農(nóng)村小區(qū)買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村小區(qū)具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況該房屋位于[農(nóng)村小區(qū)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為第[X]層。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、院落等]。1.2土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)類型為[具體類型，如宅基地使用權(quán)等]。土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.3房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。該房屋目前的使用情況為[自用、出租等]，若存在出租情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人，并協(xié)助乙方與承租人辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二條價款及支付方式2.1房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括房屋及附屬設(shè)施的價格，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。承擔(dān)該房屋交付前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。承擔(dān)該房屋交付后的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方提供以下文件和資料：房屋所有權(quán)證原件；土地使用權(quán)證原件；甲方的身份證原件及復(fù)印件；其他相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方提供以下文件和資料：乙方的身份證原件及復(fù)印件；其他相關(guān)文件和資料。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水卡、電卡等相關(guān)物品，并與乙方辦理交接手續(xù)。5.3交付確認乙方在接收房屋時，應(yīng)進行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行修復(fù)或處理。乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交付確認書。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在問題或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款及定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致無法完成過戶的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露