2024年度上海市初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考前

沖刺試卷B卷含答案

一單選題（共80題）

1、施工總承包管理模式M分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是0o

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動(dòng)態(tài)控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】A

2、某建筑公司，去年預(yù)篁成本76642.905元,施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元,實(shí)際成本

為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元，根據(jù)今年的

經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本支出將增加708萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】A

3、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例不得低于（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】C

4、城市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會(huì)公布（）

次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】A

5、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公

共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，繹歷2年建成3幢共600套公共

租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】D

6、砂漿凈用量為（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246

【答案】C

7、某新建住宅小區(qū)選聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買(mǎi)r一套商品房,

該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納門(mén)主宅專(zhuān)項(xiàng)維修資

金。

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

D.王某

【答案】D

8、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實(shí)施控制

C.實(shí)施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】B

9、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D贈(zèng)與

【答案】C

10、上述施工隊(duì)的產(chǎn)量定頷為（）m3/?氏

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】c

11、房屋開(kāi)發(fā)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的0后，按照城市規(guī)劃的要求和市場(chǎng)需求,

開(kāi)發(fā)建造和經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品房的行為。

A.所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】B

12、某專(zhuān)業(yè)匚作隊(duì)在一個(gè)施匚段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間稱(chēng)為（)O

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接問(wèn)距

【答案】B

13、根據(jù)貸款資金來(lái)源不同，個(gè)人住房貸款可分為（）o

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個(gè)人購(gòu)房貸款、個(gè)人自建住房貸款、個(gè)人大修住房貸款、個(gè)人租房貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】A

14、能夠解決「?程項(xiàng)目傳統(tǒng)控制過(guò)程中存在的時(shí)滯影響，并降低偏差發(fā)生的概率及其嚴(yán)重

程度，這類(lèi)控制稱(chēng)為0。

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動(dòng)控制

D.被動(dòng)控制

【答案】c

15、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率il=12%時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬(wàn)元；當(dāng)i2=18%時(shí)，其凈現(xiàn)值

為一540萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（）。

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】C

16、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)（）依法指定的媒

介發(fā)布。

A.招標(biāo)人選定

B.投標(biāo)人選定

C.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)

D.建設(shè)行政主管理部門(mén)指定

【答案】C

17、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為

50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為10Q萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙

公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】A

18、計(jì)入建安工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)按（）計(jì)算。

A.（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)：*3%

B.直接費(fèi)*3%

C.（直接費(fèi)+間接費(fèi)）*3%

D.營(yíng)業(yè)額*3%

【答案】D

19、建設(shè)匚程開(kāi)工前，由()向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)領(lǐng)取

施工許可證后，方可開(kāi)工。

A.設(shè)計(jì)單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】C

20、下列關(guān)于工程量清單的說(shuō)法中，正確的是()。

A.其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤(rùn)和稅金

B.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的

C.非國(guó)有資金投資的1：程建設(shè)項(xiàng)目不得使用匚程量清單計(jì)價(jià)

D.全部使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)日必須采用工程局清單計(jì)價(jià)

【答案】D

21、施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)是（）。

A.評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)

B.編制預(yù)算成本的依據(jù)

C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)

D.施工項(xiàng)目成本i夬策的前提

【答案】D

22、工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本就是項(xiàng)目的00

A.預(yù)算成本

B.目標(biāo)成本

c.'K均成本

D.實(shí)際成本

【答案】B

23、住房公積金管理委員會(huì)履行的職責(zé)不包括（）。

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃

D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理

【答案】D

24、每米管道工程的定額人工消耗量為（）1：日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】D

25、.物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是（）。

A.業(yè)主（含物業(yè)使用人）

B.物業(yè)建設(shè)單位

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

【答案】A

26、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

H.重要物項(xiàng)管理

C.質(zhì)量管理培訓(xùn)

D.風(fēng)險(xiǎn)控制及危險(xiǎn)點(diǎn)分析

【答案】C

27、某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作A的持續(xù)時(shí)間為7天，總時(shí)差為5天，自由時(shí)差為3天。

通過(guò)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實(shí)際進(jìn)度拖延了10天，則將影響工程計(jì)劃工期0

天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】B

28、當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時(shí)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時(shí),

不損害承包商的合法權(quán)益：這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的（）。

A.科學(xué)性

B.公正性

C.服務(wù)性

D.獨(dú)立性

【答案】B

29、關(guān)于項(xiàng)目董事會(huì)職權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.提出項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告

B.研究解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題

C.評(píng)選和確定投、中標(biāo)單位

D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

【答案】C

30、房屋租金是（）。

A.房屋價(jià)格的特殊表現(xiàn)形式

B.為屋本身的價(jià)格

C.本來(lái)意義上的房屋價(jià)格

D.資本

【答案】A

嬴魯晨舞和普普配譬經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)有足

()藍(lán)『術(shù)員，其中持j資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員應(yīng)有

