農(nóng)村地基分割協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

農(nóng)村地基分割協(xié)議書是指在農(nóng)村地區(qū)，因土地征用、房屋建設(shè)、家庭繼承等原因，需要對原有地基進行分割、轉(zhuǎn)讓或者出租時，各方當(dāng)事人簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。本協(xié)議書旨在明確分割地基的原則、程序、權(quán)益、義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

二、協(xié)議主體及地基情況

1.協(xié)議主體

甲方（出讓人）：_________（姓名）

乙方（受讓人）：_________（姓名）

2.地基情況

（1）地基位置：_________（具體地址）

（2）地基面積：_________（平方米）

（3）地基用途：_________（如住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等）

（4）地基權(quán)屬：_________（說明地基所有權(quán)、使用權(quán)等）

三、地基分割原則及程序

1.地基分割原則

（1）公平合理：分割地基應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方當(dāng)事人權(quán)益不受侵害。

（2）尊重歷史：在分割地基過程中，應(yīng)尊重原有地基的歷史淵源和當(dāng)事人之間的約定。

（3）合法合規(guī)：分割地基應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求，不得違反土地管理、環(huán)境保護等相關(guān)規(guī)定。

2.地基分割程序

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定分割地基的基本方案。

（2）甲乙雙方共同向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門申請辦理地基分割手續(xù)。

（3）國土資源管理部門對申請材料進行審核，確認分割地基符合法律法規(guī)和政策要求。

（4）國土資源管理部門依法頒發(fā)地基分割證明，明確分割后的地基權(quán)屬。

四、地基分割后的權(quán)益與義務(wù)

1.權(quán)益

（1）甲方享有地基分割后的土地使用權(quán)，并可依法進行轉(zhuǎn)讓、出租等。

（2）乙方享有地基分割后的土地使用權(quán)，并可依法進行建設(shè)、經(jīng)營等活動。

2.義務(wù)

（1）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得非法占用、破壞地基。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理地基分割手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)按照地基分割協(xié)議約定，合理利用地基，不得擅自改變地基用途。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）甲方未在約定時間內(nèi)辦理地基分割手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

（2）甲方擅自改變地基用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約

（1）乙方未在約定時間內(nèi)辦理地基分割手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

（2）乙方擅自改變地基用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和政策要求。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

八、附件及補充說明

1.附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）地基分割示意圖；

（2）相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；

（3）甲乙雙方身份證明文件；

（4）其他與地基分割相關(guān)的文件和資料。

2.補充說明

（1）本協(xié)議中涉及的地基分割費用，包括但不限于土地登記費、稅費等，由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。

（2）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

（3）本協(xié)議簽訂后，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致地基分割相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照最新法律法規(guī)執(zhí)行，并協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。

九、協(xié)議解除條件

1.因不可抗力導(dǎo)致地基分割無法繼續(xù)進行，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

2.一方當(dāng)事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議約定的解除條件成就時，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。

十一、協(xié)議簽署

甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字（或蓋章），協(xié)議方為有效。以下為甲乙雙方簽字（或蓋章）部分：

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方（代理人）：_________乙方（代理人）：_________

甲方（聯(lián)系方式）：_________乙方（聯(lián)系方式）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。

十三、協(xié)議變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的變更或補充均不具有法律效力。

十四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知、請求、批準(zhǔn)或其他通訊均應(yīng)以書面形式送達至協(xié)議中指定的地址。

2.通知的送達日期應(yīng)以實際收到日期為準(zhǔn)，如果通過快遞或郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

十五、協(xié)議的完整性

本協(xié)議包括所有附件和補充協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地基分割的完整協(xié)議。

十六、放棄權(quán)利

甲乙雙方同意，任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項下的權(quán)利、救濟或條款，不應(yīng)構(gòu)成放棄該權(quán)利、救濟或條款，也不應(yīng)影響該方在將來行使該權(quán)利、救濟或條款。

十七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的當(dāng)事人可以暫時免除其在本協(xié)議項下的義務(wù)。

十八、協(xié)議的保存

甲乙雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其所有附件，并確保其副本的完整性和保密性。

十九、終止后的權(quán)利和義務(wù)

1.即使本協(xié)議終止，甲乙雙方在協(xié)議終止前已產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)仍然有效。

2.本協(xié)議終止后，任何一方不得就本協(xié)議終止前的事項向?qū)Ψ教岢鏊髻r。

二十、協(xié)議的執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的條款，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，其內(nèi)容與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.地基分割的具體細節(jié)和圖示；

2.土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；

3.甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件；

4.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

二十二、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文文本為官方文本。如果本協(xié)議有任何翻譯版本，均應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。任何翻譯版本僅供參考，不具有法律效力。

二十三、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為_________（具體地點），該地點為本協(xié)議的簽署地。

二十四、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何修訂后的協(xié)議文本將取代原協(xié)議文本，并具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議的執(zhí)行和遵守，不得有任何違反本協(xié)議的行為。

2.本協(xié)議的任何條款均不得以任何方式被免除或放棄。

二十六、協(xié)議的續(xù)期

1.本協(xié)議的任何條款在未明確約定終止日期的情況下，除非甲乙雙方另有書面協(xié)議，否則該條款將持續(xù)有效。

2.若甲乙雙方同意續(xù)期，應(yīng)在本協(xié)議到期前至少____個月書面通知對方。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.任何一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)立即終止，但任何未了結(jié)的事項應(yīng)按照本協(xié)議的約定或法律規(guī)定處理。

二十八、協(xié)議的爭議解決

1.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商失敗，任何一方均可將爭議提交至協(xié)議簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十九、協(xié)議的最終條款

本協(xié)議的最終條款包括所有上述條款，以及甲乙雙方在協(xié)議簽訂過程中達成的所有書面協(xié)議和諒解。

三十、協(xié)議的簽署

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方（代理人）：_________乙方（代理人）：_________

甲方（聯(lián)系方式）：_________乙方（聯(lián)系方式）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

三十一、協(xié)議的見證

1.本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，如有必要，可以由_________（見證人姓名）見證。

2.見證人應(yīng)在本協(xié)議上簽字，并注明見證日期，見證人的簽字和見證日期對本協(xié)議具有法律效力。

三十二、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

三十三、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的副本應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方妥善保管，并在需要時出示。

三十四、協(xié)議的電子形式

1.如甲乙雙方同意，本協(xié)議可以以電子形式保存和交換。

2.以電子形式保存和交換的協(xié)議具有與書面形式相同的法律效力。

三十五、協(xié)議的附件和補充

1.本協(xié)議的附件和補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.任何對附件或補充協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

三十六、協(xié)議的保存和歸檔

甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議歸檔保存，以備日后查閱和證明。

三十七、協(xié)議的適用法域

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和終止均受中華人民共和國法律管轄。

三十八、協(xié)議的打印和復(fù)制

本協(xié)議的打印和復(fù)制版本均具有同等法律效力。

三十九、協(xié)議的完整性

本協(xié)議包含所有條款、附件