二手房合同買方補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就位于[房屋具體地址]的二手房買賣事宜，已于[簽訂日期]簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、樓層及房號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋所有權證記載為準，如與實際面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[磚混/框架等具體結構]。5.房屋附屬設施：包括但不限于室內裝修、固定家具、電器設備等，具體明細見附件一《房屋附屬設施清單》。（二）房屋產權情況1.甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或其他權利限制，如抵押、查封、共有權人異議等。甲方應在本協(xié)議簽訂前向乙方提供房屋產權證書、土地使用證等相關產權證明文件的原件及復印件，并協(xié)助乙方核實房屋產權情況。2.該房屋的所有權人為甲方[姓名]，甲方有權對該房屋進行處分。如該房屋存在共有權人，甲方應確保共有權人已同意本次房屋買賣，并出具書面同意文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施，并確保房屋及附屬設施完好無損。甲方應在交付房屋時向乙方提供房屋鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，與乙方共同到房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。承擔房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。甲方應在交付房屋前結清上述費用，并向乙方提供相關繳費憑證。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供的信息不實導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定取得房屋所有權及相關附屬設施的所有權。在甲方未按照約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照主合同及本補充協(xié)議的約定支付房屋價款。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付購房定金[X]元；在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款[X]元；剩余購房款[X]元在房屋交付后[X]個工作日內支付給甲方。按照約定的時間和方式辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、價款及支付方式（一）房屋總價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為含稅價格，包括房屋及附屬設施的價格。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付后[X]個工作日內支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因導致無法按時交付房屋的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付條件1.房屋應符合主合同及本補充協(xié)議約定的交付標準，包括房屋及附屬設施完好無損、相關費用已結清等。2.甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等相關設施的過戶手續(xù)。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》，確認房屋及附屬設施的交付情況。五、產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，共同到房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。（二）過戶費用辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他相關費用，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅等。（三）協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因導致房屋產權過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋信息不實或存在產權糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具