易房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)樣本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有坐落于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，且有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息該房屋位于[房屋所在區(qū)域具體名稱(chēng)]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋樓層為第[X]層，共[X]層。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可附清單]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為包含該房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，雙方不再就該房屋及附屬設(shè)施另行議價(jià)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）第一期付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。（3）第二期付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。（4）尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因該房屋存在上述問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在收到乙方第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。（5）甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方在接收該房屋后，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)名稱(chēng)及金額]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)名稱(chēng)及金額]。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）若該房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。