2025西安市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：西安市區(qū)簽訂日期：出租方（甲方）：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將位于西安市區(qū)路號的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條合同雙方信息1.1甲方為出租方，擁有該商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)。1.2乙方為承租方，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承諾按照合同約定使用租賃店鋪。第二條租賃店鋪信息2.1該商業(yè)店鋪位于西安市區(qū)路號，具體位置以雙方確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。2.2該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3該店鋪的用途為，乙方承諾僅用于經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為元/月（大寫：），每年租金為元（大寫：）。4.2租金按支付，支付時間為（每季度/每月/半年）的第一個工作日。4.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金。第五條押金及退還5.1乙方需支付押金元（大寫：），作為乙方履行合同義務(wù)的保證。5.2押金在合同期滿后，若乙方無違約行為且店鋪設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方無息退還乙方。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1承租期間，甲方負(fù)責(zé)該店鋪結(jié)構(gòu)的維護(hù)及大型設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或拆除設(shè)施設(shè)備，如需裝修，需提前書面申請并經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1乙方承擔(dān)承租期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用，按月繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用為元/月，支付方式為。第八條安全責(zé)任8.1乙方負(fù)責(zé)承租期間的安全工作，應(yīng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。8.2乙方不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法活動。8.3因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。9.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。9.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條優(yōu)先購買權(quán)10.1租賃期間，若甲方出售該店鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。10.2若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，需在接到甲方通知后日內(nèi)書面確認(rèn)。第十一條其他條款11.1乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該店鋪，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。11.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理。11.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系，任何一方不得擅自解除或變更合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向西安市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字（蓋章）：日期：