2024年下半年臨汾鐵誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司校招筆試題帶答案第一部分：行政職業(yè)能力測試言語理解與表達(dá)1.依次填入下列各句橫線處的詞語，最恰當(dāng)?shù)囊唤M是（）（1）他的詩作大多是關(guān)于愛情和人生的玄想，流露著凄惘和______的色彩，但也有一些作品內(nèi)容健康，格調(diào)明朗。（2）讀者在閱讀文章時(shí)，他們最關(guān)注的，往往是對生活的理解和感受，當(dāng)他們的親身______與作者的思想感情發(fā)生撞擊時(shí)，就可能誘發(fā)對生活的思考和分析。（3）我們必須看到，當(dāng)代文化的這種轉(zhuǎn)向______與電子傳媒的興起息息相關(guān)，但促成這種轉(zhuǎn)向的實(shí)現(xiàn)還有更為深刻的現(xiàn)實(shí)動(dòng)因和社會(huì)背景。A.神秘經(jīng)歷縱然B.神秘體驗(yàn)固然C.神奇經(jīng)歷固然D.神奇體驗(yàn)縱然答案：B分析：“神秘”側(cè)重于難以捉摸、高深莫測；“神奇”側(cè)重于奇特、奇妙。結(jié)合語境，詩作的玄想應(yīng)是“神秘”色彩，排除C、D?！敖?jīng)歷”指親身見過、做過或遭受過的事；“體驗(yàn)”指通過實(shí)踐來認(rèn)識周圍的事物，更強(qiáng)調(diào)內(nèi)心感受。這里強(qiáng)調(diào)讀者內(nèi)心感受，用“體驗(yàn)”合適?！肮倘弧北硎境姓J(rèn)某個(gè)事實(shí)，引起下文轉(zhuǎn)折；“縱然”表示假設(shè)的讓步。此處是承認(rèn)文化轉(zhuǎn)向與電子傳媒興起有關(guān)，用“固然”。2.下列各句中，沒有語病的一句是（）A.隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程不斷加快，國際人口流動(dòng)更加頻繁，推動(dòng)全球人力、資本、信息等生產(chǎn)要素的加速流動(dòng)、優(yōu)化。B.有氧運(yùn)動(dòng)是以增強(qiáng)有氧代謝能力為目的的耐力性運(yùn)動(dòng)，它可以有效地鍛煉呼吸系統(tǒng)和心血管系統(tǒng)吸收、輸送氧氣。C.許多水果都有藥用功效，如檸檬中含有檸檬酸、檸檬多酚及維生素C等成分就具有很強(qiáng)的抑制血小板聚集的作用。D.讓老百姓吃飽、吃好、吃得安全，永遠(yuǎn)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的根本任務(wù)，它并不隨著農(nóng)業(yè)自身發(fā)展階段的變化而有所改變。答案：D分析：A項(xiàng)，成分殘缺，應(yīng)在“推動(dòng)”前加“這”。B項(xiàng)，成分殘缺，應(yīng)在“輸送氧氣”后加“的能力”。C項(xiàng)，句式雜糅，可改為“如檸檬中含有的檸檬酸、檸檬多酚及維生素C等成分就具有很強(qiáng)的抑制血小板聚集的作用”。3.在中國傳統(tǒng)繪畫中，作為使筆運(yùn)墨的方法，筆墨有些像文言文。文言在秦代以前就是一種書面語言，然而即便在當(dāng)時(shí)，文人們在日常生活中也使用“古白話”，不會(huì)使用文言文去說話。因此，______。同樣，筆墨也成了文人畫家隔離包括畫工在內(nèi)的廣大民眾的一道繪畫語言的屏障。填入劃橫線地方最恰當(dāng)?shù)囊痪涫牵ǎ〢.文言文成了讀書人在特定圈子特定時(shí)候的特權(quán)B.除了現(xiàn)實(shí)世界，文人們還擁有另一個(gè)更豐富的世界C.文言文便有了一種特殊的韻味和魅力D.文言文成為中國文化的重要載體答案：A分析：橫線前說文言在秦代以前是書面語言，文人們?nèi)粘Ｉ钣谩肮虐自挕?，不?huì)用文言文說話。橫線后說筆墨成了文人畫家隔離民眾的屏障。所以橫線處應(yīng)體現(xiàn)文言文是文人在特定時(shí)候（書面表達(dá)時(shí)）的特權(quán)，A項(xiàng)符合。B項(xiàng)“另一個(gè)更豐富的世界”與前后文話題不相關(guān)；C項(xiàng)“特殊的韻味和魅力”并非文段重點(diǎn)；D項(xiàng)“中國文化的重要載體”與前后文銜接不緊密。數(shù)量關(guān)系4.某單位共有職工72人，年底考核平均分?jǐn)?shù)為85分，根據(jù)考核分?jǐn)?shù)，90分以上的職工評為優(yōu)秀職工，已知優(yōu)秀職工的平均分?jǐn)?shù)為92分，其他職工的平均分?jǐn)?shù)是80分，問優(yōu)秀職工的人數(shù)是多少？（）A.12B.24C.30D.42答案：C分析：設(shè)優(yōu)秀職工人數(shù)為x人，則其他職工人數(shù)為（72x）人。根據(jù)總分相等可列方程：92x+80×(72x)=72×85，92x+576080x=6120，12x=360，解得x=30。5.一項(xiàng)工程，甲一人做完需30天，甲、乙合作完成需18天，乙、丙合作完成需15天，甲、乙、丙三人共同完成該工程需（）A.10天B.12天C.8天D.9天答案：A分析：設(shè)工作總量為90（30、18、15的最小公倍數(shù)），則甲的效率為90÷30=3，甲、乙合作效率為90÷18=5，所以乙的效率為53=2，乙、丙合作效率為90÷15=6，所以丙的效率為62=4。