消防安全監(jiān)測系統(tǒng)維護手冊一、概述1.1維護目的消防安全監(jiān)測系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”）是建筑火災(zāi)預(yù)防、報警及聯(lián)動控制的核心設(shè)施。本手冊旨在規(guī)范系統(tǒng)維護流程，確保系統(tǒng)持續(xù)穩(wěn)定運行、報警及時準(zhǔn)確、聯(lián)動功能有效，降低火災(zāi)風(fēng)險，保障人員及財產(chǎn)安全。1.2維護范圍本手冊適用于以下系統(tǒng)組件的維護：火災(zāi)報警控制器（聯(lián)動型/非聯(lián)動型）；火災(zāi)探測器（感煙、感溫、火焰、可燃氣體等）；手動火災(zāi)報警按鈕；消防聯(lián)動設(shè)備（排煙風(fēng)機、防火閥、防火卷簾門、消火栓泵、自動噴水滅火系統(tǒng)等）；傳輸線路（報警總線、聯(lián)動總線、電源線路等）；電源系統(tǒng)（主電源、備用電源、UPS等）；配套設(shè)備（消防電話、應(yīng)急廣播、圖形顯示裝置等）。二、維護準(zhǔn)備2.1工具與材料類別清單檢測工具萬用表、絕緣電阻測試儀、感煙/感溫探測器試驗器、消防聯(lián)動測試裝置、示波器（可選）清潔工具干燥毛刷、專用吸塵器（帶防靜電刷頭）、無腐蝕清潔劑（如異丙醇）備用部件探測器（匹配系統(tǒng)型號）、輸入輸出模塊、備用電池（鉛酸/鋰電池）、保險絲防護裝備絕緣手套、安全鞋、安全帽、防毒面具（清潔有毒區(qū)域時使用）2.2人員要求維護人員需持有消防設(shè)施操作員證（中級及以上），熟悉系統(tǒng)原理、操作流程及相關(guān)規(guī)范（如GB____《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》）；具備故障排查能力，能識別系統(tǒng)常見故障并處理；了解建筑消防平面布局，熟悉系統(tǒng)聯(lián)動邏輯（如“煙感+溫感”觸發(fā)排煙風(fēng)機啟動）。2.3安全準(zhǔn)備維護前需斷開系統(tǒng)主電源（如需帶電作業(yè)，需做好絕緣防護）；維護區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)識（如“消防系統(tǒng)維護中”），禁止無關(guān)人員進入；確認備用電源處于備用狀態(tài)，避免維護期間系統(tǒng)癱瘓；高空作業(yè)（如天花板內(nèi)探測器維護）需使用合格梯子或升降平臺。三、日常維護（每日/每周）3.1火災(zāi)報警控制器維護外觀檢查：柜體無變形、銹蝕，面板指示燈（電源、運行、報警、故障）顯示正常；狀態(tài)核查：主電源（AC220V）連接穩(wěn)定，備用電源（DC24V）電量充足（顯示≥90%）；顯示屏無黑屏、花屏，菜單操作流暢；報警記錄、故障記錄無未處理條目（如有，需及時跟進）；功能測試：按下“消音”“復(fù)位”鍵，確認功能正常；測試主備電源切換（斷開主電源，備用電源應(yīng)在30s內(nèi)啟動）。3.2探測器維護外觀檢查：探測器無破損、松動，底座與線路連接牢固；清潔保養(yǎng)：感煙探測器：用干燥毛刷輕刷防蟲網(wǎng)，或用專用吸塵器吸取積塵（避免碰動探測元件）；感溫探測器：擦拭外殼表面油污（用無腐蝕清潔劑）；響應(yīng)測試：用對應(yīng)試驗器（如感煙探測器用煙槍）觸發(fā)探測器，確認控制器收到報警信號（≤10s），且指示燈閃爍正常。3.3手動火災(zāi)報警按鈕維護外觀檢查：按鈕面板無破損、標(biāo)識清晰（“手動報警”字樣）；功能測試：按下按鈕（需用力至“咔嗒”聲），確認控制器收到報警信號（≤5s），且按鈕上的報警指示燈常亮；測試后用專用鑰匙復(fù)位。