán)格規(guī)范程序：嚴(yán)格執(zhí)行拆遷補(bǔ)償程序，確保拆遷補(bǔ)償工作的公平、公正、公開。3.加強(qiáng)監(jiān)督管理：加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償工作的監(jiān)督管理，對違規(guī)行為進(jìn)行查處。4.保障拆