房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本編號：[補(bǔ)充協(xié)議編號，如：2024-ZL-BC-001]簽訂日期：[具體日期，如：2024年6月15日]一、當(dāng)事人信息出租人（甲方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[略]，住址/注冊地址：[略]，聯(lián)系方式：[略]。承租人（乙方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[略]，住址/注冊地址：[略]，聯(lián)系方式：[略]。二、鑒于條款1.甲乙雙方于[原合同簽訂日期，如：2023年7月1日]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋地址，如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[原租期起始日]至[原租期終止日]，租金標(biāo)準(zhǔn)為[原租金，如：每月人民幣5000元]，雙方已依約履行合同義務(wù)。2.現(xiàn)因[補(bǔ)充原因，如：乙方需延長租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、房屋裝修需求等]，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，就原合同未約定或需變更的事項達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。三、具體補(bǔ)充條款（一）租賃期限延長1.原合同租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)租賃該房屋，雙方同意將租賃期限延長至[延長后終止日，如：2025年12月31日]（以下簡稱“延長期”）。延長期內(nèi)，本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的其他條款繼續(xù)有效。2.若乙方在延長期屆滿前[提前通知期限，如：30日]書面通知甲方不再續(xù)租，雙方可終止本補(bǔ)充協(xié)議；若乙方未提前通知，甲方有權(quán)要求乙方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用費。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式調(diào)整1.自[調(diào)整起始日，如：2024年7月1日]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[調(diào)整后租金，如：5500元]（大寫：伍仟伍佰元整）。2.租金支付方式變更為：[如：每季度首月5日前支付當(dāng)季度租金]，乙方應(yīng)通過[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、微信/支付寶]向甲方指定賬戶支付（賬戶信息：戶名[甲方姓名]，開戶行[XX銀行XX支行]，賬號[略]）。3.甲方應(yīng)在收到租金后[開具發(fā)票期限，如：3個工作日內(nèi)]向乙方開具合法有效的租金發(fā)票（發(fā)票類型：[增值稅普通發(fā)票/專用發(fā)票]）。（三）房屋裝修及設(shè)施維護(hù)1.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修（包括但不限于墻面改造、水電線路調(diào)整、新增固定設(shè)施等），應(yīng)提前[通知期限，如：15日]向甲方提交書面裝修方案（包括裝修范圍、施工期限、安全措施等），經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修過程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或影響相鄰業(yè)主正常生活。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修后的固定設(shè)施（如衣柜、吊頂、地板等）歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。3.租賃期間，房屋內(nèi)原有設(shè)施（如空調(diào)、冰箱、熱水器等）的維修責(zé)任劃分：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用；因設(shè)施自然老化或質(zhì)量問題的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用（乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[通知期限，如：24小時內(nèi)]書面通知甲方）。（四）費用承擔(dān)調(diào)整1.原合同中未明確的[費用類型，如：物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費]，雙方約定：物業(yè)費：由[甲方/乙方]承擔(dān)，應(yīng)于每月[繳費日期，如：10日]前向物業(yè)公司支付；水電費、燃?xì)赓M：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到繳費通知后[繳費期限，如：5日]內(nèi)足額支付；網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費：由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)妥善保存上述費用的繳費憑證，甲方有權(quán)隨時核查。若乙方逾期支付導(dǎo)致甲方承擔(dān)違約責(zé)任（如滯納金、違約金），甲方有權(quán)向乙方追償。（五）違約責(zé)任變更1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按照逾期未付租金的[違約金比例，如：0.5‰]向甲方支付違約金；逾期超過[寬限期，如：15日]的，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方賠償損失（包括但不限于空置期租金、律師費、訴訟費等）。2.甲方未按約定提供房屋或維修設(shè)施的，每逾期一日應(yīng)按照日租金的[違約金比例，如：1‰]向乙方支付違約金；逾期超過[寬限期，如：7日]的，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金。（六）爭議解決方式變更原合同中“爭議解決方式”條款變更為：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向[房屋所在地，如：XX市XX區(qū)]有管轄權(quán)的人民法院起訴（或選擇仲裁：“提交[XX仲裁委員會]仲裁，仲裁裁決為終局裁決”）。（七）其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項，仍按原合同執(zhí)行；原合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.雙方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)在變更后[通知期限，如：3日]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、簽署頁出租人（甲方）：______________________（簽字/蓋章）日期：__________年____月____日承租人（乙方）：______________________（簽字/蓋章）日期：__________年____月____日備注：1.本范本為通用版本，具體條款可根據(jù)實際情況調(diào)整（如增加“轉(zhuǎn)租約定”“房屋用途變更”“押金退還條件”等）；2.簽訂前雙方應(yīng)仔細(xì)核對原合同條款，確保補(bǔ)充協(xié)議與原合同銜接一致；3.涉及重大事項（如租金大幅調(diào)整、長期裝修），建議咨詢專業(yè)律