租賃合同解約協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議書(shū)概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確租賃合同雙方在租賃關(guān)系終止時(shí)的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益不受損害。本協(xié)議書(shū)由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.解約原因

（1）甲方原因：甲方因房屋拆遷、房屋用途變更、自身經(jīng)營(yíng)需要等原因，需要提前解除租賃合同。

（2）乙方原因：乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因、房屋質(zhì)量問(wèn)題等原因，需要提前解除租賃合同。

（3）雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定提前解除租賃合同。

2.解約期限

（1）甲方原因：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)給予乙方一定的搬遷期限，一般為30天。

（2）乙方原因：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)給予甲方一定的搬遷期限，一般為15天。

（3）雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商，確定解約期限為_(kāi)___天。

3.租金結(jié)算

（1）甲方原因：在解約期限內(nèi)，甲方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方租金，直至搬遷完畢。

（2）乙方原因：在解約期限內(nèi)，乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金，直至搬遷完畢。

（3）雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商，確定解約期間租金為_(kāi)___元/月。

4.損壞賠償

（1）甲方原因：因甲方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（2）乙方原因：因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商，確定損壞賠償金額為_(kāi)___元。

5.保證金退還

（1）甲方原因：在乙方搬遷完畢后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。

（2）乙方原因：在甲方搬遷完畢后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還甲方保證金。

（3）雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商，確定保證金退還期限為_(kāi)___個(gè)工作日。

6.其他事項(xiàng)

（1）本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（2）本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

三、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，特此證明。

四、協(xié)議履行與爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議履行

（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

（2）甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃關(guān)系終止過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（3）任何一方在履行協(xié)議過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，尋求解決方案。

2.爭(zhēng)議解決

（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更

（1）本協(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除

（1）本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。

（2）協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

六、通知與送達(dá)

1.通知

（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式相互通知。

（2）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。

2.送達(dá)

（1）書(shū)面通知送達(dá)地址：甲方：____；乙方：____。

（2）送達(dá)方式：____（如郵寄、直接送達(dá)等）。

七、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.原租賃合同；

2.租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

3.保證金收據(jù)；

4.其他相關(guān)文件。

八、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.甲乙雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________

乙方：____________________

備注：

1.本協(xié)議書(shū)僅供參考，具體條款以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

2.請(qǐng)甲乙雙方在簽訂協(xié)議前仔細(xì)閱讀本協(xié)議書(shū)，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通解決。

十、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.對(duì)于因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議的問(wèn)題。

十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（5）一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

2.如一方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，另一方應(yīng)給予書(shū)面同意。

十四、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起，由雙方各保留一份存檔。

十六、附件

1.本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-租賃房屋清單；

-租金收據(jù)；

-保證金收據(jù)；

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十七、最終條款

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至協(xié)議終止。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，任何一方違反協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，如遇法律、法規(guī)的變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按照變動(dòng)后的規(guī)定調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。

十九、協(xié)議的解除條件

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-對(duì)方嚴(yán)重違約，且在接到違約通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致決定解除；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

二十、協(xié)議的保密

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

二十一、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，具有法律約束力。

二十二、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改均無(wú)效。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行效力

1.本協(xié)議的任何條款因違法或無(wú)效而被撤銷或修改，不影響其他條款的效力。

2.如果因本協(xié)議的任何條款無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行而導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)效，該無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行的條款應(yīng)視為已從協(xié)議中刪除，其余條款仍然有效。

二十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

二十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-租賃房屋清單；

-租金收據(jù)；

-保證金收據(jù)；

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十七、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。

2.本協(xié)議的簽署代表甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的條款已充分理解并同意。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________

授權(quán)代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

二十八、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

二十九、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

三十、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院解決。

三十一、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃合同解約事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事宜的口頭或書(shū)面協(xié)議。

三十二、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文文本為正式文本，如存在任何爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。如有需要，甲乙雙方可互相提供本協(xié)議的翻譯文本，但翻譯文本僅供參考，不構(gòu)成協(xié)議的一部分。

三十三、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表在協(xié)議上簽字蓋章，并由雙方各自的見(jiàn)證人在協(xié)議上簽字。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________

授權(quán)代表（簽字）：____________

見(jiàn)證人（簽字）：____________

見(jiàn)證人（簽字）：____________

三十四、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的變更和補(bǔ)充

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章，否則任何變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

三十六、協(xié)議的存檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善存檔，以備日后查閱。

三十七、協(xié)議的遵守

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得以任何形式違反或規(guī)避本協(xié)議的規(guī)定。

三十八、協(xié)議的終止

本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自終止本協(xié)議。

三十九、協(xié)議的補(bǔ)充條款

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

四十一、協(xié)議的