共用房屋拆分合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（原共用房屋共有人之一）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原共用房屋共有人之一）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該共用房屋的拆分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋的具體結(jié)構(gòu)、戶型等情況以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）共用情況說(shuō)明甲乙雙方此前對(duì)該房屋為[按份共有/共同共有]關(guān)系。若為按份共有，甲方占有的份額為[X]%，乙方占有的份額為[X]%；若為共同共有，雙方對(duì)該房屋享有平等的權(quán)利和義務(wù)。（三）拆分后房屋情況經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該房屋進(jìn)行拆分，拆分后的具體情況如下：1.甲方分得部分：位于該房屋的[具體方位及范圍，可詳細(xì)描述房間、樓層等信息]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋的四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.乙方分得部分：位于該房屋的[具體方位及范圍，可詳細(xì)描述房間、樓層等信息]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋的四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得拆分后屬于自己的房屋部分，并享有該部分房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理拆分后房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理拆分后其分得房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在拆分過(guò)程中，不得故意損壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，若因甲方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)拆分后自己分得房屋的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，如契稅、印花稅等，具體按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得拆分后屬于自己的房屋部分，并享有該部分房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方配合辦理拆分后房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理拆分后其分得房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在拆分過(guò)程中，不得故意損壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，若因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)拆分后自己分得房屋的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，如契稅、印花稅等，具體按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理拆分后房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)自己分得房屋部分的費(fèi)用。若因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料。如一方未能及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的拆分范圍，將各自分得的房屋交付給對(duì)方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房屋應(yīng)保持拆分時(shí)的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方分得房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方分得房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在拆分過(guò)程中故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照甲方分得房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照甲方分得房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆分過(guò)程中故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中