物業(yè)便民攤位協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確物業(yè)便民攤位的相關(guān)事宜，規(guī)范便民攤位的運(yùn)營(yíng)和管理，保障居民的生活便利，維護(hù)社區(qū)和諧。本協(xié)議由物業(yè)管理方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與便民攤位經(jīng)營(yíng)者（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、便民攤位基本情況

1.攤位位置：便民攤位位于XX小區(qū)XX棟附近，占地面積XX平方米，具體位置以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。

2.攤位用途：便民攤位主要用于銷售日常生活用品、食品、飲料等，為居民提供便捷的生活服務(wù)。

3.攤位租賃期限：本協(xié)議租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

三、便民攤位租賃費(fèi)用及支付方式

1.租賃費(fèi)用：便民攤位租賃費(fèi)用為每月XX元，按季度繳納。乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前10個(gè)工作日內(nèi)，將租金一次性支付給甲方。

2.支付方式：租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)向甲方提供有效的銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。

四、便民攤位運(yùn)營(yíng)管理

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)保持便民攤位的整潔、衛(wèi)生，定期清理攤位周邊環(huán)境，不得隨意堆放雜物。

3.乙方應(yīng)確保便民攤位的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防檢查。

4.乙方應(yīng)服從甲方對(duì)便民攤位的監(jiān)督管理，積極配合甲方開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)。

五、便民攤位變更及終止

1.乙方如需變更便民攤位經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。

2.如遇以下情況，本協(xié)議自動(dòng)終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍未糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿止，有效期為XX年。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：____________________

八、便民攤位設(shè)施與維護(hù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供便民攤位的基本設(shè)施，包括但不限于攤位搭建、照明、水電接入等。

2.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞或損失的修復(fù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)攤位進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保攤位設(shè)施處于良好狀態(tài)。

九、宣傳與推廣

1.甲方有權(quán)對(duì)便民攤位進(jìn)行宣傳和推廣，提高便民攤位的知名度和影響力。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行宣傳，包括但不限于提供攤位信息、參與社區(qū)活動(dòng)等。

3.任何宣傳材料中提及的便民攤位信息，應(yīng)以不誤導(dǎo)消費(fèi)者為原則。

十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密

1.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所使用的商業(yè)標(biāo)識(shí)、廣告語(yǔ)、宣傳材料等，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息。

十一、不可抗力

1.由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。

十二、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議租賃期滿或因其他原因終止后，乙方應(yīng)立即清理攤位，并撤回所有經(jīng)營(yíng)物品。

2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的設(shè)施損壞賠償費(fèi)用。

十四、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：____________________

十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.便民攤位租賃合同

2.便民攤位使用規(guī)則

3.便民攤位消防安全管理細(xì)則

4.便民攤位環(huán)境衛(wèi)生管理要求

5.便民攤位投訴處理流程

十六、通知與送達(dá)

1.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，由變更方自行承擔(dān)。

2.本協(xié)議相關(guān)的通知、文件等，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)至對(duì)方指定的接收人；

b.通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式郵寄至對(duì)方指定地址；

c.通過(guò)電子郵件、即時(shí)通訊軟件等方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。

十七、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議的生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議中的相關(guān)條款執(zhí)行。

十九、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就便民攤位租賃及運(yùn)營(yíng)的全部約定，雙方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改。

二十、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：____________________

二十一、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將本協(xié)議報(bào)相關(guān)部門備案，并確保所有備案手續(xù)齊全有效。

2.乙方應(yīng)在收到甲方備案證明后，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合備案要求。

二十二、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本。如雙方需要，可另行制作英文等語(yǔ)言的翻譯文本，但該翻譯文本僅供參考，并不具有法律效力。

2.在法律允許的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)遵守中文文本的內(nèi)容和規(guī)定。

二十三、協(xié)議的解除條件

1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過(guò)XX天未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方違反本協(xié)議規(guī)定，嚴(yán)重影響社區(qū)環(huán)境或居民生活，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。

3.乙方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且在合理期限內(nèi)無(wú)法找到合適的接手方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

二十四、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議租賃期滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議基本一致，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自生效之日起，雙方應(yīng)全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

二十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議因任何原因終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)。

2.終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

二十七、協(xié)議的解除通知

1.一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。

2.解除通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除原因，并附上相關(guān)證明材料。

二十八、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)在終止協(xié)議后的XX天內(nèi)，完成所有與協(xié)議相關(guān)的清算和結(jié)算工作。

二十九、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十、協(xié)議的簽署與日期

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，于____年____月____日在____地簽署。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.便民攤位租賃合同

2.便民攤位使用規(guī)則

3.便民攤位消防安全管理細(xì)則

4.便民攤位環(huán)境衛(wèi)生管理要求

5.便民攤位投訴處理流程

三十一、協(xié)議的打印與副本

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的打印副本應(yīng)保證字跡清晰，內(nèi)容完整。

三十二、協(xié)議的保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議的原件和副本，確保協(xié)議內(nèi)容的保密性和完整性。

2.如一方遺失或損壞協(xié)議的原件或副本，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

三十三、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成所有法律手續(xù)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)或備案為準(zhǔn)。

三十四、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。

4.其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的終止條件。

三十六、協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議適用于甲乙雙方在便民攤位租賃及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有活動(dòng)，包括但不限于租賃、使用、管理、維護(hù)、終止等方面。

三十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。

2.爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。

三十八、協(xié)議的終止通知

1.一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。

2.通知內(nèi)容應(yīng)包括終止的原因、生效日期等。

三十九、協(xié)議的終止生效

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)在終止協(xié)議后的XX天內(nèi)，完成所有與協(xié)議相關(guān)的清算和結(jié)算工作。

四十、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任。

2.本協(xié)議終止不影響雙方之間已形成的權(quán)利和義務(wù)的履行。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反本協(xié)議約定的，有權(quán)要求對(duì)方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十二、協(xié)議的執(zhí)行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的租賃期滿或因其他原因終止。

四十三、協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)

本協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地址。

四十四、協(xié)議的簽署與日期

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，于____年___