2025深圳商品房預(yù)售合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方：出賣人：名稱：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：買受人：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商品房預(yù)售事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.1買受人購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于深圳市區(qū)街道路號(hào)項(xiàng)目棟單元層號(hào)房，預(yù)測建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米?！渡钲谑猩唐贩款A(yù)售方案》中對(duì)上述指標(biāo)有詳細(xì)說明，買受人已充分了解并確認(rèn)。1.2該商品房的規(guī)劃用途為，設(shè)計(jì)用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，電梯設(shè)置為部，公共區(qū)域及配套設(shè)施（如綠地、道路、停車位、社區(qū)會(huì)所等）以本項(xiàng)目規(guī)劃方案為準(zhǔn)。1.3該商品房的土地使用年限為年，土地用途為，土地出讓合同編號(hào)為。第二條商品房價(jià)款2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），包括房價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及配套設(shè)施費(fèi)用。買受人已知悉并同意根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納契稅、印花稅、專項(xiàng)維修資金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2買受人選擇的付款方式為：□一次性付款□分期付款□按揭付款2.3付款時(shí)間：如選擇一次性付款，買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款至出賣人指定賬戶。如選擇分期付款，買受人應(yīng)按以下時(shí)間支付：第一期：年月日前支付人民幣元整；第二期：年月日前支付人民幣元整；第三期：年月日前支付人民幣元整；以此類推。如選擇按揭付款，買受人應(yīng)于年月日前向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并于貸款批準(zhǔn)后個(gè)工作日內(nèi)支付首期房價(jià)款人民幣元整至出賣人指定賬戶。2.4出賣人指定收款賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.5買受人未按約定支付房價(jià)款的，按下列方式處理：如選擇一次性付款或分期付款，買受人逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相當(dāng)于房價(jià)款總額的%的違約金，買受人已支付的款項(xiàng)不予退還，買受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部損失及費(fèi)用。如選擇按揭付款，買受人未能獲得銀行貸款或未能按約定支付的，按本合同約定的分期付款方式處理。第三條商品房的交付3.1出賣人應(yīng)于年月日前將該商品房交付買受人使用。商品住宅交付時(shí)，出賣人應(yīng)提供《深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅質(zhì)量保證書》和《深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅使用說明書》。3.2交付條件：（1）該商品房經(jīng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格；（2）該商品房已取得消防驗(yàn)收合格意見書（如適用）；（3）該商品房已具備通水、通電、通氣條件，并完成相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收；（4）該商品房所在小區(qū)的綠化、道路、停車位等公共設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)完成。3.3買受人應(yīng)在收到出賣人發(fā)出的交房通知后日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。買受人逾期辦理的，視為該商品房已交付，買受人應(yīng)承擔(dān)自通知送達(dá)之日起的各項(xiàng)費(fèi)用。3.4交付時(shí)，買受人應(yīng)支付該商品房的專項(xiàng)維修資金（如未繳納的），并簽署《深圳市商品住宅質(zhì)量保證書》和《深圳市商品住宅使用說明書》。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房；（2）負(fù)責(zé)商品房的前期保修工作，保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的合理使用年限，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、外墻的防滲漏保修期為年，裝修工程保修期為年；（3）按約定為買受人辦理房地產(chǎn)證，買受人協(xié)助提供辦理房地產(chǎn)證所需材料；（4）不得將買受人的個(gè)人信息用于合同約定之外的其他用途。4.2買受人的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；（2）按約定時(shí)間辦理商品房的驗(yàn)收、交接和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法、違規(guī)行為。第五條違約責(zé)任5.1買受人未按約定支付房價(jià)款的，按下列方式處理：（1）買受人逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣元整，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）買受人不得以未按揭或未貸款為由拒絕履行合同義務(wù)。5.2出賣人未按約定時(shí)間交付商品房的，按下列方式處理：（1）出賣人逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房價(jià)款及利息，支付違約金人民幣元整；（2）買受人選擇繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)自逾期之日起，按日向買受人支付違約金人民幣元整，直至商品房實(shí)際交付為止。5.3任何一方違約導(dǎo)致守約方通過訴訟或仲裁途徑主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等全部費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章