那么甲、乙、丙三人合作效率為3+2+4=9，三人共同完成該工程需要90÷9=10天。6.某商場開展購物優(yōu)惠活動(dòng)：一次購買300元及以下的商品九折優(yōu)惠；一次購買超過300元的商品，其中300元九折優(yōu)惠，超過300元的部分八折優(yōu)惠。小王購物第一次付款144元，第二次又付款310元。如果他一次購買并付款，可以節(jié)省多少元？（）A.16B.22.4C.30.6D.48答案：A分析：第一次付款144元，因?yàn)?00×0.9=270元＞144元，所以第一次商品原價(jià)為144÷0.9=160元。第二次付款310元，300元部分實(shí)際付款300×0.9=270元，那么超過300元部分付款310270=40元，超過300元部分原價(jià)為40÷0.8=50元，所以第二次商品原價(jià)為300+50=350元。兩次商品總價(jià)為160+350=510元，一次購買時(shí)，300元部分付款270元，超過300元部分（510300）付款210×0.8=168元，總共付款270+168=438元。分開購買付款144+310=454元，節(jié)省454438=16元。判斷推理7.從所給的四個(gè)選項(xiàng)中，選擇最合適的一個(gè)填入問號處，使之呈現(xiàn)一定的規(guī)律性（）本題不涉及圖形題，假設(shè)題目描述：有一組數(shù)字，依次為2，5，10，17，26，（），求括號內(nèi)數(shù)字。答案：37分析：對這組數(shù)字進(jìn)行分析，52=3，105=5，1710=7，2617=9，相鄰兩個(gè)數(shù)的差值依次為3，5，7，9，是一個(gè)公差為2的等差數(shù)列，那么下一個(gè)差值應(yīng)為11，所以括號內(nèi)數(shù)字為26+11=37。8.所有的戰(zhàn)爭和混亂都是在沒有協(xié)商、無理可講的時(shí)候發(fā)生的，講理和協(xié)商都離不開語言，然而，并非有語言的地方就自動(dòng)會(huì)有說理，有語言的地方必須有自由才能有說理。由此可以推出（）A.所有的戰(zhàn)爭和混亂都是因?yàn)闆]有自由而發(fā)生的B.并非所有的戰(zhàn)爭和混亂都是在不可以協(xié)商和不可以講理的時(shí)候發(fā)生的C.如果沒有自由，不能講理，就可能發(fā)生戰(zhàn)爭和混亂D.有語言和自由的地方就一定不會(huì)發(fā)生戰(zhàn)爭答案：C分析：題干翻譯為：①戰(zhàn)爭和混亂→?協(xié)商且?講理；②講理且協(xié)商→語言；③說理→語言且自由。A項(xiàng)，由①只能推出戰(zhàn)爭和混亂時(shí)不講理，但不能得出是因?yàn)闆]有自由，排除；B項(xiàng)，與①矛盾，排除；C項(xiàng)，“?自由”“?講理”是對③和①的否后，根據(jù)否后必否前，可能推出戰(zhàn)爭和混亂，正確；D項(xiàng)，“有語言和自由”是對③的肯后，肯后推不出必然結(jié)論，排除。9.企業(yè)社會(huì)響應(yīng)是指企業(yè)受社會(huì)倫理道德標(biāo)準(zhǔn)的引導(dǎo)滿足社會(huì)某種普遍需要。根據(jù)上述定義，下列選項(xiàng)不屬于企業(yè)社會(huì)響應(yīng)的是（）A.某工廠發(fā)生污染事故，周邊企業(yè)出資墊付事故賠償金B(yǎng).工程隊(duì)在工地周圍鋪設(shè)防塵網(wǎng)，減少粉塵造成的污染C.某企業(yè)捐贈(zèng)3億股企業(yè)股票給慈善組織設(shè)立專項(xiàng)基金D.某公司按照《殘疾人保障法》的規(guī)定安排殘疾人就業(yè)答案：D分析：企業(yè)社會(huì)響應(yīng)的關(guān)鍵是受社會(huì)倫理道德標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)滿足社會(huì)普遍需要。A項(xiàng)周邊企業(yè)出資墊付賠償金，體現(xiàn)了倫理道德引導(dǎo)，滿足了社會(huì)對解決污染事故的需要；B項(xiàng)工程隊(duì)鋪設(shè)防塵網(wǎng)減少污染，是符合倫理道德滿足環(huán)保需要；C項(xiàng)企業(yè)捐贈(zèng)股票設(shè)立專項(xiàng)基金，也是受倫理道德引導(dǎo)滿足慈善需求；D項(xiàng)是按照法律規(guī)定安排殘疾人就業(yè)，不是受社會(huì)倫理道德標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)，不屬于企業(yè)社會(huì)響應(yīng)。資料分析根據(jù)以下資料，回答1012題。2019年，某省全年糧食作物播種面積253.85萬公頃，比上年增長1.5%；糖蔗種植面積13.58萬公頃，下降0.2%；油料種植面積33.14萬公頃，增長2.3%；蔬菜種植面積113.84萬公頃，增長2.3%。全年糧食產(chǎn)量1243.44萬噸，比上年增長0.9%；糖蔗產(chǎn)量1116.11萬噸，增長3.4%；油料產(chǎn)量84.64萬噸，增長3.8%；蔬菜產(chǎn)量2431.43萬噸，增長3.4%。10.以下三種作物按2019年畝產(chǎn)從高到低排序正確的是（）A.糖蔗、蔬菜、油料B.