順位抵押協(xié)議書鑒于甲方（抵押人）擁有合法登記的房地產權利，并希望將其作為擔保向乙方（抵押權人）提供債務履行擔保，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，達成如下順位抵押協(xié)議：一、抵押物基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于[具體地址]的房產（不動產權證書編號：[證書編號]）作為債務履行擔保的抵押物。1.2該房產建筑面積為[面積]平方米，結構類型為[結構類型]，土地使用權性質為[土地使用權性質]，使用權期限自[起始日期]至[終止日期]。1.3抵押物的現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋裝修、附屬設施等。二、抵押擔保范圍及期限2.1本協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括但不限于甲方對乙方所負的全部或部分債務，具體債務包括但不限于貸款、借款、合同款項等。2.2抵押期限自本協(xié)議生效之日起至甲方全部清償對乙方債務之日止，最長期限不超過[年限]年。三、甲方權利與義務3.1甲方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權或處分權，并已取得所有必要授權和批準。3.2甲方應在協(xié)議生效后[時間]日內，將抵押物的相關權證文件交付乙方保管，或根據乙方要求提供其他必要文件。3.3甲方應保證抵押物的合法性，如有任何糾紛或訴訟，甲方應負責解決并承擔全部費用。3.4甲方應維持抵押物的正常使用和安全，不得擅自改變抵押物的用途、結構或進行破壞性改造。3.5甲方應按時支付與抵押物相關的所有費用，包括但不限于房產稅、物業(yè)費、維修費等。四、乙方權利與義務4.1乙方有權根據本協(xié)議約定，在甲方未履行債務的情況下，依法處置抵押物。4.2乙方應妥善保管抵押物的權證文件，并承擔因保管不善造成的損失。4.3乙方應在甲方履行債務后，及時返還抵押物的權證文件。五、協(xié)議的生效與解除5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2抵押債務全部清償后，本協(xié)議自動解除，乙方應返還抵押物的權證文件。六、爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式[份數]份，甲方執(zhí)[份數]份，乙方執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意。甲方（抵押人）：________________________法定代表人或授權代表：________________簽字日期：________________________乙方（抵押權人）：________________________法定代表人或授權代表：________________簽字日期：________________________見證單位（如有）：________________________法定代表人或授權代表：________________簽字日期：________________________