房屋買賣土地使用權(quán)投資協(xié)議第一章合同當(dāng)事人1.1合同雙方1.1.1本協(xié)議的甲方（以下簡稱“甲方”）為：（姓名或名稱），住所地為：（詳細(xì)地址），聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼），法定代表人：（姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）。1.1.2本協(xié)議的乙方（以下簡稱“乙方”）為：（姓名或名稱），住所地為：（詳細(xì)地址），聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼），法定代表人：（姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）。1.2合同簽署日期本協(xié)議雙方于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。1.3合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：（具體地址）。1.4合同有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年）。第二章土地使用權(quán)投資概況2.1土地使用權(quán)基本信息2.1.1土地使用權(quán)編號(hào)：（土地使用權(quán)編號(hào)）。2.1.2土地使用權(quán)取得方式：（土地使用權(quán)取得方式，如出讓、轉(zhuǎn)讓等）。2.1.3土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。2.1.4土地使用權(quán)面積：（土地使用權(quán)面積）平方米。2.1.5土地使用權(quán)出讓金：（土地使用權(quán)出讓金）。2.2土地使用權(quán)投資概況2.2.1投資金額：（投資金額）。2.2.2投資方式：（投資方式，如現(xiàn)金、實(shí)物等）。2.2.3投資比例：（投資比例，如甲方占股多少、乙方占股多少等）。第三章土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.1土地使用權(quán)權(quán)利3.1.1甲方享有土地使用權(quán)，并可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。3.1.2乙方享有投資權(quán)益，并享有投資收益。3.2土地使用權(quán)義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行投資義務(wù)。第四章土地使用權(quán)投資款項(xiàng)支付4.1投資金額支付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。4.1.2乙方收到投資款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。4.2支付方式4.2.1投資金額支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五章土地使用權(quán)投資收益分配5.1收益分配原則5.1.1土地使用權(quán)投資收益按照投資比例分配。5.1.2收益分配時(shí)間：每年（時(shí)間）進(jìn)行一次。5.2收益分配方式5.2.1甲方、乙方按照投資比例，將土地使用權(quán)投資收益進(jìn)行分配。5.2.2收益分配方式為：（分配方式，如現(xiàn)金、股票等）。5.3收益分配計(jì)算方法5.3.1土地使用權(quán)投資收益的計(jì)算方法：（計(jì)算方法，如按照實(shí)際投資額、投資比例等計(jì)算）。5.4收益分配爭議解決5.4.1若甲方、乙方對(duì)收益分配發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地開發(fā)利用規(guī)劃6.1開發(fā)利用原則6.1.1土地開發(fā)利用應(yīng)符合國家土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2開發(fā)利用應(yīng)符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展要求。6.2開發(fā)利用方案6.2.1甲方負(fù)責(zé)編制土地開發(fā)利用方案，包括開發(fā)時(shí)間表、投資預(yù)算、建設(shè)內(nèi)容等。6.2.2乙方應(yīng)在收到開發(fā)方案后（時(shí)間）內(nèi)提出修改意見。6.3開發(fā)許可證辦理6.3.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理土地開發(fā)利用所需的各項(xiàng)許可證。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.4開發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.4.1土地開發(fā)利用項(xiàng)目應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案分期分步驟進(jìn)行。6.4.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。第七章土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.1.1土地使用權(quán)變更需符合國家法律法規(guī)及合同約定。7.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方同意后方可辦理。7.2變更程序7.2.1甲方提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件。7.2.2乙方在收到申請(qǐng)后（時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。7.2.3雙方同意變更的，甲方應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓條件7.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國家法律法規(guī)及合同約定。7.3.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方同意后方可辦理。7.4轉(zhuǎn)讓程序7.4.1甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件。7.4.2乙方在收到申請(qǐng)后（時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。7.4.3雙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八章土地使用權(quán)收益分配及稅務(wù)處理8.1收益分配8.1.1土地使用權(quán)投資收益按照投資比例分配。8.1.2分配收益時(shí)應(yīng)扣除相關(guān)稅費(fèi)和合理費(fèi)用。8.2稅務(wù)處理8.2.1甲方、乙方應(yīng)依法納稅，包括但不限于企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。8.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)稅務(wù)處理所需的相關(guān)費(fèi)用。8.3稅務(wù)爭議處理8.3.1若甲乙雙方對(duì)稅務(wù)處理發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第九章土地使用權(quán)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保土地使用權(quán)相關(guān)保險(xiǎn)，如建筑工程保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.1.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和實(shí)際需要，提供投保所需的相關(guān)信息。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成保險(xiǎn)投保手續(xù)。9.3保險(xiǎn)賠償9.3.1保險(xiǎn)發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并采取必要措施減少損失。9.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在核實(shí)原因后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1本合同約定的期限屆滿。10.1.2土地使用權(quán)投資收益分配完畢。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后（時(shí)間）內(nèi)仍未糾正。10.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。10.3合同終止或解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止土地使用權(quán)投資行為。10.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未完成的項(xiàng)目和未分配的收益。10.3.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方所支付的費(fèi)用。第十一章合同的附件與補(bǔ)充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)土地使用權(quán)投資協(xié)議書；b)土地使用權(quán)證書復(fù)印件；c)投資款項(xiàng)支付憑證；d)其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方在簽訂合同時(shí)可就本協(xié)議未規(guī)定的其他事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同的生效與終止12.1生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止12.2.1本合同終止情形包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約終止等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十三章合同的其他約定13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址，視為已送達(dá)。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合