河北省房屋租賃合同（試行）出租人：__________________承租人：__________________河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳河北省市場(chǎng)監(jiān)督管理局河北省公安廳制定20XX年三月本合同文本為示范文本，由河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河北省市場(chǎng)監(jiān)督管理局、河北省公安廳，結(jié)合河北省實(shí)際情況共同制定。簽訂本合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示有關(guān)權(quán)屬證書或證明文件，房屋屬于共有的，應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出租的證明。承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示有效身份證明。出租人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)承租人盡到提示義務(wù)。租賃雙方應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。合同租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。出租人與承租人可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所出租房屋的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)仔細(xì)核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。房屋租賃合同雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《河北省租賃房屋治安管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就出租人向承租人出租其房屋相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本合同。出租方信息【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________【國(guó)籍】【戶籍所在地】【住所地】：__________________證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】證件號(hào)碼：__________________【法定代理人】【委托代理人】：__________________【國(guó)籍】【戶籍所在地】【住所地】：__________________證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】證件號(hào)碼：__________________（出租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）出租人為本合同第一條第（一）項(xiàng)下之房屋【所有權(quán)人】【合法委托代理人】【】。承租方信息【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________【國(guó)籍】【戶籍所在地】【住所地】：__________________證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】證件號(hào)碼：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________【法定代理人】【委托代理人】：__________________【國(guó)籍】【戶籍所在地】【住所地】：__________________證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】證件號(hào)碼：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________（承租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）第一條房屋基本情況（一）出租人所出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：【區(qū)】【縣】（樓盤/小區(qū)地址）（樓盤/小區(qū)名稱）【幢】【】單元號(hào)（室）。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。該房屋為【整套出租】【部分出租】，出租部位為，出租面積為平方米。其他：__________________（二）該房屋【房屋所有權(quán)證號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】【】為；規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】；房屋【所有權(quán)人】【】為。該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。（三）該房屋戶型：室廳廚衛(wèi)【】；朝向?yàn)椤緰|】【南】【西】【北】向（可多項(xiàng)選擇）；（四）該房屋裝修情況：【毛坯】【簡(jiǎn)裝】【精裝】；（五）該房屋電梯配置：【有】【無(wú)】；（六）該房屋【有】【無(wú)】車庫(kù)/車位配套，位于，【是】【否】與本條第（一）項(xiàng)下之房屋一并出租。（七）該房屋【有】【無(wú)】地下室/小房位于，【是】【否】與本條第（一）項(xiàng)下之房屋一并出租。（八）該房屋建成年份:。（九）其他。第二條租賃用途該房屋的租賃用途為【居住】【辦公】【商業(yè)】【】。（如租賃用途為居住的，填寫以下內(nèi)容）居住人數(shù)為：人，不得將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室和車庫(kù)等非居住空間出租用于居住，單間最多居住人數(shù)和人均租住建筑面積應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定。第三條租賃期限該房屋租賃期自年月日至年月日。租賃期滿，承租人如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面或口頭向出租人提出租賃意向，經(jīng)出租人同意后，重新簽訂租賃合同并辦理租賃合同網(wǎng)簽備案；如不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)通知出租人。出租人不再繼續(xù)出租住房的，應(yīng)當(dāng)至少提前日書面通知承租人；繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人存在重大違約行為的除外。第四條租金該房屋租金人民幣元（大寫：元整）/（【月】【季】【半年】【年】【】），租金總計(jì)：人民幣元(大寫：元整)，本合同第一條第（六）項(xiàng)下之車庫(kù)/車位租金【是】【否】，第（七）項(xiàng)下之地下室/小房租金【是】【否】已包含其中。租金按【月】【季】【半年】【年】【】支付，租金支付日期為。未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。雙方當(dāng)事人選擇【現(xiàn)金】【銀行匯款】【】付款。出租人開(kāi)戶行或電子渠道名稱：，卡號(hào)/賬號(hào)：。第五條押金房屋租賃押金人民幣元（大寫：元整），承租人應(yīng)當(dāng)于年月日前通過(guò)【現(xiàn)金】【銀行匯款】【】向【出租人】【】支付。出租人收取押金后，應(yīng)向承租人開(kāi)具收款憑證。押金除用于抵扣應(yīng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用以及違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在房屋交還之日起3日內(nèi)如數(shù)返還承租人。押金不足補(bǔ)償對(duì)出租人造成的損失的，不足部分由承租人承擔(dān)。第六條其他費(fèi)用承擔(dān)方式1.租賃期間，【水費(fèi)】【電費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【供暖費(fèi)】【物業(yè)管理費(fèi)】【車位費(fèi)】【電視收視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【】，由承租人承擔(dān)。2.租賃期間，【水費(fèi)】【電費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【供暖費(fèi)】【物業(yè)管理費(fèi)】【車位費(fèi)】【電視收視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【】，由出租人承擔(dān)。