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】C

32、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由()位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】C

33、(四)東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一

級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證'

A.所在地的縣級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)

B.所在地的地級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)

C.所在地的省級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)

D.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

【答案】C

34、模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算公式是()o

A.材料一次使用量-材料攤銷(xiāo)量

B.周轉(zhuǎn)使用量■殘值回收量

C.材料攤銷(xiāo)量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷(xiāo)量

【答案】B

35、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類(lèi)，屬于專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的是（）c

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲(chóng)害防治管理

C.開(kāi)設(shè)小型商場(chǎng)

D.車(chē)輛停放管理

【答案】C

36、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定.對(duì)環(huán)境影響很小，不需要進(jìn)行環(huán)境

影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)（）。

A.環(huán)境影響登記表

B.環(huán)境影響情況說(shuō)明書(shū)

C.環(huán)境影響報(bào)告表

D.環(huán)境影響報(bào)告書(shū)

【答案】A

37、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。

A.工程竣工階段的工作報(bào)告

B.工程設(shè)計(jì)階段的方案設(shè)計(jì)

C.工程檢驗(yàn)階段的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制

【答案】D

38、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的四個(gè)階段中，不包括（）。

A.后期工作階段

B.建設(shè)階段

C.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】A

39、編制定額的根本原則是（）0

A.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.粗而不漏、細(xì)而不繁

【答案】A

40、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅額的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】C

41、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動(dòng)情況

B.發(fā)布成本信息

C.研究成本變動(dòng)的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】B

42、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是()

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D②③⑤①④

【答案】C

43、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的()內(nèi)開(kāi)工。

A.一個(gè)月

B.兩個(gè)月

C.三個(gè)月

D.四個(gè)月

【答案】C

44、某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬(wàn)元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為12%。若第5年末一次

還本付息、，應(yīng)償還（）萬(wàn)元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】B

45、組織建筑工程流水施匚不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造成本分為若干個(gè)部分

B.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造過(guò)程分為若T?個(gè)施工過(guò)程

c.將擬建工程項(xiàng)n劃分為若干個(gè)施工段

D.確定各施工專(zhuān)業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間

【答案】A

46、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】C

47、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類(lèi)，屬于專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的是（

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲(chóng)害防治管理

C.開(kāi)設(shè)小型商場(chǎng)

D.車(chē)輛停放管理

【答案】C

48、按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和0。

A.建設(shè)成本上升費(fèi)

B.不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金

C.工程造價(jià)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

D.未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金

【答案】C

49、卜.列選項(xiàng)中一般情況卜資金成本最高的籌資方式是()c

A.長(zhǎng)期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】B

50、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。

A.社會(huì)化

B.市場(chǎng)化

C.專(zhuān)業(yè)化

D.制度化

【答案】B

51、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括(

A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.竣工驗(yàn)收

D.過(guò)程控制

【答案】C

52、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以劃分為（）。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等

B.住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)和非住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)

C.?級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)

D.青年公寓市場(chǎng)、養(yǎng)老住宅市場(chǎng)等

【答案】B

53、對(duì)收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較報(bào)

告的屬于（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.信息管理措施

【答案】D

54、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專(zhuān)家組成，成員為5人

以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專(zhuān)家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】B

55、卜而建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是()o

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】A

56、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是()o

A.計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動(dòng)態(tài)比較

B.落實(shí)進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工

C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)

D.采取措施加快工程進(jìn)度

【答案】B

57、已知水泥凈用量是300m3,損耗率是3%,那久水泥的總耗量是()m3。

A.291

B.309

C.390

D.399

【答案】B

58、今年的預(yù)算成本預(yù)計(jì)為（）萬(wàn)元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】D

59、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本

為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】C

60、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查，

A.全面性和考核性

B.針對(duì)性和調(diào)查性

C.單項(xiàng)性和專(zhuān)業(yè)性

D.隨機(jī)性和經(jīng)常性

【答案】A

61、措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的（）

項(xiàng)目。

A.工程暫列

B.工程實(shí)體

C.非工程實(shí)體

D.分部分項(xiàng)工程

【答案】C

62、業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的（）機(jī)構(gòu)。

A.決策

B議事

C.管理

D執(zhí)行

【答案】D

63、施工項(xiàng)目具有的特征不包括（）。

A.任務(wù)的一次性

B.目標(biāo)的明確性

C.任務(wù)的多次性

D.管理的復(fù)雜性

【答案】C

64、關(guān)于建筑工業(yè)化的說(shuō)法，正確的是()。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點(diǎn)是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的唯一途徑

【答案】C

65、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的一個(gè)()0

A.單項(xiàng)指標(biāo)

B.綜合性指標(biāo)

