專業(yè)租房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”，系指甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方出租位于_______（具體地址）的房屋給乙方使用，乙方承租該房屋而達(dá)成的協(xié)議。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律約束力。

二、房屋基本狀況

1.房屋基本情況：甲方出租的房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，樓層為_______層，房屋裝修情況為_______。

2.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有_______（列舉家具、家電等配套設(shè)施），乙方在租賃期間內(nèi)，如需增添或更換家具、家電等設(shè)施，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______元，租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），租金支付日期為每月_______日。

3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

四、押金及押金退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金_______元，甲方在乙方搬離房屋且無違約行為的情況下，無息退還押金。

2.押金退還條件：乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、移位。

3.乙方在使用房屋期間，如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。

4.乙方在使用房屋期間，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.房屋內(nèi)部設(shè)施及乙方擅自改動(dòng)部分，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋或設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定終止。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

十、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)

1.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用的支付方式、金額及繳費(fèi)時(shí)間由物業(yè)管理公司規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。

2.水電費(fèi)用：房屋的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月的_______日前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。如因乙方原因?qū)е碌乃娰M(fèi)欠繳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

十一、提前終止租賃

1.甲方提前終止租賃：如甲方有正當(dāng)理由需要提前終止租賃，應(yīng)提前_______日通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。

2.乙方提前終止租賃：乙方如需提前終止租賃，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付_______個(gè)月租金作為違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同終止：如因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。

十二、通知送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保通訊暢通，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可以采取書面形式，通過快遞、電子郵件或口頭方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。

十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

十四、協(xié)議的解除

1.因本協(xié)議約定的任何一方違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.如本協(xié)議約定的任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議，可解除本協(xié)議。

十五、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

十六、合同附件

1.房屋租賃清單：包括房屋內(nèi)所有家具、家電等配套設(shè)施的詳細(xì)清單，以及乙方接收房屋時(shí)的狀態(tài)描述。

2.租賃保證金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)，由甲方出具，作為押金交付的憑證。

3.乙方入住確認(rèn)書：乙方在入住房屋時(shí)填寫，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備齊全的文件。

十七、合同履行與監(jiān)督

1.甲方應(yīng)在乙方入住前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合租賃條件，并及時(shí)向乙方提供房屋鑰匙。

2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并保證房屋的安全使用。

3.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十八、合同解除與終止

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

3.租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。

十九、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，法院判決為終局判決。

二十、其他約定事項(xiàng)

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自租賃之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇法律、法規(guī)的修改或廢止，本協(xié)議的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

二十二、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件清單：

1.房屋租賃清單

2.租賃保證金收據(jù)

3.乙方入住確認(rèn)書

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

5.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

6.其他相關(guān)文件

二十三、協(xié)議解除條件

1.甲方解除合同的條件：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；

b.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.乙方違反本協(xié)議約定，損壞房屋或設(shè)施，拒不賠償；

d.乙方從事違法活動(dòng)，損害公共利益；

e.甲方因房屋被依法征收、征用或拆除等原因，無法繼續(xù)出租。

2.乙方解除合同的條件：

a.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；

b.甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用；

c.甲方違反本協(xié)議約定，侵害乙方合法權(quán)益；

d.乙方因工作、生活等原因，確需提前終止租賃。

二十四、協(xié)議的終止

1.租賃期滿，雙方無異議，合同自然終止。

2.因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。

二十五、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃清單；

2.乙方入住確認(rèn)書；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；

4.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他相關(guān)文件。

二十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議的生效與通知

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容或通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。

二十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方和乙方雙方代表簽署，代表簽署需具備相應(yīng)的授權(quán)。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：_______

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

三十、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議由甲乙雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。

2.任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出售本協(xié)議。

三十一、協(xié)議的傳真或電子版本

1.本協(xié)議的傳真或電子版本具有同等法律效力，雙方應(yīng)確保傳真的完整性和準(zhǔn)確性。

2.如雙方使用電子簽名，應(yīng)確保電子簽名的合法性。

三十二、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

2.翻譯文本的準(zhǔn)確性由翻譯者負(fù)責(zé)，但以中文文本為準(zhǔn)。

三十三、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議存檔，以便日后查閱。

2.存檔的協(xié)議應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。

三十四、協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

1.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明簽署日期。

三十五、協(xié)議的終止與后續(xù)處理

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.房屋的退還應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行，乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損。

三十六、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到終止通知。

2.終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

三十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向