租用廠房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的廠房，現(xiàn)甲方愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將位于________________________的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為_(kāi)_______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_______，包括但不限于__________________________________（詳細(xì)列舉廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備）。1.2廠房現(xiàn)狀甲方保證所出租的廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并能夠滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。租賃前，雙方應(yīng)對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查，并簽署《廠房檢查清單》，作為本協(xié)議附件。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米________元，總計(jì)每月租金為_(kāi)_______元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的________%支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金________元人民幣，作為履行本協(xié)議的保證。4.2租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金全額無(wú)息退還乙方。五、廠房的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3廠房?jī)?nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)配合甲方的維修工作。六、違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的追索費(fèi)用。6.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。6.3乙方在租賃期間造成廠房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4甲方未按時(shí)提供廠房或提供的廠房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、協(xié)議的解除和終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）逾期支付租金超過(guò)________個(gè)月的；（2）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的；（3）利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）未按時(shí)提供廠房的；（2）提供的廠房不符合約定的。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________年________月________日甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________年________月