出租房合同老人免責協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方擬承租該房屋用于居住，且乙方將安排[老人姓名，身份證號：]（以下簡稱“老人”）居住于該房屋內(nèi)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋附屬設(shè)施：甲方應保證該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電、廚具等，具體清單見附件一）完好且能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施符合居住安全標準，不存在危及人身安全的隱患。負責對房屋及其附屬設(shè)施進行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。不得干涉乙方對房屋的正常使用，但有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，享有對該房屋的合法居住權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。負責老人的日常生活照料和安全管理，確保老人在居住期間的人身安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，應將房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。六、老人免責條款1.乙方承諾老人具有完全民事行為能力，能夠獨立生活或在乙方的照料下生活。2.在租賃期間，因老人自身身體原因（包括但不限于突發(fā)疾病、意外摔倒、自然死亡等）導致的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方不承擔任何責任。3.若老人在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方和老人自行承擔，甲方不承擔任何責任。4.乙方應采取必要的安全措施，確保老人在房屋內(nèi)的居住安全。如因乙方未盡到安全管理義務(wù)導致老人發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方不承擔任何責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方提前收回房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并按照押金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施，應負責恢復原狀或賠償甲方的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字