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文檔簡(jiǎn)介
租房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述
本租房協(xié)議書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”)系甲方(出租方)與乙方(承租方)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用,乙方承租該房屋事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致,特訂立本協(xié)議。
二、房屋基本情況
1.房屋地址:位于_________,具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)________。
2.房屋結(jié)構(gòu):_________,建筑面積為_(kāi)________平方米。
3.房屋裝修:房屋裝修狀況為_(kāi)________,包括家具、電器等。
4.房屋設(shè)施:房屋內(nèi)配備_________等基本設(shè)施,具體清單如下:
(1)家具:_________;
(2)電器:_________;
(3)其他設(shè)施:_________。
5.房屋用途:乙方承租該房屋僅用于_________。
三、租賃期限及租金
1.租賃期限:自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________個(gè)月。
2.租金:每月租金為人民幣_(tái)________元,租金支付方式為_(kāi)________(月付、季付、年付等),租金支付日期為每月的_________日。
3.租金調(diào)整:在租賃期間,如遇政策性調(diào)價(jià)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
四、押金及費(fèi)用
1.押金:乙方需向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金,在租賃期滿(mǎn)或合同解除后無(wú)違約行為的情況下,甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。
2.費(fèi)用承擔(dān):租賃期間,以下費(fèi)用由甲方承擔(dān):
(1)房屋的物業(yè)管理費(fèi);
(2)房屋的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi);
(3)房屋的供暖費(fèi)(如有)。
以下費(fèi)用由乙方承擔(dān):
(1)水、電、燃?xì)獾热粘I钯M(fèi)用;
(2)房屋的寬帶費(fèi)(如有);
(3)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
五、房屋使用及維護(hù)
1.乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能。
2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得損壞或擅自移動(dòng)。
3.租賃期間,如房屋出現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
4.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋,如需轉(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(2)如甲方違反約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同;
(2)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或功能,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用;
(3)如乙方轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)甲方書(shū)面同意,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、合同解除與終止
1.雙方在租賃期間,如出現(xiàn)以下情況,任何一方均有權(quán)解除合同:
(1)房屋被依法查封、征收、拆遷;
(2)房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃;
(3)合同約定的解除條件成就。
2.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù),并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。
八、爭(zhēng)議解決
1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
甲方(出租方)簽字:____________________
乙方(承租方)簽字:____________________
簽訂日期:____________________
十、維修責(zé)任與保險(xiǎn)
1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān),但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。乙方需在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。
2.乙方在使用房屋期間,自行負(fù)責(zé)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn),并確保在租賃期間保持有效的保險(xiǎn)覆蓋。
十一、房屋的交接
1.在租賃開(kāi)始前,甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交予乙方使用。乙方應(yīng)自房屋交付之日起按照協(xié)議約定的條件接收房屋。
2.乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài),并在甲方提供的房屋交接清單上簽字確認(rèn)。
十二、租賃期滿(mǎn)或合同解除后的處理
1.租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。
2.乙方在退租前應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用,并清理房屋,確保無(wú)垃圾、雜物。
3.甲方應(yīng)在乙方退租后對(duì)房屋進(jìn)行檢查,如無(wú)損壞,應(yīng)在一定期限內(nèi)退還乙方押金。
十三、通知
1.雙方應(yīng)確保在租賃期間保持有效聯(lián)系,任何一方的地址變更應(yīng)提前通知對(duì)方。
2.除非另有約定,所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送,發(fā)送地址以協(xié)議中約定的為準(zhǔn)。
十四、不可抗力
1.如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并盡力采取措施減輕損失。
十五、協(xié)議的修改與補(bǔ)充
1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充不得與法律、法規(guī)相抵觸。
十六、協(xié)議的附件
1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力,包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。
十七、協(xié)議的終止
1.本協(xié)議在租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情況下終止。
2.協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。
十八、協(xié)議的生效
1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方)簽字:____________________
乙方(承租方)簽字:____________________
簽訂日期:____________________
十九、附則
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀,不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。
3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有,但甲方不得利用解釋權(quán)損害乙方的合法權(quán)益。
二十、法律適用與爭(zhēng)議解決
1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
二十一、協(xié)議的公證
1.本協(xié)議自簽訂之日起,任何一方均可申請(qǐng)對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證,公證費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。
2.公證后的協(xié)議具有法律效力,雙方均應(yīng)遵守。
二十二、協(xié)議的生效條件
1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2.本協(xié)議自生效之日起,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。
二十三、協(xié)議的獨(dú)立性
1.本協(xié)議的各條款是相互獨(dú)立的,任何一條款的無(wú)效或解除不影響其他條款的效力。
二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓
1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
2.如一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù),該轉(zhuǎn)讓無(wú)效,并構(gòu)成違約。
二十五、協(xié)議的簽署
1.本協(xié)議由甲方代表_________(姓名)和乙方代表_________(姓名)簽署,代表甲方簽字的代表具有授權(quán)。
2.本協(xié)議的簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。
甲方(出租方)簽字:____________________
乙方(承租方)簽字:____________________
附:房屋交接清單
(以下為房屋交接清單的范本,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě))
房屋交接清單
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
房屋地址:____________________
一、房屋整體狀況
1.房屋結(jié)構(gòu)完好,無(wú)重大損壞。
2.房屋裝修狀況符合協(xié)議約定。
3.房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施齊全,功能正常。
二、附屬設(shè)施狀況
1.水電表讀數(shù):水表讀數(shù)______,電表讀數(shù)______。
2.燃?xì)獗碜x數(shù):燃?xì)獗碜x數(shù)______。
3.門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等設(shè)施完好。
三、其他
1.房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。
2.房屋內(nèi)無(wú)安全隱患。
甲方(出租方)簽字:____________________
乙方(承租方)簽字:____________________
簽訂日期:____________________
備注:本清單作為房屋交接的依據(jù),雙方應(yīng)在簽字后各自保存一份。如有爭(zhēng)議,以本清單為準(zhǔn)。
二十六、不可抗力事件
1.本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、禁運(yùn)、封鎖、交通中斷、電力供應(yīng)中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等不可預(yù)見(jiàn)、不可控制、無(wú)法避免并且對(duì)其發(fā)生沒(méi)有合理預(yù)防措施的客觀(guān)事件。
2.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料,包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。
3.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件對(duì)其履行合同的影響,并盡可能減少損失。
4.不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方有權(quán)暫停履行或解除合同,并要求免除相應(yīng)責(zé)任。
5.不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi),受影響的一方應(yīng)提供有關(guān)不可抗力事件的詳細(xì)情況,包括但不限于事件的原因、持續(xù)時(shí)間、影響范圍等,以及采取的減輕措施和預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。
6.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng),并盡快通知對(duì)方。
二十七、通知與送達(dá)
1.雙方應(yīng)確保通訊暢通,保證及時(shí)接收對(duì)方的通知。
2.任何一方發(fā)送的通知應(yīng)采用書(shū)面形式,通過(guò)以下方式送達(dá):
-郵寄:通過(guò)掛號(hào)信或快遞等方式郵寄至對(duì)方提供的通訊地址;
-電子郵件:通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱;
-傳真:通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼;
-直接交付:直接交付至對(duì)方指定的地址。
3.通知發(fā)出后,如未在合理時(shí)間內(nèi)收到回復(fù),發(fā)送方應(yīng)在發(fā)出通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)再次發(fā)送,以確認(rèn)對(duì)方已收到通知。
二十八、保密條款
1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。
2.保密條款適用于本協(xié)議的所有內(nèi)容,包括但不限于:房屋的具體情況、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用、違約責(zé)任等。
3.保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效,直至所有保密信息已不再保密為止。
4.如因違反保密條款導(dǎo)致保密信息泄露,違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二十九、爭(zhēng)議解決方式
1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
三十、其他
1.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè),不影響本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。
2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更,均應(yīng)以書(shū)面形式由雙方簽字確認(rèn),并經(jīng)雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議取代原協(xié)議。
3.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
4.本協(xié)議自簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
5.本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。
6.本協(xié)議自簽訂之日起生效,有效期為_(kāi)________年,自生效之日起計(jì)算。
甲方(出租方)簽字:____________________
乙方(承租方)簽字:____________________
簽訂日期:____________________
三十一、終止條款
1.本協(xié)議在以下任一情況下終止:
-租賃期滿(mǎn),雙方按照約定辦理完畢退租手續(xù);
-因甲方或乙方違約,另一方依法解除本協(xié)議;
-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行;
-雙方協(xié)商一致,決定終止本協(xié)議。
2.協(xié)議終止后,雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。
三十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋
1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突,應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn),但不得損害本協(xié)議的其他條款。
三十三、協(xié)議的份數(shù)
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
三十四、附件
1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容:
-房屋租賃合同;
-房屋交接清單;
-甲方身份證復(fù)印件;
-乙方身份證復(fù)印件;
-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。
三十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
三十六、協(xié)議的生效
1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議的生效不影響雙方在簽訂前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。
三十七、協(xié)議的續(xù)簽
1.如雙方希望繼續(xù)租賃關(guān)系,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_________日(具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定)協(xié)商續(xù)簽事宜。
2.如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議,并按照新協(xié)議的約定履行權(quán)利和義務(wù)。
三十八、協(xié)議的修改
1.本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。
2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面修改本協(xié)議的任何條款。
三十九、協(xié)議的
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