2025年房屋抵押債務(wù)買賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：甲方（債務(wù)人）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（債權(quán)人）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣元（大寫：），并約定于年月日前還清全部本息。甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按期履行還款義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其所有的房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，乙方同意接受該房產(chǎn)以抵銷部分或全部債務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在通過(guò)以房抵債的方式，明確甲方以其所有的房產(chǎn)抵償對(duì)乙方的債務(wù)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致簽訂本合同。第二條債務(wù)確認(rèn)甲方向乙方借款人民幣元（大寫：），約定利息為（年利率/月利率），借款期限為年月日至年月日。截至本合同簽訂之日，甲方尚欠乙方本金人民幣元（大寫：）及利息人民幣元（大寫：），合計(jì)人民幣元（大寫：）。甲方同意將上述債務(wù)中的人民幣元（大寫：）通過(guò)以房抵債的方式予以清償，剩余債務(wù)由甲方另行履行。第三條抵押房產(chǎn)甲方自愿以其所有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）用于抵償上述部分或全部債務(wù)。抵債房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)座落：房產(chǎn)用途：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登記機(jī)關(guān)：登記日期：第四條抵債房產(chǎn)的交付甲方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)將抵債房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為：甲方將抵債房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方；雙方簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。甲方向乙方交付抵債房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保房產(chǎn)處于正常狀態(tài)，不得有任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被查封、未被出租等。第五條抵債房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)，積極配合乙方辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶登記無(wú)法完成，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第六條抵債房產(chǎn)的現(xiàn)狀說(shuō)明甲方保證抵債房產(chǎn)不存在下列情況：被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或采取其他強(qiáng)制措施；存在未了結(jié)的抵押貸款、借款或其他債務(wù)；存在未了結(jié)的租賃關(guān)系；存在其他權(quán)利限制或瑕疵。若抵債房產(chǎn)存在上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條債務(wù)的解除甲方按本合同約定交付抵債房產(chǎn)后，乙方同意解除對(duì)甲方的債務(wù)追償，雙方債務(wù)關(guān)系自交付之日起解除。若抵債房產(chǎn)未能按時(shí)交付或未能完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，本合同自動(dòng)作廢，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商解決債務(wù)問(wèn)題。第八條甲方的聲明與保證甲方保證其對(duì)抵債房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)用于抵償債務(wù)。甲方保證抵債房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、租賃權(quán)等。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，不得以任何方式妨害乙方對(duì)抵債房產(chǎn)的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任若甲方未能按本合同約定按時(shí)交付抵債房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。若甲方未能按本合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。若因甲方原因?qū)е碌謧慨a(chǎn)無(wú)法完成過(guò)戶登記，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方賠償遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第十條合同的生效與終止本合同自雙方簽字之日起生效。本合同在下列情況下終止：本合同按約定履行完畢；雙方協(xié)商一致同意終止；法律法規(guī)規(guī)定合同終止的情形。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（簽訂地）人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