共同房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名1]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的部分或全部產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。1.2房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)等]。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的全部?jī)r(jià)款。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)]支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（2）在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。（3）結(jié)清該房屋在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（4）向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、發(fā)票等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）在接收該房屋后，按照相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未積極配合甲方提供相關(guān)資料或未承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條