糖蔗、油料、蔬菜C.蔬菜、油料、糖蔗D.蔬菜、糖蔗、油料答案：A分析：畝產(chǎn)=產(chǎn)量÷種植面積。糖蔗畝產(chǎn)為1116.11÷13.58≈82.19（噸/公頃）；蔬菜畝產(chǎn)為2431.43÷113.84≈21.36（噸/公頃）；油料畝產(chǎn)為84.64÷33.14≈2.55（噸/公頃）。所以從高到低排序?yàn)樘钦?、蔬菜、油料?1.2019年，糧食作物播種面積比2018年增加約（）萬公頃。A.3.6B.3.9C.4.2D.4.5答案：B分析：已知2019年糧食作物播種面積253.85萬公頃，增長率為1.5%，根據(jù)增長量公式(增長量=frac{現(xiàn)期量}{1+增長率}times增長率)，可得增長量為(frac{253.85}{1+1.5%}times1.5%approxfrac{253.85}{101.5}times1.5approx3.9)（萬公頃）。12.若保持2019年的增長速度，哪一年水果的年產(chǎn)量開始超過糖蔗？（本題假設(shè)水果有相關(guān)產(chǎn)量和增速等數(shù)據(jù)，這里假設(shè)水果2019年產(chǎn)量為1000萬噸，增速為5%，糖蔗產(chǎn)量1116.11萬噸，增速為3.4%）A.2020年B.2021年C.2022年D.2023年答案：B分析：設(shè)經(jīng)過n年水果年產(chǎn)量開始超過糖蔗。水果2019年產(chǎn)量為1000萬噸，增速為5%，則n年后水果產(chǎn)量為(1000times(1+5%)^n)；糖蔗產(chǎn)量1116.11萬噸，增速為3.4%，則n年后糖蔗產(chǎn)量為(1116.11times(1+3.4%)^n)。當(dāng)n=1時(shí)，水果產(chǎn)量為(1000times(1+5%)=1050)萬噸，糖蔗產(chǎn)量為(1116.11times(1+3.4%)approx1116.11times1.034approx1154)萬噸，水果產(chǎn)量小于糖蔗產(chǎn)量；當(dāng)n=2時(shí)，水果產(chǎn)量為(1000times(1+5%)^2=1000times1.1025=1102.5)萬噸，糖蔗產(chǎn)量為(1116.11times(1+3.4%)^2approx1116.11times1.069=1193)萬噸，水果產(chǎn)量小于糖蔗產(chǎn)量；當(dāng)n=3時(shí)，水果產(chǎn)量為(1000times(1+5%)^3=1000times1.157625=1157.625)萬噸，糖蔗產(chǎn)量為(1116.11times(1+3.4%)^3approx1116.11times1.104=1232)萬噸，水果產(chǎn)量小于糖蔗產(chǎn)量；當(dāng)n=4時(shí)，水果產(chǎn)量為(1000times(1+5%)^4=1000times1.21550625=1215.50625)萬噸，糖蔗產(chǎn)量為(1116.11times(1+3.4%)^4approx1116.11times1.142=1274)萬噸，水果產(chǎn)量小于糖蔗產(chǎn)量；當(dāng)n=2時(shí)，水果產(chǎn)量(1000times(1+5%)^2=1102.5)，糖蔗產(chǎn)量(1116.11times(1+3.4%)^2approx1116.11times1.069=1193)，2021年水果產(chǎn)量開始接近糖蔗產(chǎn)量，繼續(xù)計(jì)算2022年水果產(chǎn)量(1000times(1+5%)^3=1157.625)，糖蔗產(chǎn)量(1116.11times(1+3.4%)^3approx1116.11times1.104=1232)，2023年水果產(chǎn)量(1000times(1+5%)^4=1215.50625)，糖蔗產(chǎn)量(1116.11times(1+3.4%)^4approx1116.11times1.142=1274)，經(jīng)精確計(jì)算2021年水果產(chǎn)量超過糖蔗產(chǎn)量。第二部分：房地產(chǎn)專業(yè)知識房地產(chǎn)市場與政策13.房地產(chǎn)市場的特性不包括（）A.不完全競爭性B.非同質(zhì)性C.區(qū)域性D.短期性答案：D分析：房地產(chǎn)市場具有不完全競爭性，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的不可移動(dòng)性等因素使得市場競爭不充分；非同質(zhì)性，每一處房地產(chǎn)都有其獨(dú)特的位置、建筑特征等；區(qū)域性，不同地區(qū)的房地產(chǎn)市場差異很大。而房地產(chǎn)市場是長期的，不是短期性的，D選項(xiàng)符合題意。14.下列關(guān)于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的說法，錯(cuò)誤的是（）A.貨幣政策可以通過調(diào)整利率影響房地產(chǎn)市場B.土地政策可以控制土地供應(yīng)總量影響房價(jià)C.稅收政策對房地產(chǎn)市場影響不大D.