2025年版北京市房屋租賃合同北京市房屋租賃合同合同編號：出租人（甲方）：（身份證號碼：）（聯(lián)系方式：）（地址：）承租人（乙方）：（身份證號碼：）（聯(lián)系方式：）（地址：）鑒于甲方擁有北京市區(qū)路號室的房屋所有權(quán)，乙方擬承租該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號室，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為。該房屋用途為，乙方承租該房屋僅為之用，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰嬉庀?，?jīng)協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金。第四條押金及利息乙方應(yīng)支付房屋押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿且無違約事項發(fā)生后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或拖欠費用，甲方可從押金中抵扣相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性及其所有權(quán)的真實性，確保房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單），并確保其處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得擅自進(jìn)入乙方承租的房屋，除非出現(xiàn)緊急情況或得到乙方書面同意。甲方須在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用。第六條房屋使用規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動，不得擾民或影響鄰居的正常生活。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)立即修復(fù)或通知甲方處理。乙方不得在房屋外隨意懸掛物品或進(jìn)行其他可能影響房屋安全的行為。第七條維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備損壞時，及時書面通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。若甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除。若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及押金，雙方協(xié)商一致解除合同。若乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同，已支付的租金及押金不予退還。任何一方未履行本合同項下義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項下義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣元（大寫：元整）的違約金。若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。若乙方違反本合同約定的使用規(guī)定或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋的，甲方可立即解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償造成的損失。第十條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單（詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號、狀況等）甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：