3.上述費(fèi)用由出租人代替承租人交納的，承租人根據(jù)交納憑證向出租人結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如有未開(kāi)通需開(kāi)通的，該開(kāi)通的費(fèi)用由承擔(dān)。4.本合同中未約定的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)稅由雙方協(xié)商。第七條房屋交付（一）出租人應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付承租人。雙方當(dāng)事人簽訂《房屋驗(yàn)收表》（見(jiàn)附件1），并移交房門鑰匙、水卡、電卡、氣卡、暖氣卡、后視為完成交付。（二）租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在《房屋交還確認(rèn)書》（見(jiàn)附件4）中簽字或蓋章。（三）承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿或合同解除后日內(nèi)將該房屋內(nèi)的自用、自有的物品搬遷并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條租賃期內(nèi)房屋使用及維護(hù)（一）出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備供水、供電等必要的生活條件，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)消除治安和消防安全隱患，不得危及承租人的人身健康；租賃期內(nèi)，對(duì)因承租人正常使用或自然屬性等非承租人原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄傥锲贰⒃O(shè)施設(shè)備損壞的，承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，出租人在接到承租人維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全，滿足正常使用；因維修房屋影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因維修房屋需要承租人臨時(shí)搬遷的，承租人應(yīng)當(dāng)積極配合。（二）承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。因承租人原因致使房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備損壞或者滅失的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或者添加附屬設(shè)施。經(jīng)出租人同意，承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或者添加附屬設(shè)施的，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，合同期滿后或者因承租人原因?qū)е潞贤獬?，?duì)裝修、改造或者添加附屬設(shè)施的處理辦法。未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或者添加附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。（四）承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)。承租人應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得從事影響鄰里正常生活的活動(dòng)。（五）租賃期間，雙方應(yīng)當(dāng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)：1.對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或者合理使用而導(dǎo)致的損耗，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人修復(fù)。出租人應(yīng)在接到承租人通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備維修影響承租人使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因維修房屋需要承租人臨時(shí)搬遷的，承租人應(yīng)當(dāng)積極配合。因維修房屋給承租人造成損失的，由出租人承擔(dān)。2.因承租人保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如承租人拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，出租人可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.在租賃期間，承租人應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因承租人使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如承租人拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，出租人可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條合同的解除（一）經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.擅自改變房屋用途的；2.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；3.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)施設(shè)備損壞并拒不賠償?shù)模?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；5.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；6.拖欠租金累計(jì)達(dá)日的。第十條違約責(zé)任（一）出租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1.未按照約定的時(shí)間交付房屋，或者交付的房屋不符合約定影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失；逾期超過(guò)日的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的%向承租人支付違約金。2.未按照約定履行房屋維修義務(wù)的，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違法解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照租金總額的%向承租人支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按照約定告知承租人房屋抵押、查封等情況，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1.未按照約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付租金的%向出租人支付違約金；逾期超過(guò)日的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照租金總額的%向出租人支付違約金。2.擅自改變房屋用途，或者損壞房屋，或者擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或者添加附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，出租人有權(quán)解除合同。3.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)當(dāng)按照租金總額的%向出租人支付違約金；造成房屋損壞的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違法解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照租金總額的%向出租人支付違約金；給出租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未按照約定返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照租金的%向出租人支付違約金；造成房屋損壞的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的