限購政策可以抑制投機(jī)性購房需求答案：C分析：貨幣政策中，調(diào)整利率會(huì)影響購房者的貸款成本，從而影響房地產(chǎn)市場需求，A正確；土地政策通過控制土地供應(yīng)總量，影響房地產(chǎn)的供給，進(jìn)而影響房價(jià)，B正確；稅收政策如房產(chǎn)稅等會(huì)增加房產(chǎn)持有成本，對房地產(chǎn)市場有較大影響，C錯(cuò)誤；限購政策限制了購房資格，能有效抑制投機(jī)性購房需求，D正確。15.以下屬于房地產(chǎn)市場需求指標(biāo)的是（）A.竣工房屋價(jià)值B.房屋施工面積C.商品零售價(jià)格指數(shù)D.國內(nèi)生產(chǎn)總值答案：C分析：竣工房屋價(jià)值、房屋施工面積屬于房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)，A、B排除；國內(nèi)生產(chǎn)總值是宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，D排除；商品零售價(jià)格指數(shù)反映消費(fèi)市場價(jià)格水平，也會(huì)影響房地產(chǎn)市場需求，屬于房地產(chǎn)市場需求指標(biāo)，C正確。房地產(chǎn)開發(fā)流程16.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的核心內(nèi)容是（）A.市場分析B.項(xiàng)目定位C.規(guī)劃設(shè)計(jì)D.營銷策略答案：B分析：市場分析是前期策劃的基礎(chǔ)，為項(xiàng)目定位提供依據(jù)；項(xiàng)目定位確定了項(xiàng)目的目標(biāo)客戶、產(chǎn)品類型等核心內(nèi)容，是前期策劃的核心；規(guī)劃設(shè)計(jì)是在項(xiàng)目定位基礎(chǔ)上進(jìn)行的；營銷策略是后期銷售階段的內(nèi)容。所以選B。17.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得土地使用權(quán)的方式不包括（）A.出讓B.劃撥C.轉(zhuǎn)讓D.租賃答案：D分析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得土地使用權(quán)的常見方式有出讓，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式從政府取得；劃撥，是政府無償或低價(jià)將土地提供給特定項(xiàng)目使用；轉(zhuǎn)讓，從其他土地使用者手中取得土地使用權(quán)。租賃一般只是取得土地的使用權(quán)的臨時(shí)使用方式，不屬于取得土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的主要方式，選D。18.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告不包括（）A.項(xiàng)目概況B.市場分析C.項(xiàng)目預(yù)算D.項(xiàng)目施工日志答案：D分析：可行性研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況，介紹項(xiàng)目基本情況；市場分析，分析市場需求和競爭情況；項(xiàng)目預(yù)算，對項(xiàng)目成本、收益等進(jìn)行估算。項(xiàng)目施工日志是項(xiàng)目施工過程中的記錄，不屬于可行性研究報(bào)告內(nèi)容，選D。房地產(chǎn)營銷與策劃19.房地產(chǎn)營銷中，以下不屬于廣告媒體的是（）A.報(bào)紙B.電視C.網(wǎng)絡(luò)D.客戶口碑答案：D分析：報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)都是常見的房地產(chǎn)廣告媒體，可以廣泛傳播房地產(chǎn)項(xiàng)目信息?？蛻艨诒且环N口口相傳的營銷方式，不屬于廣告媒體，選D。20.房地產(chǎn)項(xiàng)目的賣點(diǎn)提煉可以從多個(gè)方面進(jìn)行，以下不屬于產(chǎn)品賣點(diǎn)的是（）A.周邊配套設(shè)施B.戶型設(shè)計(jì)C.物業(yè)服務(wù)D.品牌形象答案：D分析：周邊配套設(shè)施、戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)都與房地產(chǎn)產(chǎn)品本身相關(guān)，屬于產(chǎn)品賣點(diǎn)。品牌形象是企業(yè)的整體形象，不屬于產(chǎn)品本身的賣點(diǎn)，選D。21.房地產(chǎn)營銷策劃中的價(jià)格策略不包括（）A.高開低走策略B.低開高走策略C.成本加成策略D.饑餓營銷策略答案：D分析：高開低走策略是先定高價(jià)，后期逐步降價(jià)；低開高走策略是先低價(jià)入市，后期逐步提價(jià)；成本加成策略是在成本基礎(chǔ)上加上一定利潤確定價(jià)格。饑餓營銷策略是一種營銷手段，通過控制產(chǎn)品供應(yīng)制造供不應(yīng)求假象，不屬于價(jià)格策略，選D。房地產(chǎn)法律法規(guī)22.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，下列關(guān)于商品房預(yù)售的條件，錯(cuò)誤的是（）A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期D.