電梯維修保養(yǎng)熱門合同范本

（標準版合同協(xié)議書）

甲方：***公司或個人

乙方：***公司或個人

簽訂日期:****年**月**曰

簽訂地點：**省***市***地

電梯維修保養(yǎng)熱門合同范本

甲方：物業(yè)公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國民法典》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)

規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維

護保養(yǎng)簽訂本合同。

一、維修、保養(yǎng)的服務(wù)范圍

甲乙雙方約定，由乙方為合同中列*的供甲方使用、管理的電第提供

日常的維護、維修及保養(yǎng)服務(wù)。其中包括：。（各部電梯的基本情況清見附

件）。

二、維修、維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《國務(wù)院第549號令》、《電

梯維護保養(yǎng)規(guī)則》G5001-.《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB

7588）的相關(guān)規(guī)定。

三、維修、維護保養(yǎng)期限

________年_月—0至年一月一日。

如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，那么合同到期

后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。

四、維修、維護保養(yǎng)費

每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元,

全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個

月支付一次，支付時間為。

開戶行：

帳號：

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出

建議。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定

的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄匕簽字和扣罰乙

方維保服務(wù)費。

3、甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗

合格標志》，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有

合法的委托維保的權(quán)利。

4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、

通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井

道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑掄間、井道安全門的通

道暢通、照明充分。

5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

6、負責電梯鑰匙的使用管理；

7、如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。

8、甲方授權(quán)代表：楊**,代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字確認。

9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通

知乙方。

10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工

作。

1

1、應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

1

2、應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)

提出定期檢驗申請。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

3、為保護乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的，應(yīng)無

償交由乙方回收或當場銷毀。

4、B2模塊化保養(yǎng)（根據(jù)各地情況調(diào)整）

按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設(shè)備提供至少每15天1

次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運行安全或質(zhì)量的因

素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。

乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保

養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。

為保障乘客的安全以及延長甲方設(shè)備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為

幾大模塊，科學安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設(shè)備的壽命以及保障乘

客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便

在不同環(huán)境中對不同情況同時管理。

4.

1.基本檢查

4.

2.基本模塊

4.

3.井道模塊（曳引電梯）

4.

4.井道模塊（液壓電梯）

4.

5.廳門模塊

4.

6.門機模塊

4.

7.主機模塊（曳引電梯）

4.

8.主機模塊（液壓電梯）

4.

9.控制柜模塊

4.

10.信號模塊

5、全日24小時緊急修理服務(wù)

提供全日24小時緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不

正常運行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙

方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。假設(shè)故障造

成乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場

處理故障。

6、配件更換服務(wù)：

乙方對配件提供全日24小時供應(yīng)服務(wù)，并且送貨上門。在維，呆過

程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應(yīng)主動進行更換；由于甲方人為導(dǎo)致的配件

損壞，在經(jīng)過甲方書面同意后，乙方應(yīng)及時更換，甲方須在更換后7天內(nèi)

付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件C

配件有償更換的范圍，詳見附件。

7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標準告知：

乙方需負責協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年

檢費用由甲方承擔。國家有關(guān)安全標準的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及

時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、

材料費用由甲方承擔。

七、違約責任

1、任何一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當賠償相應(yīng)

損失；如乙方未按本合同

6.

2.2條款要求的時間按時到達現(xiàn)場維修，出現(xiàn)一次書面警告；第二次甲方收

取違約金100元；第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過

當月的10%,費用從維保費扣除。

2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，那么

應(yīng)向另一方支付相當于3個月維保服務(wù)費作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單

方面解除合同除外。

3、未經(jīng)乙方書面同意，甲方違反約定允許半乙方人員從事電梯維尹保養(yǎng)

工作的，相關(guān)責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養(yǎng)的除

外。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，甲方為了

對電梯內(nèi)的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關(guān)責任由

乙方承擔。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，時間超過

約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導(dǎo)困難而請

乙方以外人員進行處置的，相關(guān)責任由乙方承擔。

4、經(jīng)政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)

備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任；因電梯質(zhì)量問題、乙方維護

保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

5、因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗不合格的，乙方應(yīng)當承擔電梯復(fù)驗的所

有費用。

八、合同的生效、變更和終止

1、生效

本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。

2、變更

假設(shè)雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項提出變更，需另行簽訂

變更協(xié)議C

3、終止

3.1當出現(xiàn)以下任一情形時，乙方有權(quán)終止合同，并且從終止本保養(yǎng)合同

之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關(guān)的法律責任：

A.除本協(xié)議第七條第3款規(guī)定的例外情況，凡未經(jīng)乙方同意，非乙方

人員對設(shè)備進行了維修保養(yǎng)，甲乙雙方無法就此達成諒解意見的；

B.甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算（合并或重組除外）或未能償還應(yīng)付

的債務(wù);

C.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務(wù)費超過—日，經(jīng)乙方書面催告后

日內(nèi)仍未履行。

3.2當出現(xiàn)以下任一情形時，甲方有權(quán)終止合同：

A.乙方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算（合并或重組除外）而無力再履行合

同義務(wù)；

B.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)甲方書面發(fā)函催告后—日內(nèi)仍

未履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方

進行移交，假設(shè)乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方

有權(quán)單方面終止合同，乙方不得有任何異議。

九、爭議解決方式

本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議,

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決C假設(shè)協(xié)商不成，那么提交電梯所在地人民法院訴訟C

十、免責條款

1、如遇戰(zhàn)爭、罷工、暴亂、自然災(zāi)害等法定不可抗力因素，那么甲、乙

方對第

五、六條所承擔的責任將予以免除。

2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理是議所