物業(yè)合同三年到期續(xù)約協(xié)議甲方（業(yè)主委員會/建設(shè)單位）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：[乙方具體名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[首次簽訂合同日期]簽訂了《物業(yè)服務合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將于[合同到期日期]到期。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同續(xù)約事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)約期限本續(xù)約協(xié)議的服務期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結(jié)束日期]止，共計[X]年。二、服務內(nèi)容與質(zhì)量標準（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.坐落位置：[物業(yè)詳細地址]4.建筑面積：[具體建筑面積]（二）服務內(nèi)容1.房屋共用部位的維護和管理乙方應定期對房屋的承重結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等共用部位進行檢查和維護，確保其安全、完好。對于出現(xiàn)的損壞，應及時組織修復，費用按照相關(guān)規(guī)定或合同約定執(zhí)行。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備。乙方應建立健全設(shè)施設(shè)備檔案，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，定期進行檢查、維護、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、廣場、停車場、樓道、電梯間等的清掃、保潔，垃圾的收集、清運和處理。應按照規(guī)定的時間和標準進行作業(yè)，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行養(yǎng)護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。確保綠化植物生長良好，景觀美觀。5.秩序維護與安全防范乙方應配備專業(yè)的秩序維護人員，負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。制定安全防范制度，加強巡邏檢查，做好門禁管理、車輛管理等工作，預防和處理各類安全事故和突發(fā)事件。6.其他服務根據(jù)物業(yè)的實際情況和業(yè)主的需求，提供如代收代繳水電費、郵件收發(fā)、房屋租賃代理等其他服務，具體服務內(nèi)容和方式由雙方另行約定。（三）服務質(zhì)量標準乙方提供的物業(yè)服務應符合國家和地方相關(guān)標準以及雙方約定的服務質(zhì)量標準。具體服務質(zhì)量標準詳見本協(xié)議附件一《物業(yè)服務質(zhì)量標準》。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。按照相關(guān)規(guī)定和程序，審議乙方提出的物業(yè)服務年度計劃、財務預算和決算。當乙方未按照本協(xié)議約定提供服務時，有權(quán)要求乙方限期整改，直至終止本協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作，向業(yè)主宣傳物業(yè)服務的相關(guān)規(guī)定和要求，配合乙方處理物業(yè)服務中的各類問題。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大決策和涉及業(yè)主利益的事項進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用。根據(jù)物業(yè)服務需要，自主安排物業(yè)服務人員和開展物業(yè)服務活動。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進行勸阻、制止，并及時向相關(guān)部門報告。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供物業(yè)服務。定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況和財務收支情況。接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，對甲方和業(yè)主提出的意見和建議及時進行整改。保守甲方和業(yè)主的商業(yè)秘密和個人隱私。四、物業(yè)服務費用（一）收費標準1.住宅物業(yè)：按照建筑面積每月每平方米[X]元收取。2.商業(yè)物業(yè)：按照建筑面積每月每平方米[X]元收取。3.其他物業(yè)類型：按照雙方另行約定的標準收取。（二）繳費方式業(yè)主應于每月[繳費日期]前將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的賬戶。甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)服務費用的催繳工作。（三）費用調(diào)整如因物價上漲、服務成本增加等原因需要調(diào)整物業(yè)服務費用，乙方應提前[X]日向甲方提出書面申請，并經(jīng)業(yè)主大會或相關(guān)業(yè)主同意后，按照規(guī)定程序進行調(diào)整。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)停止提供部分物業(yè)服務直至甲方支付欠費及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求乙方按照扣除金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自提高物業(yè)服務費用標準或擴大收費范圍，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還多收的費用，同時按照多收費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方或業(yè)主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議變更或解除前，雙方仍應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部