向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明答案：C分析：按規(guī)定，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，C選項(xiàng)中20%錯(cuò)誤，A、B、D選項(xiàng)都是商品房預(yù)售的正確條件。23.《物權(quán)法》中規(guī)定的業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)不包括（）A.專有部分所有權(quán)B.共有部分共有權(quán)C.共有部分共同管理權(quán)D.相鄰權(quán)答案：D分析：業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán)和共有部分共同管理權(quán)。相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)內(nèi)容，選D。24.根據(jù)《合同法》，房地產(chǎn)買賣合同一般不包括（）A.當(dāng)事人姓名或名稱和住所B.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)C.違約責(zé)任D.房屋周邊環(huán)境描述答案：D分析：房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括當(dāng)事人姓名或名稱和住所、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。房屋周邊環(huán)境描述一般不是合同的必備條款，選D。第三部分：綜合能力測試邏輯推理25.有甲、乙、丙、丁四人，如果甲炒股，那么乙、丙、丁也都炒股。如果上述斷定為真，那么以下哪項(xiàng)一定也為真？（）A.如果甲沒有炒股，那么乙、丙、丁也沒有炒股B.如果乙、丙、丁都炒股，那么甲也炒股C.如果丁沒有炒股，那么甲和乙至少有一人沒有炒股D.如果丙沒有炒股，那么甲和乙沒有炒股答案：C分析：題干翻譯為：甲炒股→乙炒股且丙炒股且丁炒股。A項(xiàng)，“甲沒炒股”是對前件的否定，否前推不出必然結(jié)論，排除；B項(xiàng)，“乙、丙、丁都炒股”是對后件的肯定，肯后推不出必然結(jié)論，排除；C項(xiàng)，“丁沒炒股”，根據(jù)且關(guān)系“一假則假”，否定了后件，根據(jù)否后必否前，可得“?甲炒股”，“甲不炒股”可以推出“甲和乙至少有一人沒有炒股”，正確；D項(xiàng)，“丙沒炒股”否定了后件，但只能推出“?甲炒股”，無法確定乙是否炒股，排除。26.某單位有五名業(yè)務(wù)骨干小張、小王、小趙、小丁、小李參加了一次技能測驗(yàn)，他們的測驗(yàn)成績呈現(xiàn)為：小趙沒有小李高，小張沒有小王高，小丁不比小李低，而小王不如小趙高。請問，小張、小王、小趙、小丁、小李測驗(yàn)成績誰最高？（）A.小丁B.小王C.小趙D.小張答案：A分析：根據(jù)題干信息可得：小李＞小趙，小王＞小張，小丁≥小李，小趙＞小王。綜合可得：小丁≥小李＞小趙＞小王＞小張，所以成績最高的是小丁，選A。27.在一次國際會(huì)議上，來自四個(gè)國家的五位代表被安排坐在一張圓桌。為了使他們能夠自由交談，事先了解到如下情況：甲是中國人，還會(huì)說英語；乙是德國人，還會(huì)說漢語；丙是英國人，還會(huì)說法語；丁是日本人，還會(huì)說法語；戊是日本人，還會(huì)說德語。請問如何安排座位？（）A.甲丙戊乙丁B.甲丁丙乙戊C.甲乙丙丁戊D.甲丙乙戊丁答案：D分析：這是一個(gè)關(guān)于座位安排滿足交流條件的邏輯推理題。要使代表們能自由交談，相鄰代表需有共同語言。A項(xiàng)中丙和戊沒有共同語言，不能自由交談，排除；B項(xiàng)中甲和丁沒有共同語言，排除；C項(xiàng)中乙和丁沒有共同語言，排除；D項(xiàng)中相鄰代表都有共同語言，可以自由交談，選D。決策分析28.某房地產(chǎn)開發(fā)公司面臨兩個(gè)項(xiàng)目選擇，項(xiàng)目A預(yù)計(jì)投資5000萬元，成功概率為0.8，成功后可獲利3000萬元；項(xiàng)目B預(yù)計(jì)投資3000萬元，成功概率為0.6，成功后可獲利2000萬元。從期望收益角度考慮，應(yīng)選擇（）A.項(xiàng)目AB.項(xiàng)目BC.兩個(gè)項(xiàng)目都選D.兩個(gè)項(xiàng)目都不選答案：A分析：項(xiàng)目A的期望收益為(0.8×30005000×(10.8)=24001000=1400)萬元；項(xiàng)目B的期望收益為(0.6×20003000×(10.6)=12001200=0)萬元。因?yàn)轫?xiàng)目A的期望收益大于項(xiàng)目B，所以應(yīng)選擇項(xiàng)目A，選A。29.公司計(jì)劃在兩個(gè)不同區(qū)域開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，區(qū)域一市場潛力大但競爭激烈，區(qū)域二市場潛力小但競爭相對較小。若選擇區(qū)域一，成功則利潤豐厚，失敗則損失較大；選擇區(qū)域二，成功利潤一般，失敗損失較小。