C.效益性指標(biāo)

D.技術(shù)性指標(biāo)

【答案】B

66、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供（）。

A.有償咨詢(xún)

B.無(wú)償咨詢(xún)

C.無(wú)償服務(wù)

D.有償服務(wù)

【答案】D

67、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）

之內(nèi)。

A.合同價(jià)

B.概算

C.標(biāo)底

D施工預(yù)算

【答案】A

68、王先生于2011年的勞動(dòng)節(jié)買(mǎi)入一套面積為90m2的住房，成交價(jià)為200萬(wàn)，則王先

生應(yīng)繳納的契稅稅額為（）萬(wàn)元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】C

69、卜.列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是（）。

A.過(guò)街樓的底層

B.建筑物的變形縫

C.建筑物外墻保溫隔熱層

D.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻

【答案】A

70、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)法，錯(cuò)誤的是0。

A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上對(duì)效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國(guó)民

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

B.對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國(guó)家安全

和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)

價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生

存能力

C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同

D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格相同

【答案】D

71、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年

度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】D

72、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣的房屋建筑I：程進(jìn)

行招標(biāo)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

73、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括（）o

A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.竣工驗(yàn)收

D.過(guò)程控制

【答案】C

74、臨時(shí)管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括()。

A.自然狀況和社會(huì)狀況

B.權(quán)屬狀況和社會(huì)狀況

C.社會(huì)狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】D

75、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)征收的限制條件說(shuō)法錯(cuò)誤的是()0

A征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；

C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；

D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動(dòng)產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)被征收入的損失予以

公正補(bǔ)償。

【答案】C

76、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對(duì)施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)

C.施匚作業(yè)前，對(duì)施「承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)

【答案】A

77、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是。

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》

C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

D.《合同法》

【答案】B

78、房屋征收的主體是()o

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市、縣級(jí)人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

【答案】C.

79、可行性研究的任務(wù)中，()是核心。

A.市場(chǎng)需求

B.工藝技術(shù)

C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

D.人力、物力資源

【答案】C

80、一般把國(guó)民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于0o

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】C

二多選題（共20題）

1、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在其他項(xiàng)目清單中列示

的有（）。

A.工程定額測(cè)定費(fèi)

B.暫列金額

C.暫估價(jià)

D.計(jì)日工

E.總承包服務(wù)費(fèi)

【答案】BCD

2、有下列（）情形的，可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)。

A.技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇

B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇

C.需要采用不可替代的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)

D.國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位

E.采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大

【答案】AB

3、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入萬(wàn)式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，

建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢(xún)等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師,

監(jiān)理工程師造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等?系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。

AL級(jí)

B.二級(jí)

C.三級(jí)

D.四級(jí)

E.五級(jí)

【答案】CD

4、下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）o

A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的

B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)

C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接直驗(yàn)和業(yè)主人住等內(nèi)容

D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間

E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理

【答案】AB

5、工程建設(shè)各階段質(zhì)量的主要內(nèi)容包括（）。

A.項(xiàng)R可行性研究

B.項(xiàng)目協(xié)調(diào)

C.工程設(shè)計(jì)

D.工程施工

E.工程驗(yàn)收

【答案】ACD

6、下列關(guān)于工程施工安全生產(chǎn)事故隱患的排查治理的說(shuō)法中，不正確的有（）。

A.建設(shè)單位是事故隱患排查治理的責(zé)任主體

B.施工總包單位對(duì)分包單位的事故隱患排查、治理和防控負(fù)有統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理的職責(zé)

C.施工企業(yè)應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)管理人員等相關(guān)人員排查每一個(gè)工程項(xiàng)目的事故隱患

D.施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定定期對(duì)本企業(yè)事故隱患排查治理情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，無(wú)需上報(bào)結(jié)果

E.對(duì)被政府建設(shè)主管部門(mén)掛牌督辦的項(xiàng)目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織進(jìn)行整改

【答案】AD

7、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入萬(wàn)式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，

建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢(xún)等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、

監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。

A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)

B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓

C.采取不正當(dāng)手段騙取的資質(zhì)證書(shū)是無(wú)敗的

D.不可以超越資質(zhì)級(jí)別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)

【答案】ACD

8、在建筑節(jié)能的技術(shù)途徑中，降低供熱能耗的途徑有（）。

A.充分利用太陽(yáng)輻射得熱

B.充分利用建筑內(nèi)部得熱

C.提高采暖設(shè)備的供熱效率

D.增加建筑物散熱面積

E.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫

【答案】ABC

9、調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃非關(guān)鍵匚作時(shí)差的方法有（）。

A.將工作在其最早開(kāi)始時(shí)間和最早完成時(shí)間范圍內(nèi)移動(dòng)