3.4聯(lián)動設(shè)備維護狀態(tài)檢查：聯(lián)動設(shè)備（如排煙風(fēng)機、防火閥）的“手動/自動”切換開關(guān)處于設(shè)計要求位置（通常為“自動”）；現(xiàn)場測試：手動觸發(fā)聯(lián)動條件（如按下消火栓按鈕），確認聯(lián)動設(shè)備啟動（≤30s），且控制器顯示“聯(lián)動啟動”信號；測試后復(fù)位設(shè)備。3.5傳輸線路維護外觀檢查：線路無老化、破損、裸露（穿管或線槽敷設(shè)），接頭處無松動、氧化；絕緣測試：用絕緣電阻測試儀測試線路對地絕緣電阻（≥20MΩ，報警總線）、電源線路絕緣電阻（≥50MΩ）；通訊測試：確認控制器與所有終端設(shè)備（探測器、模塊）通訊正常（無“通訊故障”提示）。四、定期維護（月/季/年）4.1月度維護聯(lián)動邏輯驗證：模擬火災(zāi)場景（如觸發(fā)同一防火分區(qū)內(nèi)2個感煙探測器），驗證聯(lián)動設(shè)備（排煙風(fēng)機、防火閥、應(yīng)急廣播）是否按設(shè)計邏輯啟動；消防電話測試：撥打消防電話主機與現(xiàn)場分機，確認語音清晰、通訊正常；應(yīng)急廣播測試：啟動應(yīng)急廣播，確認揚聲器音量達標(biāo)（≥60dB）、覆蓋范圍符合要求。4.2季度維護備用電源維護：對鉛酸蓄電池進行充放電測試（放電至額定容量的50%，再充滿），記錄電池電壓（≥12V/節(jié)）、容量；檢查UPS電源運行狀態(tài)（無“故障”指示燈），測試市電中斷時UPS切換時間（≤10ms）；探測器抽樣校準(zhǔn)：按5%比例抽樣（不少于10只），用校準(zhǔn)設(shè)備測試探測器靈敏度（符合GB____《點型感煙火災(zāi)探測器》要求），不合格者更換。4.3年度維護全面清潔：對控制器柜體、探測器底座、聯(lián)動設(shè)備外殼進行深度清潔（用無腐蝕清潔劑擦拭），清除積塵；線路全面檢測：逐段測試傳輸線路絕緣電阻、導(dǎo)通性，修復(fù)老化或破損線路；設(shè)備臺賬更新：核對系統(tǒng)設(shè)備臺賬（探測器、模塊、聯(lián)動設(shè)備），補充新增或更換的設(shè)備信息；規(guī)范合規(guī)檢查：對照GB____《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》，檢查系統(tǒng)設(shè)置（如報警區(qū)域劃分、聯(lián)動邏輯）是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求。五、故障處理5.1故障分類與處理流程故障類型常見原因處理步驟控制器“電源故障”主電源斷開、備用電池損壞、電源模塊故障1.檢查主電源接線（是否松動）；2.測試備用電池電壓（≤10V需更換）；3.更換故障電源模塊。探測器“誤報警”探測器污染（積塵、油污）、靈敏度漂移、環(huán)境干擾（如蒸汽、高溫）1.清潔探測器（用專用吸塵器）；2.校準(zhǔn)靈敏度（如無法校準(zhǔn)，更換探測器）；3.調(diào)整探測器安裝位置（遠離蒸汽源）。聯(lián)動設(shè)備“不啟動”聯(lián)動模塊故障、線路斷開、設(shè)備本身故障（如風(fēng)機電機燒毀）1.檢查聯(lián)動模塊指示燈（是否亮“故障”）；2.測試線路導(dǎo)通性（用萬用表）；3.聯(lián)系設(shè)備廠家維修（如電機故障）。通訊“總線故障”總線短路、終端電阻缺失、模塊地址沖突1.用示波器檢測總線電壓（正常為24V±10%）；2.檢查終端電阻（120Ω，報警總線）；3.重新設(shè)置模塊地址。5.2故障處理要求故障發(fā)生后，需立即記錄（故障時間、部位、現(xiàn)象），并啟動應(yīng)急程序（如通知消防值班人員）；一般故障（如探測器誤報）需在24小時內(nèi)修復(fù)；重大故障（如系統(tǒng)癱瘓）需在4小時內(nèi)采取臨時措施（如啟動備用系統(tǒng)），并在24小時內(nèi)完成修復(fù)；故障修復(fù)后，需驗證系統(tǒng)功能（如測試故障部位的報警、聯(lián)動功能），并填寫《故障處理記錄》。