2024年消防工程保養(yǎng)合同范本

消防工程保養(yǎng)合同范本1

建設(shè)單位（甲方）：xx修

保養(yǎng)單位（乙方）：

風(fēng)瞼提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

依據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地

規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷

道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)幫助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和

批件。

若發(fā)包人因未能剛好辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此增加的費(fèi)用和;或）

延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。甲方將消防系統(tǒng)工程托付給乙方XX

護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。

一、XX護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點(diǎn)：

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

二、XX修保養(yǎng)目的：，衣?lián)膊俊督ㄖこ滔辣O(jiān)督審核管理規(guī)定》,本著預(yù)防為主，防

消結(jié)合的原則，確保已建設(shè)投入運(yùn)用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)

及平安疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和削減火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，火災(zāi)形

勢相當(dāng)嚴(yán)峻的狀況下，消防系統(tǒng)的XX護(hù)顯得特別重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、削減人

身和財產(chǎn)損失具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。

三、XX護(hù)保養(yǎng)范圍口火災(zāi)自動報警系統(tǒng)口自動噴淋滅火系統(tǒng)口消火栓系統(tǒng)口噴淋冷卻系統(tǒng)□泡

沫滅火系統(tǒng)口氣體滅火系統(tǒng)口防火分隔系統(tǒng)口防排煙系統(tǒng)口應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)口消防通訊設(shè)

備匚移動滅火系統(tǒng)□其他消防設(shè)施注：在選定對象的方框中打(■),沒有的打(口)

四、XX保內(nèi)容

1、火災(zāi)報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、和集中報警限制器以及火災(zāi)

事故廣播、消防通訊、消防電源、消防限制室的聯(lián)動限制裝置的XX護(hù)。

(1)每月對火災(zāi)報警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。

(2)每月對消防計算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢直其通訊及聯(lián)動性能。

(3)每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。

(4)每季度對探測器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算。

(5)每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)(可協(xié)作甲方的消防演習(xí)同時進(jìn)行)，同時出具年

度消防設(shè)備XX護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報告，保證年度檢測時合格;如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)剛好XX修，

保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的XX護(hù)。

(1)每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地限制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。

(2)每月對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。

(3)每月對報警閥檢杳一次，試驗(yàn)啟動是否正常。

(4)每季對報警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水實(shí)力及壓力開關(guān)，水力警鈴的報警性能。

(5)每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報警性能。

(6)每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓.

(7)每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進(jìn)行檢查。

(8)每月對各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。

3、消火栓系統(tǒng)的XX護(hù)：

(1)每月檢杳消防水泵的遠(yuǎn)程及就地限制功能，并啟動試運(yùn)行。

(2)每月檢杳室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。

(3)每季檢查大樓最不利水壓是否滿意消防要求。

(4)每季對室外閥門井中限制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。

5、防火卷簾門：每月對卷簾門的遠(yuǎn)控及就地限制功能進(jìn)行試驗(yàn)。

6、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)記:每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)記進(jìn)行放電

檢查。

五、消防系統(tǒng)工程XX護(hù)保養(yǎng)期風(fēng)險提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照詳細(xì)情形：

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接

收證書中載明；因發(fā)包人緣由，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報告42天內(nèi)完成竣

工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請報告的日期為實(shí)際竣工

日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自運(yùn)用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

年，即年一月一日至______年一月一日止。甲方從乙方XX保、服務(wù)質(zhì)量等方

面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。

六、承包方式及XX護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

1、乙方在此期間XX護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為(______元)。備注：此合同價款不含稅金。如甲

方須要稅票，我公司單獨(dú)收取稅金費(fèi)用.風(fēng)險提示：對于選購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)任

承包人選購的.材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理

期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)已施工現(xiàn)場，并重新選購符合要

求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，由承包人擔(dān)當(dāng)。

發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人緣由導(dǎo)致

問。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)協(xié)作乙方XX護(hù)保養(yǎng)工作。

2、在乙方檢查XX修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)覺異樣狀況，應(yīng)剛好通知乙方，讓乙方

能剛好處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。

3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對各

種消防限制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行，并熟識本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各

種突發(fā)事務(wù)，主動參與各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素養(yǎng)，要有完善的值班記錄。乙方：

1、按雙方商定的分工范圍，做好XX護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備材料的、安裝調(diào)度工作。

2、XX修保養(yǎng)質(zhì)量必需符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求，確保正常運(yùn)行。并且符合消防

規(guī)范的要求。

3、定期檢查XX護(hù)各種消防設(shè)施，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因XX保

期間消防設(shè)施故障XX保方?jīng)]有剛好進(jìn)行XX修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能造成甲方損失的，

責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、發(fā)覺有問題的設(shè)備應(yīng)剛好向甲方出具更換或檢修報告。

5、要有具體的月檢、季檢、年檢記錄供應(yīng)給甲方備案。

6、當(dāng)接到甲方報告設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)剛好趕到現(xiàn)場處理，一般狀況馬上處理解決，如需

更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場后在困難狀況下應(yīng)在48小時解決，確因無配件的問題,

應(yīng)剛好向甲方匯報，并提出應(yīng)急方案。

7、按市平安生產(chǎn)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定，由于乙方的緣由所產(chǎn)生的工傷由乙方自負(fù).