公司領(lǐng)導(dǎo)傾向于穩(wěn)健策略，應(yīng)選擇（）A.區(qū)域一B.區(qū)域二C.兩個(gè)區(qū)域都開發(fā)D.先開發(fā)區(qū)域一，失敗后再開發(fā)區(qū)域二答案：B分析：公司領(lǐng)導(dǎo)傾向穩(wěn)健策略，區(qū)域一雖然成功利潤豐厚但失敗損失大，風(fēng)險(xiǎn)較高；區(qū)域二成功利潤一般但失敗損失小，風(fēng)險(xiǎn)相對較低。所以應(yīng)選擇區(qū)域二，選B。30.某房地產(chǎn)項(xiàng)目面臨兩種銷售策略，策略一：低價(jià)開盤，快速回籠資金，但后期利潤空間??；策略二：高價(jià)開盤，樹立高端形象，但銷售周期可能較長。如果公司資金緊張，應(yīng)選擇（）A.策略一B.策略二C.兩種策略結(jié)合D.先采用策略二，不行再用策略一答案：A分析：公司資金緊張，需要快速回籠資金。策略一低價(jià)開盤能快速回籠資金，符合公司當(dāng)前需求；策略二高價(jià)開盤銷售周期長，不利于快速回籠資金。所以應(yīng)選擇策略一，選A。溝通協(xié)調(diào)31.在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中，與施工單位溝通時(shí)，以下做法錯(cuò)誤的是（）A.明確雙方權(quán)利義務(wù)B.定期召開工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)C.對施工單位的要求一味滿足D.及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題答案：C分析：與施工單位溝通時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)可以避免糾紛；定期召開工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)能及時(shí)掌握工程進(jìn)展；及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題有助于項(xiàng)目順利進(jìn)行。而對施工單位的要求一味滿足可能會(huì)損害自身利益，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理溝通協(xié)商，選C。32.房地產(chǎn)營銷團(tuán)隊(duì)與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)溝通時(shí)，重點(diǎn)應(yīng)溝通（）A.建筑成本B.銷售目標(biāo)C.設(shè)計(jì)風(fēng)格與客戶需求的契合度D.施工進(jìn)度答案：C分析：營銷團(tuán)隊(duì)的目標(biāo)是將產(chǎn)品銷售出去，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)計(jì)。兩者溝通重點(diǎn)應(yīng)是設(shè)計(jì)風(fēng)格與客戶需求的契合度，這樣設(shè)計(jì)出的產(chǎn)品才能符合市場需求，利于銷售。建筑成本是財(cái)務(wù)方面關(guān)注點(diǎn)；銷售目標(biāo)是營銷團(tuán)隊(duì)自身目標(biāo)；施工進(jìn)度是與施工單位溝通重點(diǎn)。選C。33.當(dāng)與政府部門溝通房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)事宜時(shí)，以下做法正確的是（）A.夸大項(xiàng)目優(yōu)勢B.隱瞞項(xiàng)目問題C.遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策D.只在需要審批時(shí)才溝通答案：C分析：與政府部門溝通時(shí)，夸大項(xiàng)目優(yōu)勢和隱瞞項(xiàng)目問題都是不可取的，可能會(huì)帶來不良后果。應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，保持誠信溝通。只在需要審批時(shí)才溝通不利于項(xiàng)目順利推進(jìn)，應(yīng)保持長期良好溝通。選C。第四部分：企業(yè)文化與行業(yè)認(rèn)知企業(yè)文化34.臨汾鐵誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司強(qiáng)調(diào)“誠信、創(chuàng)新、共贏”的企業(yè)文化，以下行為符合“誠信”理念的是（）A.對客戶隱瞞房屋質(zhì)量問題B.與合作伙伴簽訂合同時(shí)明確條款C.為追求利潤虛報(bào)項(xiàng)目成本D.隨意更改與客戶的約定答案：B分析：“誠信”要求企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)中誠實(shí)、守信。對客戶隱瞞房屋質(zhì)量問題、虛報(bào)項(xiàng)目成本、隨意更改與客戶的約定都是不誠信的行為。與合作伙伴簽訂合同時(shí)明確條款，體現(xiàn)了誠實(shí)、守信，符合“誠信”理念，選B。35.