購房解約協(xié)議甲方（賣方）：姓名：___________性別：___________身份證號碼：___________________________住址：____________________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：姓名：___________性別：___________身份證號碼：___________________________住址：____________________________________聯(lián)系電話：___________________________一、解約背景及原因1.甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：________________，以下簡稱“原合同”），約定乙方購買甲方所有的位于____________________________________（房屋地址）的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________________，建筑面積：________平方米，以下簡稱“該房屋”）。2.原合同約定的房屋總價款為人民幣________________元（大寫：________________________元整），付款方式為________________________，交房時間為________________________。3.現(xiàn)因____________________________________（具體解約原因，如乙方資金籌措困難/甲方房屋產(chǎn)權(quán)存在無法解決的瑕疵/不可抗力因素等），導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。4.經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、友好協(xié)商，一致同意解除原合同，現(xiàn)就解約相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。二、解約聲明甲乙雙方一致確認，自本協(xié)議生效之日起，原《房屋買賣合同》（合同編號：________________）正式解除，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔原合同約定的義務(wù)。三、款項處理1.定金：乙方已于______年____月____日向甲方支付購房定金人民幣________元（大寫：________________元整）。（1）若因甲方原因?qū)е陆饧s，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將上述定金全額退還乙方。（2）若因乙方原因?qū)е陆饧s，乙方已支付的定金作為違約金，甲方不予退還。（3）若因不可抗力或雙方均無過錯原因?qū)е陆饧s，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將上述定金全額退還乙方。2.購房款：乙方已于______年____月____日向甲方支付部分購房款人民幣________元（大寫：________________元整）。（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將乙方已支付的上述購房款全額退還乙方。（2）若該部分購房款已用于辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)等合理支出，甲方應(yīng)提供相關(guān)支出憑證，經(jīng)乙方確認后，扣除合理支出后的剩余款項，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)退還乙方。3.其他款項：（1）乙方因購買該房屋已支付的中介費人民幣________元（大寫：________________元整），由______方承擔。若由雙方共同承擔，具體承擔比例為甲方____%，乙方____%。（2）乙方因購買該房屋已支付的房屋評估費人民幣________元（大寫：________________元整），由______方承擔。若由雙方共同承擔，具體承擔比例為甲方____%，乙方____%。4.支付方式：甲方退還乙方的上述款項，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________5.逾期支付責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議約定的時間足額退還乙方款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追討，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等一切費用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額退還乙方相關(guān)款項。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房屋買賣相關(guān)的各項注銷手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽合同注銷、房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請撤回等。相關(guān)費用由______方承擔。（3）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（除已告知乙方的外），若因該房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還相關(guān)款項。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋買賣相關(guān)的各項注銷手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。（3）乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部款項后，將原合同及相關(guān)附件、收據(jù)等材料交還給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理各項注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________________元整），直至手續(xù)辦理完畢之日止。2.若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理各項注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元（大寫：________________元整），直至手續(xù)辦理完畢之日止。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同中關(guān)于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等具有獨立性條款的效力。3.本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，提交房屋交易管理部門備案一份（若有需要），具有同等法