電梯保養(yǎng)合同書

甲方:

乙方：某某電梯工程有限公司

合同編號(hào):

電梯保養(yǎng)合同

甲方：

乙方：某某電梯工程有限公司

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的要求,

為向用戶提供良好的電梯保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵

守：

一、保養(yǎng)電梯數(shù)量、價(jià)款:

電梯品牌制造工號(hào)型號(hào)規(guī)格層/站/門臺(tái)數(shù)合同金額

單價(jià)（元/臺(tái)/月）合計(jì)金額（元）

合計(jì)人民幣金額（大寫）（4瀉）￥元整

二、保養(yǎng)起止時(shí)間:

從年—月—日起至年—月—日止，共—個(gè)月。如雙方

同意，可繼續(xù)續(xù)簽。

三.保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求：

1.保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方派出保養(yǎng)人員每月冢次定期對(duì)甲方上述的電梯進(jìn)行

保養(yǎng)。做好逐臺(tái)電梯保養(yǎng)記錄取，建檔備查。保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容按本合同附件（合

同附件）的規(guī)定執(zhí)行。

2.電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接通知

后30分鐘內(nèi)派人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

3.乙方免費(fèi)提供保養(yǎng)的導(dǎo)軌潤(rùn)滑油料。

4.如有必要更換上述第3點(diǎn)以外的電梯零件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方

應(yīng)按維修項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，零件由乙方優(yōu)先供應(yīng)。

四、付款方法：甲方須在合同簽訂之日起十天之內(nèi)支付合同金額50%,余額

在本合同執(zhí)行半年7日內(nèi)付清。

付款方式：匯款或現(xiàn)金支付。

五、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1.需定期清理轎廂底板、踏板、井底及機(jī)房。如井房遇水淹時(shí)，應(yīng)及時(shí)排

除并采取措施預(yù)防漏水或滲水。如甲方請(qǐng)求時(shí)，乙方給予技術(shù)指導(dǎo)。

2.機(jī)房溫度應(yīng)保持在5。（：至40。（：之間。

3.機(jī)房、廳門內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品堆放。

4、若甲方委托第三方保養(yǎng)或許可其他人員對(duì)電梯施行任何工作，由此引起

的責(zé)任由甲方自負(fù)。

5.其他按國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和建設(shè)部提供的電梯使用和管理

辦法執(zhí)行。

乙方責(zé)任：

1.在保養(yǎng)期間內(nèi)，根據(jù)《國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求按本合同約

定的內(nèi)容定期對(duì)電梯設(shè)備的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行部件的潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查，維持甲方電

2.乙方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方逾期付款并經(jīng)乙方書面催收仍不支付時(shí)，乙方有權(quán)暫時(shí)終止和約并

對(duì)由此產(chǎn)生的后果和損失不負(fù)任何責(zé)任和保留追收已發(fā)生的維修費(fèi)用的權(quán)利。

4.甲方逾期付款或乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)工作，使對(duì)方的工作被迫中止并造

成損失的，以保養(yǎng)費(fèi)總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。但違約金總額不超過合同總

額的

30%o

八.協(xié)商、訴訟：

1.本合同未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，必要時(shí)可以另外簽定補(bǔ)

充協(xié)議，書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決；若通過訴訟解決，由

合同簽訂地人民法院管轄。

九.其他約定事項(xiàng)：

1.本合同金額未含國(guó)家規(guī)定的各種檢測(cè)費(fèi)用。

2.合同期滿需延長(zhǎng)保養(yǎng)期費(fèi)用由雙方另議。

3.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:

簽訂時(shí)間：年月曰

合同附件：

保養(yǎng)項(xiàng)目（直梯）

第一部分機(jī)房

1.主機(jī)及控制柜無異音、無異味、無異常溫升、確認(rèn)檢查。電梯整機(jī)運(yùn)行性能

檢查。

2.制運(yùn)器行程、動(dòng)作靈活檢查，制動(dòng)皮厚測(cè)量。

3.曳引馬達(dá)軸承加油，主機(jī)減速箱加油。

4.曳引輪槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨耗檢查。

5.選層器清潔加油，鏈條調(diào)整。

6.主接觸器動(dòng)作情況檢查，接點(diǎn)清理打磨。

7.控制柜清潔除塵，主回路控制線螺絲堅(jiān)固，電阻管螺絲緊固。

8.各空氣開關(guān)，極限開關(guān)檢查。

9.限速器動(dòng)作速度檢查及清潔加油。

10.絕緣電阻定期檢查，

第二部分轎廂、廳門

11.開關(guān)門及門聯(lián)鎖，安全觸板檢查，門鎖功能檢查,整機(jī)運(yùn)行試驗(yàn)。

12.開關(guān)門電機(jī)整流子，碳刷清潔檢查。

13.門滑塊螺絲緊固及磨耗檢查。

14.內(nèi)外門機(jī)械和電氣調(diào)整，消除噪音。

15.轎廂照明、廳外、轎內(nèi)指層、指令及指示燈檢查。

16.應(yīng)急燈檢查、電話檢查及電池供電時(shí)間記錄。

17.整機(jī)開關(guān)性能檢查，

18.廳門及轎門踏板、路軌清理，門導(dǎo)靴檢查。

第三部分井道、井底

19.上下限位開關(guān)、極限開關(guān)、強(qiáng)迫減速開關(guān)安裝尺寸，動(dòng)作點(diǎn)及電氣性能檢查。

20.補(bǔ)償鏈、曳引鋼絲繩、限速器鋼絲繩伸長(zhǎng)情況檢查。

21.廳門、撐架、對(duì)重的清掃。

22.鋼片清潔抹油、張力檢查和調(diào)整。

23.安全鉗動(dòng)作提拉力檢查，安全鉗系統(tǒng)的螺栓緊固及清洗。

24.導(dǎo)靴磨耗情況，導(dǎo)靴安裝尺寸調(diào)校。

25.隨行電纜狀況檢查，感應(yīng)器調(diào)整、隔磁板及感應(yīng)器清理。

26.井道內(nèi)導(dǎo)軌壓碼、連接板、撐架各螺栓修緊。

27.井道照明、限速器墜鉆位置是否正常。

28.所有安全保護(hù)電氣開關(guān)性能檢查。

扶梯保養(yǎng)項(xiàng)目表

第一部分上機(jī)械室

1.上機(jī)室的環(huán)境清潔。

2.控制箱電器開關(guān)，接觸器等部件動(dòng)作情況檢查、確認(rèn)。

3.電機(jī)、減速箱檢查、加油。

4.制動(dòng)器抱閘間隙的動(dòng)作情況檢查、調(diào)整。

5.主驅(qū)動(dòng)鏈松緊度檢查、調(diào)整，斷鏈保護(hù)裝置檢查。

6.油泵、油嘴工作狀況檢查、調(diào)整、加油。

7.步級(jí)鏈工作狀況及步級(jí)鏈防振膠條檢查。

8.終端齒防震緩沖膠墊及終端大齒軸承的檢查。

第二部分扶手帶、步級(jí)、驅(qū)動(dòng)裝置

1.扶手帶運(yùn)行狀況及表面溫度的檢查、測(cè)定。

2.檢查步級(jí)運(yùn)行狀況及磨損情況。

3.乘座感覺、異音、振動(dòng)情況檢查確認(rèn)。

4.步級(jí)與步級(jí)裙板的運(yùn)行間隙檢查、調(diào)整。

5.急停開關(guān)、裙板開關(guān)、扶手帶入口膠和保護(hù)開關(guān)的檢查確認(rèn)。

6.強(qiáng)化玻璃、光管、蓋板、裙板的檢查。

7.梳齒板磨損情況的檢查、調(diào)整。

8.扶手帶與步級(jí)運(yùn)行速度的檢查。

9.扶手帶驅(qū)動(dòng)輪，驅(qū)動(dòng)鏈的檢查、調(diào)整。

10.扶手帶傳動(dòng)鏈、拉力鏈的檢查、調(diào)整。

11.扶手帶導(dǎo)向輪的檢直、調(diào)整八

12.步級(jí)輪導(dǎo)軌及框架的清潔。

第