年租房協(xié)議書正文內(nèi)容：甲方（出租方）：_________，身份證號碼：_________乙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的位于_________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________，建筑面積為_________平方米，戶型為_________。1.2該房屋權(quán)屬狀況：甲方保證擁有該房屋的合法出租權(quán)。如該房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，由甲方負責解決，由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用由甲方承擔。1.3該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設施、設備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_________元（大寫：_________）。租金支付方式為_________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當月租金的_________%向甲方支付滯納金。3.3租賃期間，如遇政府調(diào)整物業(yè)費、水電費等費用，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整租金。具體調(diào)整方式為_________。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。租賃期滿或合同解除后，該押金按照本合同約定退還乙方。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、房屋設施完好、合同期滿或解除后按時交還房屋等。第五條房屋用途5.1該房屋用途為_________（如居住、辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。5.2如因乙方改變房屋用途，導致房屋損壞或產(chǎn)生其他不利后果的，由乙方承擔全部責任。第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方保證對所出租房屋擁有合法權(quán)利，并保證該房屋符合居住使用要求。6.2甲方應按照合同約定及時交付房屋，并保證房屋在交付時具備正常使用條件。6.3租賃期間，甲方應負責房屋的日常維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等。6.4如因不可抗力導致房屋損壞或無法使用，甲方應負責維修或采取補救措施，并可根據(jù)情況減免相應租金。第七條乙方的權(quán)利與義務7.1乙方應按照合同約定合理使用房屋及其附屬設施、設備，不得擅自拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設施。7.2乙方應按時支付租金、押金及其他應承擔的費用。7.3租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用，并按時繳納。7.4如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他不利后果的，由乙方承擔全部責任。第八條合同解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：（1）逾期支付租金達_________日以上的；（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方指出后拒不改正的；（3）利用房屋進行非法活動的；（4）故意損壞房屋或設施，情節(jié)嚴重的。第九條違約責任9.1甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。9.2甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。9.3乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的_________%向甲方支付滯納金。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：______