B.延長(zhǎng)工作的持續(xù)時(shí)間

C.將工作在其最早開(kāi)始時(shí)間和最遲完成時(shí)間范圍內(nèi)移動(dòng)

D.縮短工作的持續(xù)時(shí)間

E.將工作斷開(kāi)，分段完成

【答案】BCD

10、某國(guó)有資金投資建設(shè)項(xiàng)目，采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)

代理和造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)。通過(guò)招投標(biāo)活動(dòng)，最終確

定施工總承包單位A公司為中標(biāo)單位。業(yè)主辦理施工許可證時(shí)間延遲，導(dǎo)致實(shí)際開(kāi)工時(shí)間

比計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間晚7天。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求與?中標(biāo)通

知書(shū)部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。

A.業(yè)上只組織監(jiān)理單位和施工總承包單位A公司進(jìn)行峻工驗(yàn)收

B.建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，方可交付使用

C.建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，業(yè)主可以決定是否交付使用

D.工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)備案

【答案】BD

11、投標(biāo)書(shū)是承包商通過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)，參加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，再通過(guò)對(duì)匚程承包合同的實(shí)施而獲得

贏利的一種投標(biāo)文件，其內(nèi)容包括綜合說(shuō)明和00

A.單位工程的工程量及其單價(jià)匯總價(jià)

B.對(duì)合同通用條款的確認(rèn)

C.工程總設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)

D.保證工程質(zhì)量、進(jìn)度

E.擬派工程施工的組織機(jī)杓和主要管理人員名單

【答案】BC

12、大劇場(chǎng)工程由某文化有限公司投資建設(shè)。A建筑有限公司（以卜.簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）承擔(dān)施

工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)B公司）承擔(dān)工程監(jiān)理，大劇場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程

由C建筑勞務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)C公司）承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)分包。

A.A公司項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)該向監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行方案交底

B.A公司項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)向施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行方案交底

C.A公司項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目C公司技術(shù)負(fù)責(zé)人詳細(xì)說(shuō)明，并由雙方簽字確認(rèn)

D.C公司施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)當(dāng)向作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，并由雙方和項(xiàng)目專(zhuān)職安全

生產(chǎn)管理人員共同簽字確認(rèn)

【答案】BD

13、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬(wàn)平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)

外包，并決定通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)C

A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人

B.市政府采購(gòu)中心

C.市政府辦公大樓建設(shè)單位

D.市政府辦公大樓全體使用人

【答案】AB

14、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說(shuō)法，正確的有（）o

A.建筑業(yè)是第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的流通環(huán)節(jié)，屬于第三產(chǎn)業(yè)

B.建筑企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是企業(yè)“一業(yè)為主，多種經(jīng)營(yíng)”的兼營(yíng)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)都是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)

D.理順建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展

E.我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)是隨著商晶經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的確立、房屋商品化和上地

批租制度的發(fā)展才逐步形成并發(fā)展成?個(gè)獨(dú)立完整的行業(yè)

【答案】ABC

15、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)比讓的方式有（）。

A.協(xié)議出讓

B.招標(biāo)出讓

C.拍賣(mài)出讓

D.贈(zèng)與出讓

E.掛牌出讓

【答案】ABC

16、工程安全管理的基本原則包括（）。

A.管理生產(chǎn)同時(shí)管理安全

B.堅(jiān)持“四全”動(dòng)態(tài)管理

C.在管理中發(fā)展提高

D.堅(jiān)持效益兼顧公平

E.必須貫徹預(yù)防為主的方針

【答案】ABC

17、編制定額應(yīng)簡(jiǎn)明適用，是指（）。

A.文字通俗易懂

B.粗細(xì)適度，步距大小適當(dāng)

C.技術(shù)匚藝先進(jìn)

D.組織合理

E.計(jì)算方法簡(jiǎn)便，宜于掌握

【答案】AB

18、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)遵循0原則。

A.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制

B.被動(dòng)控制

C.令人滿(mǎn)意原則

D.技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合E:主動(dòng)控制

【答案】ACD

19、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)，下列款項(xiàng)中，除合同另

有約定外，工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括的內(nèi)容有

A.應(yīng)撥付的工程預(yù)付款

B.應(yīng)增加和扣減的索賠金額

C.應(yīng)增加和扣減的變更金額

D.應(yīng)抵扣的I：程預(yù)付款E:應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金

【答案】BCD

20、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開(kāi)工前必須進(jìn)行充分的施工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容

大致可分為()。

A.施工部署

B.審批一般單項(xiàng)匚程和單位工程的開(kāi)工報(bào)告

C.工序交接

D.對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線(xiàn)和水平控制進(jìn)行復(fù)查

E.審查施工組織設(shè)計(jì)

【答案】BD

三大題(共10題)

1、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的

勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。以下不是工程建設(shè)定額特點(diǎn)的是。，

【答案】

2、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664

2.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.0