2025年北京房屋租賃合同協(xié)議范本CC合同編號：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)（縣）出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于居住或其他合法用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)（縣）街道號，具體位置為室廳，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米。該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀已由雙方共同查驗(yàn)確認(rèn)無誤，雙方對此表示認(rèn)可。第二條租賃用途乙方租賃該房屋的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。如甲方同意變更用途，雙方應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為，該租金已包含稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：甲方如需變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的‰。第五條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時(shí)結(jié)清租金、費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，并退還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保出租房屋的合法性，并對該房屋的結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得擅自進(jìn)入房屋，除非得到乙方的書面同意或在緊急情況下需要進(jìn)行維修。在租賃期間，如房屋需要進(jìn)行重大維修或改造，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，不得將房屋用于存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得從事噪音擾民或其他影響鄰居正常生活的活動。乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、垃圾處理、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期繳納產(chǎn)生的違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆改、增減附屬設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或變動，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且不得影響房屋的正常使用或結(jié)構(gòu)安全。乙方應(yīng)按時(shí)退還房屋，不得無故拖延，如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)退還，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月，支付方式為。房屋的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第八條房屋維護(hù)與維修甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并及時(shí)履行維修義務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響乙方居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承擔(dān)維修費(fèi)用的一方，應(yīng)在收到維修通知后日內(nèi)完成維修，否則，受損方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由過錯(cuò)方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十條合同續(xù)租租賃期屆滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請。第十一條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金和押金按實(shí)際使用情況結(jié)算。任何一方不得單方面變更或解除合同，除非本合同另有規(guī)定。第十二條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方未能按約定提供房屋或中途擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還押金。除本合同另有規(guī)定外，任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十三條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中，雙方應(yīng)留存相關(guān)書面通知、確認(rèn)函等文件，以備必要時(shí)提供。任何一方提供的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式通知另一方，否則相關(guān)通知按原地址送達(dá)即視為有效。甲方（簽字或蓋章）：日