小區(qū)綠化與環(huán)境維護(hù)協(xié)議合同書合同編號：【______】第一章總則第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（小區(qū)綠化與環(huán)境維護(hù)單位）與乙方（業(yè)主）就小區(qū)綠化與環(huán)境維護(hù)事項(xiàng)達(dá)成共識，簽訂本合同。第二條合同目的2.1明確甲乙雙方在小區(qū)綠化與環(huán)境維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)；2.2保證小區(qū)綠化環(huán)境的持續(xù)改善和優(yōu)化；2.3維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔，提升居住舒適度。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年；3.2合同期滿前______個月，甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出續(xù)約通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第四條定義和解釋4.1“綠化”指小區(qū)內(nèi)所有的公共綠地、園林、樹木、花卉等；4.2“環(huán)境維護(hù)”指對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等；4.3“公共區(qū)域”指小區(qū)內(nèi)不屬于業(yè)主個人產(chǎn)權(quán)的部分。第二章甲方的義務(wù)第五條綠化養(yǎng)護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作；5.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保證綠化質(zhì)量；5.3甲方應(yīng)定期對綠化進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。第六條環(huán)境維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)和環(huán)境衛(wèi)生；6.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的清潔隊(duì)伍，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作；6.3甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證設(shè)施完好。第七條公共秩序維護(hù)7.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理等；7.2甲方應(yīng)制定相應(yīng)的管理制度，保證小區(qū)內(nèi)公共秩序的良好；7.3甲方應(yīng)積極配合部門和社區(qū)組織的工作，共同維護(hù)小區(qū)秩序。第三章乙方的義務(wù)第八條業(yè)主配合8.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境；8.2乙方應(yīng)按照規(guī)定使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得私自損壞；8.3乙方應(yīng)配合甲方的工作，不得干擾或阻撓甲方進(jìn)行綠化與環(huán)境維護(hù)工作。第九條投訴與建議9.1乙方如對綠化與環(huán)境維護(hù)工作有意見和建議，可通過以下途徑向甲方提出：9.1.1直接向甲方相關(guān)部門反映；9.1.2通過業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會反映；9.1.3向社區(qū)或部門投訴。第十條義務(wù)遵守10.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂貼亂畫等；10.2乙方應(yīng)愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得私自占用或破壞。第四章合同的履行與監(jiān)督第十一條履行方式11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；11.2甲方應(yīng)定期向乙方報告綠化與環(huán)境維護(hù)工作的進(jìn)展情況；11.3乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第十二條監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1小區(qū)設(shè)立綠化與環(huán)境維護(hù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行；12.2監(jiān)督小組由業(yè)主代表、物業(yè)管理委員會代表和甲方代表組成；12.3監(jiān)督小組有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行檢查和評估。第十三條信息公開13.1甲方應(yīng)定期向乙方公開綠化與環(huán)境維護(hù)工作的相關(guān)費(fèi)用、工作進(jìn)度等信息；13.2乙方有權(quán)查閱甲方公開的信息。第五章合同的變更與解除第十四條合同變更14.1本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同解除15.1如遇下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：15.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方多次勸告無效；15.1.2由于不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；15.1.3國家政策調(diào)整，本合同繼續(xù)履行已不符合法律法規(guī)規(guī)定。15.2如遇下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：15.2.1甲方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)乙方多次協(xié)商無效；15.2.2由于不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；15.2.3國家政策調(diào)整，本合同繼續(xù)履行已不符合法律法規(guī)規(guī)定。15.3解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第六章費(fèi)用與支付第十六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)16.1甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定綠化與環(huán)境維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.2綠化與環(huán)境維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境清潔費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；16.3甲方應(yīng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方公示，并報相關(guān)部門備案。第十七條支付方式17.1乙方應(yīng)按甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在約定的繳費(fèi)周期內(nèi)向甲方支付綠化與環(huán)境維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；17.2乙方可以選擇一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定；17.3甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第十八條逾期付款18.1乙方逾期支付綠化與環(huán)境維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比率由雙方約定；18.2乙方在滯納金支付后，應(yīng)立即補(bǔ)足應(yīng)付款項(xiàng)。第十九條費(fèi)用調(diào)整19.1如國家政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場情況發(fā)生變化，導(dǎo)致綠化與環(huán)境維護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個工作日向乙方告知；19.2乙方在接到費(fèi)用調(diào)整通知后______個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整費(fèi)用。第七章信息與通知第二十條信息公示20.1甲方應(yīng)通過小區(qū)公告欄、物業(yè)管理處等方式，向乙方公示綠化與環(huán)境維護(hù)的相關(guān)信息；20.2公示信息包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、環(huán)境清潔安排、設(shè)施維修通知等。第二十一條通知方式21.1甲方應(yīng)通過以下方式向乙方發(fā)送通知：21.1.1直接送達(dá)；21.1.2通過業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會；21.1.3利用短信、郵件、電話等通訊工具；21.1.4在小區(qū)內(nèi)張貼通知。第二十二條通知生效22.1通知自發(fā)送之日起______個工作日內(nèi)視為送達(dá)；22.2乙方在通知送達(dá)后______個工作日內(nèi)未提出異議，視為接受通知內(nèi)容。第八章緊急事件處理第二十三條緊急事件定義23.1緊急事件指可能導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化或影響業(yè)主生活的突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、重大設(shè)施故障等。第二十四條應(yīng)急預(yù)案24.1甲方應(yīng)制定緊急事件應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序、處理措施和責(zé)任人；24.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報相關(guān)部門備案，并定期組織演練。第二十五條應(yīng)急處理25.1發(fā)生緊急事件時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理；25.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理緊急事件，不得阻撓或干擾甲方的工作。第九章爭議解決第二十六條協(xié)商解決26.1發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。第二十七條爭議調(diào)解27.1協(xié)商不成的，雙方可向物業(yè)管理委員會或業(yè)主委員會申請調(diào)解；27.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。第二十八條爭議解決28.1調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十章合同的終止與解除第二十九條合同終止29.1本合同因下列原因終止：29.1.1合同期滿；29.1.2雙方協(xié)商一致；29.1.3合同因不可抗力原因無法繼續(xù)履行。第三十條合同解除30.1發(fā)生下列情況之一時，合同可予以解除：30.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方多次催告無效；30.1.2甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；30.1.3乙方提出解除合同，并支付相應(yīng)的違約金。第三十一條合同終止或解除后的處理31.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按以下規(guī)定處理：31.1.1甲方應(yīng)將剩余的綠化與環(huán)境維護(hù)服務(wù)完成至合同終止或解除之日；31.1.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；31.1.3雙方應(yīng)將合同終止或解除情況及時通知其他相關(guān)方。第十一章合同生效與備案第三十二條合同生效32.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；32.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三十三條合同備案33.1甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將本合同報相關(guān)部門備案；33.2乙方應(yīng)在收到合同副本后______個工作日內(nèi)，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。第十二章合同的補(bǔ)充與附件第三十四條補(bǔ)充協(xié)議34.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；34.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十五條附件35.1本合同附件包括但不限于：35.1.1綠化與環(huán)境維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；35.1.2緊急事件應(yīng)急預(yù)案；35.1.3其他經(jīng)雙方確認(rèn)的相關(guān)文件。第十三章其他約定第三十六條語言文字36.1本合同采用中文書寫；36.2如本合同存在兩種以上文字版本，以中文版本為準(zhǔn)。第三十七條不可抗力37.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的情況；37.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失；37.3不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第三十八條合