民房翻建協(xié)議書甲方（原房主）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承建方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的民房，因房屋老舊或不可使用，甲方有意進(jìn)行翻建，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承建該房屋。甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、翻建房屋的基本情況1.房屋位置：_________（詳細(xì)地址）2.房屋結(jié)構(gòu)：原房屋為_________結(jié)構(gòu)，翻建后結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)。3.占地面積：_________平方米。4.建筑面積：_________平方米。二、翻建內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.翻建內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除與重建，附屬設(shè)施如院墻、大門等的重建或修復(fù)。2.建筑標(biāo)準(zhǔn)：翻建房屋應(yīng)符合國家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，使用安全可靠的建筑材料，確保房屋質(zhì)量達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)。三、工程期限1.工程開工日期：_________年_________月_________日。2.工程竣工日期：_________年_________月_________日。3.總工期為_________天，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長工期。四、工程造價(jià)及支付方式1.工程總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），其中包括所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)的_________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)________元。-進(jìn)度款：房屋主體工程完成_________%后，甲方支付工程總價(jià)的_________%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)________元。-尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的_________%尾款，即人民幣_(tái)________元。五、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：-提供必要的施工條件，協(xié)調(diào)解決施工過程中與鄰里關(guān)系等事宜。-按合同約定支付工程款。-負(fù)責(zé)辦理房屋翻建的有關(guān)審批手續(xù)。2.乙方責(zé)任：-按照合同約定的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。-設(shè)立專職人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全。-工程竣工后，承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為_________年。六、竣工驗(yàn)收及保修1.工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.保修條款：乙方應(yīng)承擔(dān)_________年的保修責(zé)任，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之_________的違約金。2.若乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之_________的違約金，但累計(jì)違約金不超過工程總價(jià)的_________%。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日見證人（簽