土地開發(fā)利用及資源保護合同書第一章合同雙方信息及標的物1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.3標的物描述1.3.1土地位置及面積標的土地位于：____________________土地總面積：____________________平方米1.3.2土地用途標的土地用途：____________________1.3.3土地權(quán)屬證明甲方保證標的土地權(quán)屬清晰，并提供以下權(quán)屬證明文件：（1）土地權(quán)屬證書復印件；（2）土地使用權(quán)出讓合同復印件；（3）其他相關(guān)證明文件。第二章土地開發(fā)利用規(guī)劃2.1開發(fā)利用原則2.1.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；2.1.2符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃；2.1.3符合節(jié)約用地、保護生態(tài)環(huán)境的要求。2.2開發(fā)利用方案2.2.1開發(fā)利用目標標的土地的開發(fā)利用目標為：____________________2.2.2開發(fā)利用內(nèi)容（1）建設住宅區(qū)；（2）建設商業(yè)設施；（3）建設公共設施；（4）建設其他配套設施。2.2.3開發(fā)利用進度（1）前期準備階段：______年______月______日至______年______月______日；（2）建設實施階段：______年______月______日至______年______月______日；（3）驗收階段：______年______月______日至______年______月______日。第三章資源保護措施3.1水資源保護3.1.1嚴格遵循水資源節(jié)約和保護的原則；3.1.2建立水資源管理制度，保證水資源合理利用。3.2環(huán)境保護3.2.1嚴格執(zhí)行環(huán)境影響評價制度；3.2.2加強污染源治理，保證達標排放；3.2.3加強生態(tài)環(huán)境保護，恢復和改善生態(tài)環(huán)境。3.3生物多樣性保護3.3.1嚴格執(zhí)行生物多樣性保護相關(guān)規(guī)定；3.3.2采取措施保護野生動植物資源。第四章甲方權(quán)利義務4.1土地權(quán)利甲方享有標的土地的開發(fā)利用權(quán)利，并承擔相應的義務。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的條件下，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3投資建設甲方負責標的土地的投資建設，保證按期完成建設任務。4.4違約責任甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第五章乙方權(quán)利義務5.1土地使用權(quán)購買乙方有權(quán)購買甲方提供的土地使用權(quán)，并按合同約定支付款項。5.2土地開發(fā)利用乙方負責標的土地的開發(fā)利用，保證符合合同約定。5.3環(huán)保責任乙方應承擔標的土地開發(fā)利用過程中的環(huán)保責任，保證達標排放。5.4違約責任乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第六章費用及付款方式6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1.1乙方購買標的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣______元。6.1.2上述費用應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。6.2開發(fā)成本及資金籌措6.2.1乙方開發(fā)標的土地所需的成本，包括但不限于土地開發(fā)費用、基礎(chǔ)設施建設費用、工程建設費用等，由乙方自行承擔。6.2.2乙方應保證項目資金籌措的合法性，并按照國家相關(guān)金融法規(guī)進行資金管理。6.3付款計劃6.3.1乙方應在項目開發(fā)的不同階段，按照合同約定的付款節(jié)點支付相應款項。6.3.2付款節(jié)點及金額預付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的______%；土地開發(fā)階段：完成土地平整后支付，金額為合同總額的______%；建設階段：每完成一定比例的建設，支付相應比例的款項；驗收合格后支付尾款，金額為合同總額的______%。第七章工程建設與管理7.1工程設計7.1.1乙方負責項目的工程設計，保證設計符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。7.1.2乙方應向甲方提供工程設計圖紙及相關(guān)文件。7.2施工管理7.2.1乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行工程建設。7.2.2乙方負責監(jiān)督施工過程，保證工程質(zhì)量、安全和進度。7.3竣工驗收7.3.1乙方應按照合同約定的時間完成工程建設。7.3.2項目竣工后，由甲方組織相關(guān)單位進行驗收。第八章土地資源利用8.1土地利用計劃8.1.1乙方應根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，制定土地利用計劃。8.1.2土地利用計劃應包括土地利用類型、面積、期限等。8.2土地復墾8.2.1乙方在項目開發(fā)過程中，應按照國家規(guī)定進行土地復墾。8.2.2土地復墾工作應與工程建設同步進行。第九章環(huán)境保護與治理9.1環(huán)境保護9.1.1乙方應嚴格遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止污染。9.1.2乙方應建立環(huán)境監(jiān)測體系，定期對項目周邊環(huán)境進行監(jiān)測。9.2治理措施9.2.1乙方應針對項目開發(fā)可能產(chǎn)生的影響，采取相應的治理措施。9.2.2治理措施應包括廢水處理、廢氣處理、固體廢棄物處理等。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致。10.1.2合同變更應包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。10.2.2除上述違約解除外，以下情況亦構(gòu)成合同解除：合同雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致合同無法履行。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未履行的義務。10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項或物品。第十一章合同生效及期限11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同期滿前______個月，如甲乙雙方均希望繼續(xù)合作，應書面協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽合同。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4一方違約，另一方依法解除合同。12.2終止通知12.2.1合同終止前，一方應提前______個月向另一方發(fā)出終止通知。第十三章其他條款13.1通知送達13.1.1本合同中所述的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達。13.1.2通知送達地址為：甲方：____________________乙方：____________________13.2法律適用13.2.1本合同