合同編號:合同各方當(dāng)事人:【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出賣給乙方。該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】,建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】,房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2乙方購買該房屋的目的為【購買目的】,并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認,該房屋的總價為人民幣(大寫:【總金額】元整(小寫:【總金額】元)。2.2乙方同意以現(xiàn)金方式支付購房款,并于【付款日期】前將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付日期】前,將房屋交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起【過戶日期】內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中,甲乙雙方同意根據(jù)實際情況對本合同進行變更的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2有下列情形之一的,甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同：(一)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的;（二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,且雙方均不存在過錯的；(三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總金額的【違約金比例】。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。5.3乙方未按本合同約定支付購房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字或蓋章):乙方(簽字或蓋章):簽訂日期:【簽訂日期】注意事項:1.確保合同各方當(dāng)事人的信息準確無誤,包括姓名、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、通訊地址和聯(lián)系電話等。2.房屋地址和面積需明確填寫,以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款,尤其是關(guān)于房屋價格、支付方式、交付及過戶時間等關(guān)鍵信息。4.確保合同中的違約責(zé)任條款明確,以便在出現(xiàn)違約情況時能夠有法可依。5.注意合同的簽字或蓋章日期,以確保合同的有效性。解決辦法:1.若合同信息有誤,應(yīng)及時與對方溝通并更正。2.若對合同條款有疑問,可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.在簽訂合同前,雙方應(yīng)對房屋進行實地查看,以確保房屋實際情況與合同描述一致。法律名詞及名詞解釋:1.經(jīng)濟適用房屋:指政府為解決中低收入家庭住房問題,按照一定標準建設(shè)的住房,價格相對較低,符合條件的家庭可以購買。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的,證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.過戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金:指一方違約時,應(yīng)向守約方支付的賠償金,用于彌補守約方因違約所造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。6.守約方:指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。7.違約方:指在合同履行過程中未履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場合:1.經(jīng)濟適用房屋買賣:適用于購房者與開發(fā)商之間就經(jīng)濟適用房屋的買賣事宜簽訂的合同。2.存量房買賣:適用于二手房市場,購房者與房屋出售者之間就存量房屋的買賣事宜簽訂的合同。3.房屋交易：適用于各類房屋交易場景,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。補充條款:1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀,包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋質(zhì)量保證:約定房屋質(zhì)量標準及質(zhì)量問題的解決辦法。3.物業(yè)管理:說明物業(yè)管理的具體情況,包括物業(yè)公司、管理費用等。4.戶口遷移：約定戶口遷移的相關(guān)事宜,包括遷移時間、責(zé)任主體等。5.配套設(shè)施:明確房屋周邊配套設(shè)施的現(xiàn)狀及未來發(fā)展情況。6.房屋維修基金:約定房屋維修基金的繳納、使用及管理方式。