民宿建設(shè)合同協(xié)議書范本一、合同概述

本合同協(xié)議書以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”，由甲方（民宿投資者或建設(shè)單位）與乙方（民宿建設(shè)施工單位）共同簽訂，旨在明確雙方在民宿建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本協(xié)議旨在確保民宿建設(shè)項(xiàng)目按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工交付之日止。

二、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：[民宿項(xiàng)目名稱]

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[民宿項(xiàng)目所在地]

3.項(xiàng)目投資方：[甲方全稱]

4.項(xiàng)目施工單位：[乙方全稱]

5.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：[民宿建設(shè)總面積、客房數(shù)量、配套設(shè)施等]

6.項(xiàng)目建設(shè)周期：[預(yù)計(jì)開工日期至竣工日期]

7.項(xiàng)目資金來源：[甲方自籌、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等]

三、合同雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成民宿建設(shè)。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和圖紙。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款和相應(yīng)費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成民宿建設(shè)。

（2）乙方負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保施工安全。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。

四、工程款支付及結(jié)算

1.工程款支付方式

（1）按照施工進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。

（2）甲方在支付工程款前，應(yīng)進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收。

（3）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具支付憑證。

2.工程款結(jié)算

（1）工程竣工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行工程結(jié)算。

（2）結(jié)算依據(jù)包括但不限于施工合同、工程量清單、材料價(jià)格等。

（3）結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余工程款。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。

（2）甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金。

（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.民宿建設(shè)施工合同

2.工程量清單

3.材料價(jià)格表

4.施工組織設(shè)計(jì)

5.相關(guān)手續(xù)文件

八、項(xiàng)目變更與調(diào)整

1.項(xiàng)目變更

（1）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。

（2）項(xiàng)目變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的工期、費(fèi)用及責(zé)任分配。

（3）變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.項(xiàng)目調(diào)整

（1）項(xiàng)目調(diào)整包括但不限于增加或減少工程量、改變工程布局、調(diào)整配套設(shè)施等。

（2）項(xiàng)目調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。

（3）項(xiàng)目調(diào)整可能導(dǎo)致的工期、費(fèi)用變化，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。

九、不可抗力

1.不可抗力事件

（1）本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延期，工期相應(yīng)順延。

2.不可抗力責(zé)任的承擔(dān)

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目不能按期竣工或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按期完成。

十、合同解除

1.合同解除條件

（1）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

2.合同解除程序

（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止項(xiàng)目施工，并妥善處理剩余工程。

（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。

十一、合同終止

1.合同終止條件

（1）項(xiàng)目按照約定全部完成，經(jīng)驗(yàn)收合格，合同終止。

（2）合同解除后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

2.合同終止程序

（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止項(xiàng)目施工。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。

十二、合同生效與解除

1.合同生效

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.合同解除

（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止項(xiàng)目施工，并妥善處理剩余工程。

十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充部分與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.民宿建設(shè)施工合同

2.工程量清單

3.材料價(jià)格表

4.施工組織設(shè)計(jì)

5.相關(guān)手續(xù)文件

十四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。

3.本保密條款在保密期限內(nèi)對(duì)雙方具有法律約束力。

十五、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下地址發(fā)送：

甲方：[甲方全稱]，[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]，[乙方地址]

2.通知自發(fā)送之日起[通知送達(dá)確認(rèn)的期限]后視為送達(dá)。

十六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十七、合同份數(shù)

本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表（簽字）：________________________

代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

十八、附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

-民宿建設(shè)施工圖紙

-民宿建設(shè)施工技術(shù)規(guī)范

-民宿建設(shè)質(zhì)量保證書

-民宿建設(shè)安全生產(chǎn)責(zé)任書

-民宿建設(shè)環(huán)境保護(hù)責(zé)任書

-民宿建設(shè)消防驗(yàn)收合格證明

-民宿建設(shè)施工合同

-民宿建設(shè)工程量清單

-民宿建設(shè)材料價(jià)格表

-民宿建設(shè)施工組織設(shè)計(jì)

2.任何附件的變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后生效。

十九、合同解除后的權(quán)利義務(wù)

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止項(xiàng)目施工，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的清理和環(huán)境保護(hù)。

2.乙方應(yīng)將已完成的工程部分按約定進(jìn)行移交，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成情況支付相應(yīng)的工程款。

3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前因自身原因造成的損失。

二十、合同終止后的權(quán)利義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止項(xiàng)目施工，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的清理和環(huán)境保護(hù)。

2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行最終結(jié)算，包括但不限于工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

3.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。

二十一、合同爭(zhēng)議的最終解決

1.若雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

二十二、合同變更

1.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

二十三、合同解除的條件

1.甲方或乙方因違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，對(duì)方有權(quán)解除合同。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

3.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可以協(xié)商解除合同。

二十四、合同終止后的后續(xù)處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止項(xiàng)目施工，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的清理和環(huán)境保護(hù)。

2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的后續(xù)工作得到妥善處理。

二十五、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

[注：本合同協(xié)議書為范本，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。雙方在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解所有條款。]

二十六、合同解除后的責(zé)任承擔(dān)

1.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期收益損失。

2.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期收益損失。

3.雙方在合同解除后，應(yīng)按照約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、資料移交、款項(xiàng)結(jié)算等。

二十七、合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬

1.在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、專利等，其所有權(quán)歸甲方所有。

2.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方提供的任何技術(shù)資料或信息泄露給第三方。

二十八、合同解除后的爭(zhēng)議解決

1.若合同解除后雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，提供必要的證據(jù)和資料。

二十九、合同解除后的保密責(zé)任

1.即使合同解除，雙方仍需遵守本協(xié)議中關(guān)于保密的條款，對(duì)雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容繼續(xù)保密。

2.保密責(zé)任不因合同解除而終止，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或保密期限屆滿。

三十、合同解除后的通知義務(wù)

1.合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的原因和后續(xù)處理措施。

2.通知應(yīng)按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。

三十一、合同解除后的其他約定

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行而獲得的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，妥善處理剩余的工程、設(shè)備和材料。

三十二、合同解除后的債權(quán)債務(wù)

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同解除前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

2.若合同解除前存在未結(jié)算的款項(xiàng)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。

三十三、合同解除后的資料移交

1.合同解除后，乙方應(yīng)將所有與項(xiàng)目相關(guān)的資料、圖紙、文件等移交給甲方。

2.甲方應(yīng)按照約定對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行驗(yàn)收，并確保其完整性和準(zhǔn)確性。

三十四、合同的終止

1.本合同在約定的項(xiàng)目竣工交付后，視為終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行最終結(jié)算。

三十五、合同終止后的爭(zhēng)議解決

1.合同終止后，若雙方對(duì)終止事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同協(xié)議書由甲乙雙方于[簽訂日期