同租合同協(xié)議書鑒于甲方有意將位于__________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.甲方出租的房產(chǎn)位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.該房產(chǎn)的用途為居住，乙方不得擅自改變用途，不得進行違法活動。二、租賃期限1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），押金為人民幣__________元（大寫：__________元整），自合同簽訂之日起支付。2.租金支付方式為按月支付，首次租金于__________年__________月__________日支付，以后每期租金于每期開始前五日支付。3.甲方有權(quán)要求乙方支付租金時提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證。四、押金1.乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整），用于保證乙方履行合同義務。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離后__________日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、維修責任1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修，如水、電、氣的正常運行等。2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，應由乙方負責維修或賠償。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要維修的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。六、轉(zhuǎn)租及分租1.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或分租該房屋，如需轉(zhuǎn)租或分租，必須事先征得甲方的書面同意。2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應與新的承租人簽訂補充協(xié)議，并保證新的承租人遵守本合同的規(guī)定。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-未按約定支付租金達__________日的；-擅自改變房屋用途或進行違法活動的；-擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋的；-損壞房屋，拒不維修或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；-未履行維修義務，致使乙方無法正常使用的。八、違約責任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的__________%支付違約金。2.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的__________%支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月____