8、乙方工作人員在工作時，應(yīng)盡量將XX護(hù)保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響削減到最小，應(yīng)

嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。

9、對于甲方供應(yīng)的圖斑和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務(wù)，除上級消

防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。

九、違約責(zé)任風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法,

通過明確違約時須要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有

據(jù)可依。甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總造價15%的

違約金給對方。如因乙方人員操作失誤造成的消防平安事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)擔(dān)

當(dāng)賠償責(zé)任。

十、爭議的解決甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的任

何一方均可向一省—市仲裁委員會提出申請，按該會現(xiàn)行靛仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決

是終局的，對雙方均有約束力。

十一、合同份數(shù)及有效期本合同一式一份，甲、乙雙方各一份。本合同XX護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

自合同簽訂之日起生效，XX護(hù)保養(yǎng)期滿后失效。

建設(shè)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：

電話：簽訂日期：年一月—日

護(hù)保養(yǎng)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：

電話：地址：簽訂日期：年一月一日

消防工程保養(yǎng)合同范本2

建設(shè)單位（甲方）：

修理保養(yǎng)單位（乙方）：

甲方將消防系統(tǒng)工程托付給乙方維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，

共同遵守。

一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點(diǎn)：

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

二、修理保養(yǎng)目的：

依據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著"預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原財，確

保已建設(shè)投入運(yùn)用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及平安疏散人群的

目的，才能有效地預(yù)防和削減火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)竣的狀況

下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得特別重要,消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、削減人身和財產(chǎn)損失具有非

常重要的現(xiàn)實(shí)意義。

三、維護(hù)保養(yǎng)范圍

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)噴淋冷卻系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)

防火分隔系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)消防通R設(shè)備移動滅火系統(tǒng)其他消防設(shè)施

注：在選定對象的方框中打(■),沒有的打()

四、維保內(nèi)容

1、火災(zāi)報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、和集中報警限制器以及火災(zāi)

事故廣播、消防通訊、消防電源、消防限制室的聯(lián)動限制裝置的維護(hù)。

(1)每月對火災(zāi)報警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢杳保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。

(2)每月對消防計算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。

(3)每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。

(4)每季度對探測器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算.

(5)每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)(可協(xié)作甲方的消防演習(xí)同時進(jìn)行)，同時出具年

度消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報告，保證年度檢測時合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)剛好修理，保

證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。

(1)每月檢杳噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地限制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。

(2)每月對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。

(3)每月對報警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動是否正常。

(4)每季對報警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水實(shí)力及壓力開關(guān)，水力警鈴的報警性能。

(5)每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報警性能。

(6)每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓。

(7)每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進(jìn)行檢查。

(8)每月對各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。

3、消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：

(1)每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地限制功能，并啟動試運(yùn)行。

(2)每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。

(3)每季檢查大樓最不利水壓是否滿意消防要求。

(4)每季對室外閥門井中限制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。

5、防火卷簾門：每月對卷簾門的遠(yuǎn)控及就地限制功能進(jìn)行試驗(yàn)。

6、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)記:每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)記進(jìn)行放電

檢查。

五、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期

年，即年月______日至______年月_____日止。甲方從乙方維

保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。

六、承包方式及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

1、乙方在此期間維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為(￥______元)。

備注：此合同價款不含稅金。如甲方須要稅票，我公司單獨(dú)收取稅金費(fèi)用。

2、在保養(yǎng)維護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方擔(dān)當(dāng)：

(1)自動報警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。

(2)消火栓系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。

(3)自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。

由于消防系統(tǒng)損壞，甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呐浼安牧腺M(fèi)如下：

(1)除上述中標(biāo)服務(wù)商擔(dān)當(dāng)易損件及一般修理材料費(fèi)以外的其它耗材；

(2)自動報警系統(tǒng)：各種自動報警消防設(shè)備(手動報警按鈕、煙感、溫感、消火栓按鈕、

模塊、消防廣播、聲光報警器、消防電話)；多于50米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；

接線盒、主機(jī)內(nèi)部損壞修理費(fèi)由招標(biāo)方負(fù)責(zé)。

(3)消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；

(4)自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；

3、維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算

定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。所需費(fèi)用由甲方支付。

4、自動報警主機(jī)內(nèi)部元件損壞需由廠家修理，其修理材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

七、付款及結(jié)算方法

1、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付：自合同簽訂后一個周以內(nèi)一次性全額支付

2、維護(hù)保養(yǎng)時須要更換新的'設(shè)備、器材、材料等費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方選購

,乙方幫助甲方做好相關(guān)選購工作，并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試。

八、雙方責(zé)任：

甲方：

1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間修理安裝驗(yàn)收

手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟識本消防系統(tǒng)及其日常操作學(xué)問。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)協(xié)作乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、在乙方檢查修理間隙期間，甲方值班人員如發(fā)覺異樣狀況，應(yīng)剛好通知乙方，讓乙方能

剛好處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。

3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對各

種消防限制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行，并熟識本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各

種突發(fā)事務(wù)，主動參與各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素養(yǎng)，要有完善的值班記錄。

乙方：

1、按雙方商定的分工范圍，做好維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備材料的、安裝調(diào)度工作。

2、修理保養(yǎng)質(zhì)量必需符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求，確保正常運(yùn)行。并且符合消防規(guī)

范的要求。

3、定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間

消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有剛好進(jìn)行修理導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由

乙方擔(dān)當(dāng)。

4、發(fā)覺有問題的設(shè)備應(yīng)剛好向甲方出具更換或檢修報告。

5、要有具體的月檢、季檢、年檢記錄供應(yīng)給甲方備案。

6、當(dāng)接到甲方報告設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)剛好趕到現(xiàn)場處理，一般狀況馬上處理解決，如需

更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場后在困難狀況下應(yīng)在48小時解決，確因無