中大合租轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（轉(zhuǎn)租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于中大合租房屋的轉(zhuǎn)租事宜。甲方因個(gè)人原因需將位于中大校園內(nèi)的合租房屋轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本協(xié)議。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：位于中山大學(xué)校園內(nèi)，具體地址為_________。

2.房屋面積：_________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。

4.房屋設(shè)施：家具、電器等齊全，具體清單見附件一。

5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.月租金：人民幣_(tái)________元。

2.首付：乙方需支付人民幣_(tái)________元作為首付款，該首付款包含第一個(gè)月的租金。

3.付款方式：每月租金于每月的____日前支付至甲方指定賬戶。

4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。

四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及稅費(fèi)

1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：甲方收取乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)用的比例為_________。

2.稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，愛護(hù)家具、電器等設(shè)施。

3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。

4.甲方或其指定人員有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，但需提前通知乙方。

5.房屋維修費(fèi)用：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，如涉及大修，雙方協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。

（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字（或蓋章）：__________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

九、房屋鑰匙及鑰匙管理

1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋鑰匙交給乙方，包括主鑰匙、備用鑰匙等。

2.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。

3.如鑰匙丟失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。

十、房屋租賃保證金

1.乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)________元作為房屋租賃保證金。

2.保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息全額退還乙方。

3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約賠償。

十一、房屋租賃合同解除

1.在租賃期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均可提前解除本協(xié)議：

（1）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法居住；

（2）甲方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要收回房屋；

（3）乙方因個(gè)人原因需要提前搬離。

2.提前解除本協(xié)議的一方應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并承擔(dān)因提前解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。

十二、通知方式

1.除非另有約定，所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達(dá)：

（1）直接交付給對(duì)方；

（2）通過掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方的住址或工作單位；

（3）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

十三、協(xié)議附件

1.附件一：家具、電器清單

2.附件二：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）

十四、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在租賃期滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。

十五、協(xié)議簽署

本協(xié)議由甲方（轉(zhuǎn)租方）和乙方（承租方）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（轉(zhuǎn)租方）代表簽字（或蓋章）：__________________

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：__________________

附件一：家具、電器清單

（此處列出所有家具、電器的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息）

附件二：房屋租賃合同復(fù)印件

（此處附上房屋租賃合同的復(fù)印件）

十六、租賃物品的維修與更換

1.房屋內(nèi)的家具、電器等物品在租賃期間如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。

2.對(duì)于非乙方使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.對(duì)于乙方使用造成的損壞，如甲方同意修理或更換，修理或更換費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

4.若乙方未能在合理期限內(nèi)修理或更換，甲方有權(quán)自行修理或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十七、租賃期間的保險(xiǎn)

1.甲方和乙方均應(yīng)自行購(gòu)買必要的個(gè)人保險(xiǎn)，包括但不限于醫(yī)療保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。

2.房屋及其附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等。

十八、租賃期間的法律法規(guī)遵守

1.甲方和乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)遵守中大校園的規(guī)章制度，不得影響他人正常生活和學(xué)習(xí)。

十九、協(xié)議變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

二十、協(xié)議解除

1.如遇以下情況，任何一方均可解除本協(xié)議：

（1）房屋因政策原因被征收或征用；

（2）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法居住；

（3）任何一方嚴(yán)重違約；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。

二十一、協(xié)議附件

1.附件一：家具、電器清單

2.附件二：房屋租賃合同復(fù)印件

3.附件三：租賃物品清單及使用說明

4.附件四：租賃期間重要事項(xiàng)記錄表

二十二、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（轉(zhuǎn)租方）代表簽字（或蓋章）：__________________

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

二十三、協(xié)議解除后的責(zé)任

1.在協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。

2.甲方應(yīng)在乙方搬離后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余租金、保證金等費(fèi)用。

二十四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

二十五、不可抗力

1.由于地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

二十六、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期滿；

（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

二十八、協(xié)議的保存與送達(dá)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。

2.本協(xié)議的送達(dá)以簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)租方）代表簽字（或蓋章）：__________________

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：家具、電器清單

（此處列出所有家具、電器的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息）

附件二：房屋租賃合同復(fù)印件

（此處附上房屋租賃合同的復(fù)印件）

附件三：租賃物品清單及使用說明

（此處列出所有租賃物品的清單和使用說明）

附件四：租賃期間重要事項(xiàng)記錄表

（此處記錄租賃期間的重要事項(xiàng)，如維修記錄、租金支付記錄等）

二十九、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語(yǔ)言，以中文文本為準(zhǔn)。

2.翻譯文本的準(zhǔn)確性由雙方共同承擔(dān)。

三十、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何未以書面形式簽署的修訂均不具有法律效力。

三十一、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于家具、電器清單、租賃物品清單及使用說明、租賃期間重要事項(xiàng)記錄表等。

2.所有附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方未能履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其立即履行或賠償損失。

三十三、協(xié)議的遵守與法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得有違反法律法規(guī)的行為。

三十四、協(xié)議的備案

1.如法律規(guī)定需要備案，本協(xié)議應(yīng)在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。

2.雙方應(yīng)承擔(dān)因備案產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十六、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）