2025商品房買賣合同概覽商品房買賣合同合同編號(hào)：合同雙方：買受人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：地址：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：地址：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于：買方擬購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)路號(hào)的某商品住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）的相關(guān)權(quán)益，賣方同意將該商品房出售給買方。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第一條商品房基本情況1.1該商品房的坐落：市區(qū)路號(hào)幢單元層室。1.2該商品房的規(guī)劃用途：，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋權(quán)屬情況：該商品房所有權(quán)歸出賣人所有，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，買方同意按現(xiàn)狀購(gòu)買。1.4該商品房的裝飾和設(shè)施：詳見(jiàn)附件一《裝飾標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》。第二條商品房?jī)r(jià)格2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2買方同意按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（a）首期付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的%，即人民幣元。（b）貸款支付：買方應(yīng)于年月日前辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，并支付剩余房?jī)r(jià)款。（c）其他約定：。2.3房?jī)r(jià)款支付至賣方指定賬戶，開(kāi)戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。第三條商品房交付3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給買方，交付時(shí)該商品房應(yīng)具備下列條件：（a）已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證》；（b）已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（c）符合本合同約定的裝飾和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付方式：賣方應(yīng)書(shū)面通知買方辦理交付手續(xù)，買方應(yīng)于通知之日起日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。3.3買方未按期接收房屋的，自逾期之日起，買方應(yīng)按日支付逾期接房違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣元。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)向賣方提供辦理登記所需全部材料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法在交付之日起日內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還未付房?jī)r(jià)款并按已付房?jī)r(jià)款的%支付違約金。第五條買方的義務(wù)5.1買方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，不得逾期。5.2買方應(yīng)按賣方通知的時(shí)間辦理房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3買方不得在未支付全部房?jī)r(jià)款前以任何形式使用該商品房。第六條賣方的義務(wù)6.1賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付該商品房，并保證房屋達(dá)到約定的交付條件。6.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。6.3賣方保證該商品房未被抵押、未被司法查封，也不存在其他權(quán)利限制。第七條違約責(zé)任7.1買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按日向賣方支付逾期金額的%作為違約金。7.2賣方逾期交付的，應(yīng)按日向買方支付逾期價(jià)值的%作為違約金。7.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。10.3本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：裝飾標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明（以下為簽署部分，空格處需填寫(xiě)）買方簽字（蓋章）：日期：