城市房屋租賃合同實用范本出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：________________________市________________________區(qū)________________________路________________________號________________________單元________________________室。該房屋戶型為：________室________廳________衛(wèi)，建筑面積約為________平方米（最終以不動產(chǎn)權(quán)屬證明記載面積為準）。該房屋權(quán)屬狀況為：甲方持有□不動產(chǎn)權(quán)證書□商品房買賣合同（合同編號：），房屋所有權(quán)人/權(quán)利人姓名/名稱：，房屋用途為：□住宅□商業(yè)□辦公。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條房屋租賃用途乙方租賃該房屋用途為：□居住□辦公□商業(yè)經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍：________________________）。乙方不得擅自改變該房屋的租賃用途。如需改變用途，應提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方應簽訂補充協(xié)議。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，如因此造成甲方損失的，乙方應全額賠償。第三條租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月（大寫：________________________個月）。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。乙方應于每（月/季/半年/年）的第________日前向甲方支付下一期租金。首次租金應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付。甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________甲方收到租金后，應向乙方出具收款收據(jù)。租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條押金（履約保證金）為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應在15日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應補足。第六條房屋交付與返還甲方應于________年________月________日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應恢復房屋原狀。（2）對已形成附合的裝飾、裝修物，□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補償；□雙方協(xié)商作價補償；□按照合同約定處理。第七條房屋修繕與使用租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責任由甲方承擔（乙方使用不當或人為損壞除外）。甲方應在接到乙方通知后的24小時內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔相應費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應予以賠償。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第八條租賃期間相關(guān)費用租賃期間，以下費用由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）燃氣費（4）電話費（5）網(wǎng)絡(luò)費（6）有線電視費（7）物業(yè)費（8）衛(wèi)生費（9）________________________（其他費用）。以上費用乙方應按相關(guān)規(guī)定及時繳納，如因乙方未按時繳納而產(chǎn)生的滯納金、違約金等，由乙方承擔。第九條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，應由乙方承擔賠償責任。第十條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：（1）該房屋因不可抗力（如地震、火災等）導致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時間交付該房屋達7日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；（3）不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達15日以上的；（2）欠繳各項費用達人民幣________________________元的；（3）擅自改變該房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動的。第十一條違約責任租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的200%支付違約金給對方。甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金5%的違約金。逾期超過7日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應支付乙方月租金200%的違約金。乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按應付未付租金的5%向甲方支付違約金。逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應補足所欠租金及違約金。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應支付甲方月租金300%的違約金。乙方違反本合同約定，損壞房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備的，應負責修復或賠償實際損失。因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方利用該房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還，如造成甲方損失的，乙方應全額賠償。第十二條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方當事人提供證明。租賃期間，若因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋，致使甲乙雙方不能繼續(xù)履行本合同的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的剩余租金和押金。因拆遷獲得的補償款，與乙方無關(guān)。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前3個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該房屋，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，一份留存?zhèn)浒福ㄈ缧瑁哂型确尚Я?。附件：甲方身份證明復印件（身份證/營業(yè)執(zhí)照）房屋權(quán)屬證明復印件（不動產(chǎn)權(quán)證書/商品房買賣合同）《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________年________月_____