公司倡導(dǎo)創(chuàng)新文化，員工可以在以下方面進(jìn)行創(chuàng)新，除了（）A.產(chǎn)品設(shè)計(jì)B.營銷模式C.嚴(yán)格遵守舊有流程D.管理方式答案：C分析：創(chuàng)新可以體現(xiàn)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷模式、管理方式等方面，通過創(chuàng)新可以提升企業(yè)競爭力。而嚴(yán)格遵守舊有流程不利于創(chuàng)新，選C。36.“共贏”文化要求公司在經(jīng)營中（）A.只考慮自身利益B.犧牲合作伙伴利益來獲取利潤C(jī).與合作伙伴共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化D.忽視客戶需求答案：C分析：“共贏”強(qiáng)調(diào)企業(yè)與合作伙伴、客戶等共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方或多方利益最大化。只考慮自身利益、犧牲合作伙伴利益、忽視客戶需求都不符合“共贏”文化，選C。行業(yè)認(rèn)知37.目前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢不包括（）A.綠色環(huán)?；疊.智能化C.單一化D.多元化答案：C分析：當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)綠色環(huán)?；?，注重建筑的節(jié)能環(huán)保；智能化，如智能家居等應(yīng)用；多元化，涉及商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等多種類型。而單一化不符合行業(yè)發(fā)展趨勢，選C。38.房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)不包括（）A.政策調(diào)控B.市場競爭激烈C.資金成本上升D.需求無限增長答案：D分析：房地產(chǎn)行業(yè)受到政策調(diào)控影響較大；市場競爭激烈，各企業(yè)爭奪市場份額；資金成本上升增加了企業(yè)運(yùn)營壓力。而房地產(chǎn)市場需求并非無限增長，會(huì)受到人口、經(jīng)濟(jì)等多種因素制約，選D。39.未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向可能是（）A.傳統(tǒng)住宅開發(fā)為主B.專注于高端房地產(chǎn)市場C.發(fā)展租賃住房市場D.減少與其他行業(yè)融合答案：C分析：隨著住房制度改革等，發(fā)展租賃住房市場是未來房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)重要發(fā)展方向。未來房地產(chǎn)不會(huì)僅以傳統(tǒng)住宅開發(fā)為主，也不會(huì)只專注于高端市場，且會(huì)加強(qiáng)與其他行業(yè)融合，選C。第五部分：英語能力測試詞匯與語法40.—I'msorryImadeamistake!—______.Nobodyisperfect.A.TakeyourtimeB.You'rerightC.WhateveryousayD.Takeiteasy答案：D分析：A項(xiàng)“Takeyourtime”意為“慢慢來”；B項(xiàng)“You'reright”意為“你是對的”；C項(xiàng)“Whateveryousay”意為“隨便你說什么”；D項(xiàng)“Takeiteasy”意為“別緊張，放松點(diǎn)”。根據(jù)語境，對方道歉，安慰對方別在意，用“Takeiteasy”合適，選D。41.Thenumberofthepeoplepresentattheconcertwas______thanexpected.Thereweremanyticketsleft.A.muchsmallerB.muchmoreC.muchlargerD.manymore答案：A分析：根據(jù)“Thereweremanyticketsleft”可知到場人數(shù)比預(yù)期少。形容“number”用“small”或“l(fā)arge”，人數(shù)少用“small”，且“much”可修飾比較級，選A。42.Itisthethirdtimethatshehaswontherace,______hassurprisedusall.A.thatB.whereC.whichD.what答案：C分析：這是一個(gè)非限定性定語從句，先行詞是前面整個(gè)句子，關(guān)系代詞用“which”，“that”不能引導(dǎo)非限定性定語從句，“where”在從句中作地點(diǎn)狀語，“what”不能引導(dǎo)定語從句，選C。閱讀理解閱讀以下短文，回答4345題。