與物業(yè)公司維保合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方物業(yè)公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及地址]的物業(yè)需要進行維護保養(yǎng)，乙方具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維保服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（一）建筑物本體維保1.對建筑物的外立面進行定期檢查，包括墻面瓷磚、玻璃幕墻等，及時發(fā)現(xiàn)并修復脫落、破損等問題。2.對建筑物的屋頂進行防水檢查和維護，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。每年至少進行[X]次全面檢查，在雨季來臨前進行專項檢查。3.對建筑物的公共區(qū)域地面、墻面、天花板進行日常巡查和維護，及時修復裂縫、破損等問題，保持公共區(qū)域的整潔和安全。（二）設備設施維保1.電梯維保按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯制造商的要求，對電梯進行定期保養(yǎng)和維護，每周至少進行[X]次常規(guī)檢查，每月進行[X]次全面保養(yǎng)。及時處理電梯故障，確保電梯在故障發(fā)生后的[X]小時內(nèi)恢復正常運行。對電梯的安全部件進行定期檢測和更換，保證電梯的安全運行。2.消防設施維保對消防設施進行定期檢查和維護，包括火災自動報警系統(tǒng)、消防栓、滅火器等，每月進行[X]次全面檢查，每季度進行[X]次聯(lián)動測試。確保消防設施的完好有效，及時更換損壞的部件和過期的滅火器。協(xié)助甲方進行消防演練，提高物業(yè)內(nèi)人員的消防安全意識和應急處置能力。3.給排水系統(tǒng)維保對給排水管道進行定期檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并修復漏水、堵塞等問題。對水泵、水箱等設備進行定期保養(yǎng)和維護，確保給排水系統(tǒng)的正常運行。每年對水箱進行[X]次清洗和消毒，保證水質(zhì)符合衛(wèi)生標準。4.電氣系統(tǒng)維保對電氣設備進行定期檢查和維護，包括配電箱、配電柜、電纜等，每月進行[X]次全面檢查。及時處理電氣故障，確保電氣系統(tǒng)在故障發(fā)生后的[X]小時內(nèi)恢復正常運行。對電氣設備的接地系統(tǒng)進行定期檢測，保證電氣設備的安全運行。（三）其他服務1.協(xié)助甲方進行物業(yè)的安全管理，包括門禁系統(tǒng)的維護和管理，確保物業(yè)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。2.對物業(yè)內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護和管理，包括澆水、施肥、修剪等，保持綠化的美觀和整潔。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的服務內(nèi)容所產(chǎn)生的人工、材料、設備等全部費用。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.每季度末的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當季度的服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同的約定提供服務。對乙方的服務不滿意時，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)要求乙方提供服務過程中的相關(guān)資料和報告。2.義務按照本合同的約定向乙方支付服務費用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括提供維保所需的水電供應、設備設施的使用權(quán)限等。及時向乙方反饋物業(yè)內(nèi)的設備設施故障和問題，配合乙方進行維修和保養(yǎng)工作。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取服務費用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。在甲方未按照本合同的約定支付服務費用時，有權(quán)暫停服務并追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維保服務，確保服務質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。遵守甲方的物業(yè)管理制度和規(guī)定，不得影響物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的正常生活和工作。定期向甲方提交服務報告，包括維保工作的進展情況、設備設施的運行狀況等。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息予以保密。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務并解除本合同，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導致乙方無法正常開展維保工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合相關(guān)標準和要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在服務過程中造成甲方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合