養(yǎng)老項(xiàng)目托管協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有養(yǎng)老項(xiàng)目[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“該項(xiàng)目”），并希望將該項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行托管運(yùn)營；乙方具備專業(yè)的養(yǎng)老項(xiàng)目運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱[養(yǎng)老項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目地址[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目規(guī)模該項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有養(yǎng)老床位[X]張，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如醫(yī)療室、健身房、餐廳等]。（四）項(xiàng)目現(xiàn)狀目前該項(xiàng)目處于[建設(shè)完成待運(yùn)營/已運(yùn)營但需優(yōu)化等]狀態(tài)，相關(guān)證照（如有）情況如下：[列舉已取得的證照名稱及編號(hào)]。二、托管期限本托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。托管期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月內(nèi)另行簽訂托管協(xié)議。三、托管方式乙方以全權(quán)托管的方式對(duì)該養(yǎng)老項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘與管理、服務(wù)提供、財(cái)務(wù)管理、市場營銷等方面。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目的相關(guān)資料、資產(chǎn)等移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的托管運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告。（2）按照本協(xié)議的約定收取托管收益。（3）在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方移交項(xiàng)目相關(guān)資料和資產(chǎn)，并確保所移交的資料和資產(chǎn)真實(shí)、完整、合法。（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目運(yùn)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的支持和配合。（3）不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出建議。（4）承擔(dān)因項(xiàng)目本身存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等問題給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定自主開展項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，享有獨(dú)立的決策權(quán)和經(jīng)營權(quán)。（2）按照本協(xié)議的約定收取托管費(fèi)用。（3）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合法運(yùn)營該養(yǎng)老項(xiàng)目。（2）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。（3）定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告、人員管理情況等。（4）妥善保管和使用甲方移交的項(xiàng)目資料和資產(chǎn)，不得擅自處置或挪用。（5）承擔(dān)因自身管理不善給項(xiàng)目造成的損失。五、托管費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付托管費(fèi)用：1.固定托管費(fèi)用：每月[X]元，自本協(xié)議生效之日起次月開始支付。2.績效托管費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目的運(yùn)營績效，按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付：（1）當(dāng)項(xiàng)目年度入住率達(dá)到[X]%以上時(shí)，甲方應(yīng)按照年度運(yùn)營收入的[X]%向乙方支付績效托管費(fèi)用。（2）當(dāng)項(xiàng)目年度凈利潤達(dá)到[X]元以上時(shí)，甲方應(yīng)按照年度凈利潤的[X]%向乙方支付績效托管費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的固定托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶?？冃泄苜M(fèi)用應(yīng)在年度審計(jì)報(bào)告出具后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。六、項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的收益，在扣除運(yùn)營成本、托管費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，按照以下方式進(jìn)行分配：1.甲方享有[X]%的收益。2.乙方享有[X]%的收益。七、資產(chǎn)與財(cái)務(wù)管理（一）資產(chǎn)移交甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等相關(guān)資產(chǎn)，并制作資產(chǎn)清單，雙方簽字確認(rèn)。資產(chǎn)清單作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。（二）財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算項(xiàng)目的收支情況。2.乙方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并在每月[具體日期]前向甲方提供上月的財(cái)務(wù)報(bào)表。3.項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)由雙方共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行，審計(jì)費(fèi)用由雙方按照收益分配比例承擔(dān)。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款在本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)仍然有效。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付托管費(fèi)用或收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供養(yǎng)老服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自處置或挪用甲方移交的項(xiàng)目資產(chǎn)，應(yīng)立即返還，并按照資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字