退房款協(xié)商協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（退房方）與乙方（出租方）之間因退房事宜所產(chǎn)生的款項(xiàng)協(xié)商及處理方式。甲方因特定原因需提前解除租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下退房款項(xiàng)協(xié)議。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.退房原因及時(shí)間

甲方因【具體原因】，如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等，需提前解除租賃合同。甲方提出退房時(shí)間為【具體日期】。

2.房屋現(xiàn)狀及費(fèi)用

甲方應(yīng)確保退房時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。如有損壞，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。退房時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)保持整潔，不得留有垃圾或雜物。

3.退房款項(xiàng)計(jì)算

（1）租金：甲方應(yīng)支付自【具體日期】至【具體日期】的租金，共計(jì)【租金金額】元。

（2）押金：甲方已繳納押金【押金金額】元，扣除損壞賠償后，剩余押金【押金金額】元將退還給甲方。

（3）水電費(fèi)：甲方應(yīng)支付自入住至退房期間的水電費(fèi)，共計(jì)【水電費(fèi)金額】元。

（4）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)支付自入住至退房期間的物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)【物業(yè)管理費(fèi)金額】元。

（5）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。

4.退房款項(xiàng)支付方式

甲方同意在簽訂本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理退房手續(xù)。

5.爭(zhēng)議解決

若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向【具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院】提起訴訟。

三、協(xié)議生效及解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體天數(shù)】。

2.任何一方需解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等事宜，均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

五、協(xié)議附件

1.房屋租賃合同副本

2.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告

3.水電費(fèi)清單

4.物業(yè)管理費(fèi)清單

5.甲方繳納押金憑證

6.乙方收取押金憑證

7.甲方支付其他費(fèi)用憑證

六、協(xié)議執(zhí)行

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的退房時(shí)間，確保房屋及附屬設(shè)施完好，并保持整潔。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理退房手續(xù)，并將剩余押金退還甲方。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票，作為甲方支付款項(xiàng)的憑證。

七、協(xié)議變更

1.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除本協(xié)議。

2.如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

八、協(xié)議解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、協(xié)議終止

1.本協(xié)議履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，本協(xié)議終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

十、協(xié)議附件說(shuō)明

1.房屋租賃合同副本：為本協(xié)議的附件，證明雙方存在租賃關(guān)系。

2.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告：為退房時(shí)房屋現(xiàn)狀的記錄，作為確定損壞賠償?shù)囊罁?jù)。

3.水電費(fèi)清單、物業(yè)管理費(fèi)清單：為甲方應(yīng)支付的水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)記錄。

4.甲方繳納押金憑證、乙方收取押金憑證：為雙方繳納和收取押金的憑證。

5.甲方支付其他費(fèi)用憑證：為甲方支付其他費(fèi)用的憑證。

十一、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

十二、協(xié)議履行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行，甲方在退房過(guò)程中，乙方應(yīng)派專人監(jiān)督房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并做好記錄。

2.甲方應(yīng)在退房前，將房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀與乙方確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在退房前提出，并由雙方共同解決。

十三、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

十四、通知送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議約定的通知地址準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。

十五、法律適用及爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議的補(bǔ)充和修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議具有同等法律效力。

十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋租賃合同副本

2.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告

3.水電費(fèi)清單

4.物業(yè)管理費(fèi)清單

5.甲方繳納押金憑證

6.乙方收取押金憑證

7.甲方支付其他費(fèi)用憑證

十九、協(xié)議的留存

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各留存一份，以備查閱。

2.本協(xié)議及其附件的副本應(yīng)由雙方各留存一份，作為備查之用。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

[注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并由法律專業(yè)人士審核。]

二十、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議因以下任何一種情況終止：

a.協(xié)議約定的退房款項(xiàng)已全部支付，且乙方已辦理退房手續(xù)。

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

二十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

二十二、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除需滿足以下條件之一：

a.協(xié)議約定的解除條件成就。

b.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方承擔(dān)與本協(xié)議相同的權(quán)利和義務(wù)。

二十四、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級(jí)

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于退房款項(xiàng)協(xié)商的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的條款優(yōu)先于任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議。

二十五、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議即使在履行完畢或終止后，其中有關(guān)保密、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款仍應(yīng)繼續(xù)有效。

二十六、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的任何附加條款，無(wú)論以何種形式出現(xiàn)，均應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意后成為本協(xié)議的一部分。

二十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

[注：本協(xié)議范本僅供參考，實(shí)際使用時(shí)請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。]

二十八、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

a.雙方均已完成簽署并蓋章。

b.協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，無(wú)歧義。

c.協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保各項(xiàng)條款得到正確實(shí)施。

2.如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反本協(xié)議的行為，監(jiān)督人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求其改正。

三十、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋租賃合同副本

b.退房清單

c.付款憑證

d.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明

三十三、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)可以通過(guò)以下方式：

a.面交

b.郵寄

c.傳真

d.電子郵件

2.送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。

三十四、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的翻譯件與本協(xié)議具有同等法律效力，但以中文文本為準(zhǔn)。

三十五、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自存檔，并確保存檔的完整性和安全性。

三十六、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除應(yīng)符合以下條件之一：

a.協(xié)議約定的解除條件成就。

b.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

三十七、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止應(yīng)符合以下條件之一：

a.協(xié)議約定的終止條件成就。

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

c.一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

三十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十九、