地下停車場租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號________1.2協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“地下停車場租賃協(xié)議”。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方就地下停車場的租賃關(guān)系及雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議雙方1.5.1出租方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：_____________________1.5.2承租方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：_____________________第二章停車場概況2.1停車場位置停車場位于________________________，具體地址：________________________。2.2停車場規(guī)模停車場總面積為________________________平方米，停車位數(shù)量為________________________個。2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)設(shè)施包括：________________________。2.4停車場用途停車場僅用于________________________。第三章租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃終止日期：________________________3.2租金3.2.1租金金額：每月人民幣________________________元。3.2.2支付方式：承租方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非國家相關(guān)政策變動或市場行情發(fā)生變化。3.4租金支付方式租金支付采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1出租方負責(zé)保證停車場的使用權(quán)、維修及維護。4.1.2出租方有義務(wù)在租賃期間對停車場進行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.3出租方有權(quán)要求承租方遵守停車場的相關(guān)管理規(guī)定。4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)使用租賃范圍內(nèi)的停車場。4.2.2承租方應(yīng)遵守停車場的各項管理規(guī)定，不得損壞停車場設(shè)施。4.2.3承租方在使用過程中，若發(fā)生任何或損害，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章附屬條款5.1不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.2協(xié)議的變更與解除5.2.1協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.2.2有下列情形之一的，本協(xié)議可予以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）出租方或承租方違約，且違約方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施。5.3協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.4其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第六章租賃場所的管理與維護6.1管理規(guī)定6.1.1出租方負責(zé)制定地下停車場的管理規(guī)定，并向承租方公示。6.1.2承租方應(yīng)遵守地下停車場的各項管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)則、消防通道保持暢通等。6.2維護責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)地下停車場的日常維護，保證設(shè)施的正常使用。6.2.2承租方在使用過程中對地下停車場設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3故障處理6.3.1發(fā)生故障時，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行修復(fù)。6.3.2修復(fù)期間，若影響承租方正常使用，出租方應(yīng)提供必要的替代措施。第七章車輛停放與管理7.1停車規(guī)則7.1.1車輛停放必須按照指定區(qū)域進行，不得占用消防通道或影響其他車輛及行人通行。7.1.2車輛停放時，應(yīng)將車牌號正確顯示，不得遮擋。7.2車輛管理7.2.1出租方負責(zé)對進入地下停車場的車輛進行管理，保證車輛安全。7.2.2承租方不得將車輛停放在未經(jīng)允許的區(qū)域。7.3車輛遺失7.3.1車輛在地下停車場內(nèi)遺失，由出租方協(xié)助查找，但承租方應(yīng)承擔(dān)一定比例的查找費用。7.3.2車輛在地下停車場內(nèi)發(fā)生盜竊，由承租方自行承擔(dān)風(fēng)險。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金。8.1.2出租方有權(quán)要求承租方遵守地下停車場的管理規(guī)定。8.2出租方義務(wù)8.2.1出租方應(yīng)保證地下停車場的設(shè)施完好，并提供必要的服務(wù)。8.2.2出租方應(yīng)定期對地下停車場進行安全檢查，保證安全。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利9.1.1承租方有權(quán)使用地下停車場的停車位。9.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的停車服務(wù)。9.2承租方義務(wù)9.2.1承租方應(yīng)按照約定支付租金。9.2.2承租方應(yīng)遵守地下停車場的管理規(guī)定，不得損害地下停車場的設(shè)施。第十章違約責(zé)任10.1租金違約10.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。10.1.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同約定的違約金。10.2設(shè)施損壞違約10.2.1承租方對地下停車場設(shè)施造成損壞，應(yīng)按照實際損失賠償。10.2.2出租方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。第十一章通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：11.1.1直接送達：由一方親自或通過授權(quán)代表直接送達另一方。11.1.2郵寄送達：通過掛號郵件或快遞服務(wù)送達，以郵戳或快遞服務(wù)記錄為準。11.1.3郵件送達：通過郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱，并要求對方確認收到。11.2送達地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址，包括但不限于郵寄地址、電子郵箱等。11.3送達生效11.3.1通知自送達之日起生效，除非另有約定。11.3.2若通知通過郵寄或快遞送達，自交付郵局或快遞服務(wù)之日起生效。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同的情形。12.2終止通知12.2.1一方終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。12.2.2收到終止通知后，另一方應(yīng)在____天內(nèi)確認收到。12.3終止后的義務(wù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃事宜。12.3.2承租方應(yīng)將地下停車場設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十三章其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1停車場平面圖13.1.2管理規(guī)定13.1.3其他雙方約定的文件13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受