公平出售草坪土地合同范本合同雙方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的草坪土地處置權(quán)，乙方有購買該草坪土地的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就草坪土地出售事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該草坪土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量并確認(rèn)，該草坪土地的總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)，誤差不超過[X]%）。3.土地四至：東至[具體參照物或相鄰?fù)恋厮姓遌，南至[具體參照物或相鄰?fù)恋厮姓遌，西至[具體參照物或相鄰?fù)恋厮姓遌，北至[具體參照物或相鄰?fù)恋厮姓遌。（二）草坪狀況1.草坪種類：該土地上種植的草坪為[具體草坪品種]，生長狀況良好，無明顯病蟲害及其他質(zhì)量問題。2.草坪覆蓋率：草坪覆蓋率達(dá)到[X]%以上，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.養(yǎng)護(hù)情況：甲方在出售前一直對草坪進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪等工作，確保草坪處于健康生長狀態(tài)。（三）土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益1.該土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體所有、國有出讓等]，甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.該土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于地上附著物、地下設(shè)施等，隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該草坪土地的出售價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.中期付款：在甲方完成土地交付前，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在甲方將土地及相關(guān)權(quán)益全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的草坪土地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對草坪進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保在交付時草坪符合雙方約定的質(zhì)量要求。在交付土地時，將土地上的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等一并交付給乙方，并保證其正常使用。承擔(dān)土地交付前的一切稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收草坪土地及相關(guān)權(quán)益。對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。在接收土地后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)土地交付后的一切稅費及其他費用。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付中期款項后的[X]日內(nèi)，將草坪土地交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.土地上的草坪應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，生長狀況良好，無明顯病蟲害及其他質(zhì)量問題。2.土地上的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無損壞或缺失。3.甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、養(yǎng)護(hù)記錄等。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面的交付手續(xù)，簽署《土地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)土地的交付情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞土地的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方