企業(yè)辦公室租賃與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物甲方同意將位于______的辦公場所出租給乙方，租賃標(biāo)的物具體為______。2.2租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物面積為______平方米。2.3租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物為______層，每層______平方米。2.4租賃標(biāo)的物用途租賃標(biāo)的物僅用于______。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年。3.2租賃起止日期租賃期限自______年______月______日起計(jì)算，至______年______月______日止。3.3租賃期限延長在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，以______方式向甲方支付租金。4.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。4.4租金違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______作為違約金。第五章物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔；（3）安全保障；（4）設(shè)施設(shè)備維修；（5）其他相關(guān)服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元。5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，以______方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.5物業(yè)管理違約責(zé)任如甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______作為違約金。第六章物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。6.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得因使用不當(dāng)造成損壞。6.2.3乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告租賃物出現(xiàn)的任何問題，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)處理。6.3維修費(fèi)用6.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3.2因自然損耗或不可抗力造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七章水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.1.1租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水供電部門繳納水電費(fèi)。7.2水電費(fèi)用結(jié)算7.2.1乙方應(yīng)在每月______日前，向甲方提供上個(gè)月的水電費(fèi)繳納憑證。7.2.2甲方應(yīng)在收到憑證后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)水電費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.3水電費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)暫停提供水電服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。第八章保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在使用租賃物過程中可能造成的損失投保責(zé)任保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行理賠。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。第十章其他10.1通知10.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或郵件等方式送達(dá)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約11.1.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______的違約金。11.1.2若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.3若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.2甲方違約11.2.1若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______的違約金。11.2.2若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______的違約金。11.2.3若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.1.3發(fā)生合同約定的解除條件，合同解除即終止。13.2合同終止程序13.2.1