六、應(yīng)急維護6.1應(yīng)急場景定義系統(tǒng)癱瘓：控制器無法啟動、所有終端設(shè)備通訊中斷；誤報警泛濫：短時間內(nèi)大量探測器誤報，影響正常運營；聯(lián)動設(shè)備誤啟動：未發(fā)生火災(zāi)時，聯(lián)動設(shè)備（如排煙風(fēng)機）自行啟動。6.2應(yīng)急處理流程1.報警與隔離：立即通知消防部門（如119）及單位消防負責(zé)人；斷開故障區(qū)域電源（如系統(tǒng)癱瘓時，關(guān)閉主電源），隔離故障設(shè)備（如誤報警探測器）；2.臨時處置：系統(tǒng)癱瘓時，啟動備用火災(zāi)報警控制器（如有），保障基本報警功能；誤報警泛濫時，關(guān)閉誤報探測器電源，改用手動報警方式；3.故障排查：用檢測工具快速定位故障原因（如系統(tǒng)癱瘓需檢查電源線路、控制器主板）；優(yōu)先處理影響安全的故障（如聯(lián)動設(shè)備誤啟動需立即停止設(shè)備）；4.修復(fù)與驗證：快速修復(fù)故障（如更換損壞的電源模塊、重置聯(lián)動模塊）；驗證系統(tǒng)功能（如測試報警、聯(lián)動邏輯），確認故障排除；5.記錄與復(fù)盤：填寫《應(yīng)急維護記錄》，記錄應(yīng)急處理過程、故障原因、處理結(jié)果；組織復(fù)盤會議，分析故障根源（如是否因維護不到位導(dǎo)致），制定預(yù)防措施。七、檔案管理7.1檔案內(nèi)容系統(tǒng)基礎(chǔ)資料：系統(tǒng)設(shè)計說明書、施工圖紙、竣工驗收報告、設(shè)備合格證、操作手冊；維護記錄：日常維護checklist、定期維護報告、故障處理記錄、應(yīng)急維護記錄；設(shè)備臺賬：探測器、模塊、聯(lián)動設(shè)備的型號、安裝位置、出廠日期、更換記錄；合規(guī)文件：消防檢測報告（每年1次）、維護人員資質(zhì)證書、培訓(xùn)記錄。7.2檔案保存要求檔案需分類裝訂（如“基礎(chǔ)資料”“維護記錄”“設(shè)備臺賬”），并標(biāo)注保存期限（基礎(chǔ)資料永久保存，維護記錄保存5年，設(shè)備臺賬保存至設(shè)備報廢）；電子檔案需備份（如存儲至專用服務(wù)器、U盤），防止數(shù)據(jù)丟失；檔案需由專人管理（消防設(shè)施管理員），借閱需登記（借閱人、借閱時間、用途）。八、安全注意事項8.1操作安全維護時需斷電操作（除測試需求外），避免觸電；禁止擅自修改系統(tǒng)聯(lián)動邏輯（如調(diào)整探測器報警閾值），如需修改需經(jīng)原設(shè)計單位確認；使用合格備用部件（與原設(shè)備型號一致、符合消防認證要求），禁止使用三無產(chǎn)品。8.2人員安全維護人員需佩戴防護裝備（絕緣手套、安全帽），高空作業(yè)需系安全帶；進入有毒/有害環(huán)境（如排煙管道）維護時，需做好通風(fēng)措施，佩戴防毒面具；禁止在火災(zāi)發(fā)生時進行維護（需優(yōu)先疏散人員、撲救火災(zāi)）。8.3系統(tǒng)安全定期對維護人員進行培訓(xùn)（每年至少1次），內(nèi)容包括系統(tǒng)原理、故障處理、應(yīng)急流程；禁止在系統(tǒng)線路上私接設(shè)備（如監(jiān)控攝像頭、照明設(shè)備），避免線路過載；每季度檢查防雷接地（接地電阻≤1Ω），防止雷擊損壞系統(tǒng)設(shè)備。九、附則9.1手冊修訂本手冊需根據(jù)系統(tǒng)變更（如新增聯(lián)動設(shè)備）、規(guī)范更新（如GB____修訂）及時修訂，修訂后需重新發(fā)放并培訓(xùn)相關(guān)人員。9.2責(zé)