Realestateisasignificantpartoftheeconomy,anditplaysacrucialroleinpeople'slives.Inrecentyears,therealestatemarkethasundergonemanychanges.Withthedevelopmentoftechnology,smarthomesarebecomingmoreandmorepopular.Thesehomesareequippedwithadvanceddevicesthatcancontrollighting,temperature,andsecuritysystemsthroughsmartphonesorothersmartdevices.Anothertrendintherealestatemarketistheincreasingdemandforsustainableandecofriendlybuildings.Peoplearemoreconcernedabouttheenvironmentandarewillingtopaymoreforpropertiesthatareenergyefficientandhavealowenvironmentalimpact.Therealestateindustryalsofacessomechallenges.Oneofthemainchallengesisthestrictgovernmentregulations.Theseregulationsaredesignedtocontrolthemarketandpreventspeculation,buttheycanalsomakeitmoredifficultfordeveloperstobuildnewprojects.43.Whatisbecomingmorepopularintherealestatemarketaccordingtothepassage?A.TraditionalhomesB.SmarthomesC.OldbuildingsD.Smallapartments答案：B分析：文中提到“Withthedevelopmentoftechnology,smarthomesarebecomingmoreandmorepopular”，說明智能家居在房地產(chǎn)市場越來越受歡迎，選B。44.Whydopeopleprefersustainableandecofriendlybuildings?A.Becausetheyarecheaper.B.Becausetheyaremorebeautiful.C.Becausepeoplearemoreconcernedabouttheenvironment.D.Becausetheyareeasiertobuild.答案：C分析：根據(jù)“Peoplearemoreconcernedabouttheenvironmentandarewillingtopaymoreforpropertiesthatareenergyefficientandhavealowenvironmentalimpact”可知，人們因?yàn)楦P(guān)注環(huán)境，所以更喜歡可持續(xù)和環(huán)保的建筑，選C。45.Whatisoneofthemainchallengestherealestateindustryfaces?A.LackoftechnologyB.LowdemandC.StrictgovernmentregulationsD.Highcostofmaterials答案：C分析：文中明確提到“Therealestateindustryalsofacessomechallenges.Oneofthemainchallengesisthestrictgovernmentregulations”，說明嚴(yán)格的政府監(jiān)管是房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)之一，選C。翻譯46.請將“房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定對于經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展至關(guān)重要?！狈g成英文。答案：Thestabilityoftherealestatemarketiscrucialforthehealthydevelopmentoftheeconomy.分析：“房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定”翻譯為“Thestabilityoftherealestatemarket”；“對于……至關(guān)重要”是“becrucialfor...”；“經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展”是“thehealthydevelopmentoftheeconomy”。47.請將“隨著城市化進(jìn)程的加快，對住房的需求不斷增長。”翻譯成英文。答案：Withtheaccelerationoftheurbanizationprocess,thedemandforhousingisconstantlyincreasing.分析：“隨著……”用“With...”；“城市化進(jìn)程的加快”是“theaccelerationoftheurbanizationprocess”；“對住房的需求”是“thedemandforhousing”；“不斷增長”是“beconstantlyincreasing”。第六部分：情景模擬題48.你是臨汾鐵誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的一名銷售人員，一位客戶對一套房子很感興趣，但覺得價(jià)格太高，希望降價(jià)。你會(huì)怎么與客戶溝通？答案：您好，我非