2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板（上海）本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽署，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）的使用權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該租賃店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下條款：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于上海市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方，供其合法經(jīng)營(yíng)使用。1.2租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍見本合同附件《租賃店鋪位置圖》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在合同期滿前日通知對(duì)方并達(dá)成書面協(xié)議。若未達(dá)成書面協(xié)議，則本合同終止。第三條租金及支付方式3.1租賃店鋪的租金為人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）/月，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付滯納金。3.4租賃期間，租金不得單方面隨意調(diào)整，除非因市場(chǎng)行情變動(dòng)且雙方協(xié)商一致。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為且完全履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分可繼續(xù)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，監(jiān)督乙方合法使用租賃店鋪。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，并依法交付給乙方使用。5.1.3在租賃期間，若甲方需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.4甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故收回租賃店鋪。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)開展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃店鋪及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，確需裝修的應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃店鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。6.2租賃店鋪的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃店鋪的維護(hù)與管理7.1甲方應(yīng)保證租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方進(jìn)場(chǎng)前完成必要的維修工作。7.2租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用租賃店鋪及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。7.3因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪或附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)物品的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃店鋪發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的續(xù)租與解除9.1在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付違約金人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）。9.2若甲方因特殊情況需提前收回租賃店鋪，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并支付違約金人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）。9.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離租賃店鋪，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.2若因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪損壞或損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。10.3若甲方未按合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)